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'초읍 하늘채 포레스원', 상가·아파트 보류지 7일 동시 입찰 2024-03-05 13:37:51
공원인 초연근린공원을 품은 ‘공세권’ 상가로 공원 내부에 조성된 산책로 및 운동시설을 이용하는 유동인구를 흡수할 수 있다. 초·중·고등학교가 모두 인접한 ‘학세권’ 입지까지 갖춰 평일, 주말을 가리지 않는 주 7일 안정적인 수익을 기대해 볼 수 있다. 실제 부산에서는 공원과 학교가 인접한 상가가 몸값을 올...
[그래픽] 2023년 상가건물임대차 실태조사 결과 2024-03-05 08:50:23
[그래픽] 2023년 상가건물임대차 실태조사 결과 (서울=연합뉴스) 김영은 기자 = 상가건물에 입주한 소상공인 임차인이 임대인에게 지불하는 월세가 평균 120만원을 웃도는 것으로 나타났다. 5일 중소벤처기업부와 소상공인시장진흥공단의 '2023년 상가건물임대차 실태조사' 보고서에 따르면 지난해 전국 8천개...
소상공인 월세 124만원, 임대인 1년 월세수입은 '1억8천만원' 2024-03-05 06:13:13
순으로 높았다. 중기부와 소진공은 2002년 상가건물임대차보호법(이하 상임법) 시행 이후 5년마다 시장 실태를 조사하고 있으며 직전에는 2018년에 조사가 이뤄졌다. 지난 2018년 조사 당시 임차인 월세와 보증금은 평균 각각 106만원, 2천436억원이었다. 서울 월세와 보증금 규모가 각각 144만원, 2천624만원으로 가장...
임차인 월세평균 124만원…임대인 1년 월세수입 1억8천만원 2024-03-05 06:01:01
5% 상가 임대료 인상 상한선…임대인 "현행 유지" vs 임차인 "낮춰야" (서울=연합뉴스) 박상돈 기자 = 상가건물에 입주한 소상공인 임차인이 임대인에게 지불하는 월세가 평균 120만원을 웃도는 것으로 나타났다. 임대인이 1년간 월세로 벌어들인 수입은 평균 1억8천만원 수준으로 조사됐다. 현행 5%인 임대료 인상 상한률...
"송도에서 아파트 나온 게 20년이 넘었다고?" 2024-03-03 11:56:43
발표일이 달라 두번의 기회가 있다. 최근 청약 시장에서는 규제들이 대부분 풀어졌고, 여러 군데 청약을 넣는 것도 수월해졌다. 하지만 이번에 11공구 첫 분양은 2곳에만 청약이 가능하고, 먼저 당첨이 되면 당첨자 발표일이 늦은 단지의 청약은 자동 소멸된다. 상담석에서 실수요자들의 상담이 길어지는 이유도 만큼 '...
"구분상가 투자, 괜찮을까요?" [한경부동산밸류업센터] 2024-03-03 10:00:02
방안 의뢰인께서 투자를 검토중인 구분상가(분양상가)는 취득세 등 기타 비용을 제외한 단순 계산상으로 18억원 투자 시 월 600만원, 약 4%의 투자수익률이 발생합니다. 이는 최근 상업용 부동산 시장과 비교해 볼 때 상당히 높은 수준의 수익이 발생하는 것입니다. 그러나 단순히 투자금 대비 월세 수입을 통한 수익률로만...
[책마을] "춘천은 닭갈비? 지하상가가 명물"…10년 살아본 미국인의 '진짜 한국' 2024-03-01 18:08:30
출신 한국 여성과 결혼해 화곡동 까치산시장 근처로 이사 갔다. 마샬의 ‘한국 관찰기’는 수박 겉핥기에 그치지 않는다. 그가 한국에서 가장 인상 깊은 영화감독으로 꼽은 이가 봉준호나 박찬욱 감독이 아니라 홍상수 감독이란 점만 봐도 그렇다. 그는 홍상수 영화가 한국 사회의 특정 부분을 있는 그대로 반영한다는 점에...
꼬마빌딩 투자, 이것 모르고 계약하면 큰 코 다친다 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-01 10:00:02
3. 투자하려는 건물의 위치와 현지 지역시장 분석을 철저하게 해야 합니다. 해당 지역의 수요와 공급의 균형은 어떠한지, 임대료수준 및 임차업종들은 어떻게 분포되어 있는지, 해당지역의 인프라 및 개발계획 등은 어떠한 것이 있는지 파악해야 합니다. 만약 임차인이 임대료를 지불하지 못하고 건물을 비워야 하는 경우,...
손 못 대던 유진·낙원상가…재개발 활로 찾았다 2024-02-27 19:12:01
상가 등의 개발 논의가 잇따르고 있다. 오세훈 서울시장이 취임한 후 시가 기존 여건 아래서 어려웠던 지역의 개발을 전향적으로 검토하는 일이 늘어나면서 기대가 커지고 있다. 27일 서울시와 각 구청 등에 따르면 최근 시유지 위 건축물에 대한 개발 논의가 진행 중인 대표적 사례는 1970년 지어진 서대문구 홍제동...
[마켓칼럼] 밸류업 프로그램 발표, 알려지지 않은 국내 수혜 기업은? 2024-02-27 17:30:28
“당신이 약간의 신경만 쓰면 동네 쇼핑상가 등에서 월스트리트 전문가들보다 훨씬 앞서 굉장한 종목들을 골라 가질 수 있다”고 했다. 최근 정부에서는 밸류업 프로그램을 발표하며 한국 주식시장의 중장기 포부를 밝혔다. 오늘은 시장에 알려지지 않은 저평가 주식에 대해 알아보도록 하겠다. 국내기업 : 한국캐피탈에...