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'입주' 송파 헬리오시티엔 급전세…'규제' 수원·용인엔 급매물 2019-01-06 07:11:00
다주택자의 양도소득세가 중과되고 장기보유특별공제가 배제되는 등 강력한 세금 규제를 받고 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제와 청약 1순위 자격이 강화된다. 용인시 아파트 매매가격은 지난달 넷째 주 보합에서 조정대상지역 지정 영향이 반영된 다섯째 주 -0.11%로, 수원시 팔달구는 0.13%에서...
[집코노미TV] '헬리오시티' 전셋값 급락…강남권 초강력 '입주쇼크' 예고? 2019-01-04 07:00:00
요건을 손봤는데요. 원래 1주택자의 양도소득세를 계산할 때는 실거래가 9억원까지 비과세를 하고 초과하는 부분에 대해선 보유기간에 따라 세액을 공제해줍니다. 이게 장기보유특별공제예요. 그동안은 10년 이상 보유하면 최대 80%를 공제해줬는데, 2020년 이후에 판다면 단순히 보유만 하는 게 아니라 2년 이상의...
"글로벌 부동산 인버스 ETF 투자 적기" 2019-01-03 17:33:08
방법은 증권사에서 해외 주식을 거래할 때와 같다. 대부분 증권사는 해외 주식 계좌를 개설한 고객들에게 홈트레이딩시스템(hts) 등을 통해 주식을 매수할 수 있도록 돕고 있다. 단 국내 etf에 투자할 때와 달리 매매차익의 22%를 양도소득세로 낸다. 250만원까지는 비과세되고 금융소득 종합과세에는 합산하지 않는다.나수지...
3기 신도시 보상금, 현금보다 땅으로…'대토보상리츠'도 활성화 2019-01-03 17:23:12
참여할 방침이다.다만 대토보상 제도를 활성화하려면 양도소득세 감면비율을 높여야 한다는 지적이 나온다. 대토보상 토지의 양도소득세 감면비율은 15%로 현금보상(10%)보다 5%포인트 높은 수준이다. 채권 보상을 택할 경우 감면비율이 40%에 달한다. 김 대표는 “양도소득세 감면 총액 상한이 1억원”이라며...
서울 아파트값 5년4개월만 최대 하락…대구도 약세 전환 2019-01-03 15:18:56
"양도소득세 절감을 위해 조정대상지역 지정 효력이 발생하는 지난달 31일 이전까지 처분하려는 급매물이 늘면서 가격이 하락 전환했다"고 말했다. 전문가들은 당분간 전국적인 집값 하락세가 이어질 것으로 보고 있다. 전셋값은 지난주 대비 0.09% 하락했다. 서울(-0.12%) 송파구와 강동구가 가락동 헬리오시티 등 새...
자본연 "증권거래세 단계적으로 없앤 일본 사례 참조해야" 2019-01-03 06:05:02
증권거래세를 채택했으나 다시 1989년부터 양도소득세를 재도입하면서 증권거래세를 9년에 걸쳐 단계적으로 인하했다. 그러나 대만은 1989년 양도소득세를 과세하기로 했다가 이를 철회하고 2013년에도 양도소득세 과세법안을 통과시키고서 시행을 유예하는 등 실패를 반복했다. 이와 관련해 보고서는 "대만은 주식시장의...
신규 조정지역 수원·용인 '휘청'…"거래절벽 심화" 2019-01-01 17:11:14
대출 기준이 강화되고 양도소득세 부담이 크게 높아지는 등 각종 불이익을 받는다.용인 기흥구와 수지구 일대 주민들은 당혹감을 감추지 못하고 있다. 현지 중개업소에 따르면 수도권광역급행철도(gtx)-a노선 역이 생기는 구성역 주변과 새 아파트 단지들이 들어선 기흥역 주변만 상승했을 뿐 상하동, 동백동, 중동 등...
'똘똘한 한채' 세제 혜택 올해 끝 2019-01-01 17:09:52
내년부터 9억 이상 고가주택 2년 거주 못 채우면 양도세 폭탄 연내 되팔아도 절세 가능 [ 전형진 기자 ] ‘똘똘한 한 채’를 갖고 있지만 실제 거주하지 않고 있거나 갈아타기를 고려하는 1주택자라면 올해 절세전략을 세심하게 짜야 할 전망이다. 거주 요건을 맞추지 못한 고가 주택의 장기보유특별공제율이...
[신년대기획] 투자, 판이 바뀐다 2부 "해외로 해외로, K-파이낸스의 꿈" 2019-01-01 10:14:46
국내 주식 투자와 달리 매매 차익에 대해 양도소득세가 발생하는데, 해외주식 투자를 통해 올린 수익이 연간 250만원을 넘으면 초과분에 대해 양도소득세 22%를 내야 하기 때문입니다. 하지만 해외시장이 투자자에게도, 한국 자본시장의 플레이어에게도 기회인 것만은 분명해 보입니다. 글로벌로 눈을 돌리고 있는 한국의...
롯데월드타워, 최고가 오피스텔 등극…청담동 신화 깼다 2018-12-31 15:58:28
낮거나 하락했다.기준시가는 양도소득세와 상속세, 증여세 과세 과정에서 시가를 정확하게 확인하기 어려울 때 활용되는 기준점이다. 취득·재산세 등 지방세와 종합부동산세는 행정안전부 시가 표준액이 적용되기 때문에 국세청 고시 기준시가와는 관계가 없다.이번 고시 대상은 서울·인천·경기 등...