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[집코노미TV] 1주택자에도 양도세 폭탄…9·13체제 절세대책 ① 2019-01-30 07:00:05
원래 1세대 1주택자면 고가주택이라 하더라도 양도소득세가 별로 안 나옵니다. 이유가 두 가지가 있어요. 첫 번째는 고가주택에 해당하는 부분만 발라내서 양도세를 계산해요. 고가주택이라는 건 9억을 초과하는 부분이니까, 내가 주택을 매각할 때 10억 원에 매각을 했다면 10억 중에 9억 초과하는 건 1억원이죠? 1억원만...
이준근 변호사, 2019 한국전문기사협회 전문인 인증 `상속(유류분)` 부문 선정 2019-01-29 15:06:02
소득세, 양도소득세, 부동산임대 관련 세금, 사업소득세와 근로소득세 등 분야별 각종 조세심판과 소송에서 유리한 결론을 이끌며 의뢰인의 정당한 권리 회복을 도모해온 것. 이로써 이준근 유류분소송변호사이자 조세전문변호사로서 그의 입지는 굳건해지고 있다. 서울지방국세청 심사위원, 중부지방국세청 고문변호사...
물건 쌓이고 응찰자는 줄고…꽁꽁 얼어붙은 서울 주택 경매 2019-01-29 09:52:26
다주택자의 양도소득세와 종합부동산 중과, 공시가격 현실화 등 세부담이 커지며 경매를 통한 투자수요도 크게 줄었다. 전문가들은 이에 따라 당분간 경매 시장에서도 일반 거래시장 못지않은 눈치보기 장세가 이어질 것으로 보고 있다. 지지옥션 장근석 팀장은 "통상 경매물건의 감정평가가 입찰 6개월 전에 이뤄져 최근...
증권거래세 '이중과세' 맞나…정부·업계, 해석 엇갈려 2019-01-27 08:41:00
보면 증권거래세와 양도소득세는 이중과세가 아니라는 것이 정부의 입장이다. 증권거래세는 과세 대상이 거래대금, 양도소득세는 양도차익으로 서로 다르기 때문이다. 과세 취지도 다르다. 소득세는 국민개세주의 원칙에 따르지만 증권거래세는 단기매매 억제, 주식시장 안정 등 취지가 강하다는 것이 정부의 설명이다....
좋은 시절 다 갔네…분양권 거래 시장 '꽁꽁' 2019-01-25 17:00:34
이월과세 적용으로 양도소득세의 ‘꼼수 절세’도 어려워질 전망이다. 전문가들은 “한동안 침체가 지속되면서 시세보다 낮은 급매물만 간간이 거래될 것”이라고 내다봤다.양도세 절세 위한 증여 길 막혀분양권과 조합원 입주권을 이용한 ‘꼼수’ 절세가 앞으로는 불가능해질 전망이다....
아는 만큼 절세한다…CEO도 세금상식 필요 2019-01-24 16:07:07
세금에 상당히 관심이 높다. 부동산을 양도할 때 부담하는 양도소득세와 본인 명의 재산을 자녀 등에게 이전할 때 부담하는 상속·증여세를 실무상 ‘재산세제’라고 부른다. 기업 경영자라면 회사 내부의 법인세 신고 등은 재무담당자가 수행하지만 재산 세제의 경우는 회사 재무담당자들이 이해하기엔...
[전문기자 칼럼] 공시지가 놓고…"세금폭탄" vs "엄살" 2019-01-23 17:57:42
비롯해 양도소득세 증여세 상속세 등 부동산 세금을 걷는 자료가 된다. 건강보험료, 기초노령연금, 기초생활보장 등 국민복지 부담금 근거 기준이 되기도 한다. 이를 포함해 57가지의 행정업무에 쓰일 정도로 중요한 자료다. 모든 국민이 주시하는 이유다.반복되는 '공시가격 갈등'국토교통부는 올해...
"보유세·양도세 급증…주택 수 줄이거나 지분 나누는게 유리" 2019-01-23 16:57:22
기간 2년을 채우지 못한다면 양도소득세가 확 늘어날 수 있다.장기보유특별공제란 주택 보유 기간에 따라 양도소득세를 공제해주는 제도다. 현행 장기보유특별공제 방식은 3년 이상 보유했을 때 24%를 깎아준다. 이 공제율은 매년 8%포인트씩 오른다. 또 거주 기간에 관계없이 10년 이상 보유할 경우 양도차익의 최대 80%를...
'보유세 폭탄' 피할 묘수 없나? 2019-01-23 16:48:46
세대의 판단은 1가구 1주택 양도소득세의 비과세를 판단할 때의 세대 기준과 동일하다. 만 30세 이상이거나, 결혼했거나, 직장생활을 한다면 독립가구로 인정된다.독립세대 구성이 가능한 자녀에게 증여하면 양도소득세도 줄일 수 있다. 자녀가 증여를 받고 2년 이상 보유(조정대상지역에서는 2년 거주요건을 포함)한 후...
부부간 분양·입주권 증여에 과세…임대사업자 비과세는 '한 번만' 2019-01-23 16:42:23
1가구 1주택 양도세 비과세 요건은 강화했다. 주택임대사업자 양도세 비과세도 단 한 차례로 제한했다. “버텨보자”고 했던 다주택자들이 한층 높아진 세금 부담에 기존 주택을 매도할 가능성이 커졌다는 분석이 나온다.분양권·입주권 증여에도 과세그동안 양도소득세 ‘사각지대’로 불렸던...