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오피스텔 기준시가 7%↑…최고가는 롯데월드타워 ㎡당 914만원 2018-12-31 12:00:04
8.9% 늘었다. 기준시가는 양도소득세와 상속·증여세 과세 과정에서 필요한 시가를 확인할 수 없을 때 주로 활용된다. 취득·재산세 등 지방세는 행정안전부의 시가 표준액이 적용되기 때문에 국세청 고시 기준시가와 관련이 없다. 오피스텔 기준시가는 전년보다 평균 7.52% 상승했다. 올해 상승률(3.69%)의 두배가 넘는...
[집코노미] 망설이다 결국 내집마련 실패한 김 과장의 서글픈 2018년 2018-12-31 07:01:04
대한 양도소득세 중과 때문이었다. 지난해 ‘8·2부동산 대책’에서 예고됐던 내용이다. 집이 3채 있으면 세금만 최고 62%다. 한 중개업소 사장은 김 과장을 자리에 앉혀놓고 “앞으로 8년 동안 여기서 집 사긴 힘들 것”이라고 단단히 일러줬다. 집주인들이 우르르 임대사업자 등록에 몰렸기...
부동산 임대업 법인 전환의 절세효과 2018-12-30 10:15:00
또한, 부동산을 처분할 때에도 양도 소득세 등의 세금을 부담해야 합니다. 특히 개인사업자는 법인사업자보다 부동산을 임대하거나 매매하는 경우 고율의 세금이 부과됩니다. 개인사업자가 세금 부담을 최소화하기 위해서는 조세특례제한법 및 지방세 특례제한법에서 규정하고 있는 이월과세나 감면 규정을 활용하는 것이...
정부 규제에 숨죽인 주택시장…내년 거래 빙하기 온다 2018-12-30 10:14:17
나올 수 있다. 다만 아직 양도세 부담이 크고, 추가 금리인상은 어려울 것으로 예상되면서 집을 팔지 않고 '버티기'에 들어가는 다주택자도 적지 않을 전망이다. 신한은행 도곡PWM 이남수 PB팀장은 "종부세 부담 때문에 다주택자들이 집을 팔고 싶어도 양도소득세 중과 조치로 인해 매도를 못하는 경우가 많다"며...
아들 명의로 부동산 거래해 수익…법원 "부친이 양도세 내야" 2018-12-30 09:00:18
소득세를 신고·납부하지 않았다. 과세 당국은 그러나 A씨에게 가산세를 포함한 양도소득세 4천600여만원을 부과했다. A씨는 "부친에게 명의만 빌려준 것이고, 상가 양도대금도 모두 부친에게 귀속됐다"며 세금 부과를 취소하라고 소송을 냈다. 김 판사는 A씨 부친이 상가 매입 대출금 이자를 부담했고, 상가 임대 수익도...
지적재조사 조정금 '세금 면제' 2018-12-28 18:04:12
방식이다.이 과정에서 조정금에 대한 양도소득세 비과세 규정이 없었기 때문에 국세청은 지난해 말 조정금에 대해 양도소득세를 부과하겠다고 통보하며 혼란을 빚었다. 토지 소유자들은 실제 거래가 이뤄진 것도 아닌 상황에서 지급받은 조정금에 대해 양도소득세를 부과하는 것은 지나치다고 반발했다. 이에 국토부는 조정...
집값 뛴 팔달·수지·기흥 조정대상지역으로 지정 2018-12-28 17:56:54
규모가 줄어들고 양도소득세도 중과된다.조정대상지역 해제를 요청했던 부산의 일곱 곳 가운데 동래구 해운대구 수영구 등 세 곳은 집값 불안 요인이 여전히 남아 있다고 판단해 조정대상지역 지정을 유지했다. 해제를 요청했던 경기 남양주시도 조정대상지역에서 벗어나지 못했다. 왕숙지구가 3기 신도시로 지정된 데다...
절세효과 내려면 배당정책을 활용하라 2018-12-28 16:11:00
종합소득세, 4대 보험의 부담이 커진다는 정보 때문에 활용하기 어려웠습니다. 그러나 배당을 통해 기업의 이익이 증가한다는 인식 변화로 기업 CEO들의 관심을 유도하고 있습니다. 비상장 중소기업은 이익잉여금이 늘어나게 되면 주식의 가치가 상승하고 주식평가방법에 따라 높게 평가됩니다. 이로써 상속과 양도 및...
수원 팔달, 용인 수지·기흥 조정대상지역…부산 일부는 해제 2018-12-28 12:44:32
조정대상지역으로 지정되면 다주택자의 양도소득세가 중과되고 장기보유특별공제가 배제되는 등 강력한 세금 규제가 적용되고, 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제와 청약 1순위 자격이 강화됩니다. 특히 내년부터는 2주택자에 대해 종합부동산세도 중과됩니다. 정부는 수원시 팔달구와 용인시...
이혼 후폭풍 몰고 오는 명의신탁주식의 위험성 2018-12-28 10:12:00
증여세가 발생하게 됩니다. 주식을 양도나 양수해도 실소유자에게 매매하는 명의 변경 때문인 매매차액의 양도소득세나 거래액에 따른 증권거래세가 발생하게 됩니다. 실소유를 증명할 수 있는 서류가 있다면 ‘명의신탁주식 실소유자 확인제도’를 통해 실소유자를 증명하는 방법도 있습니다. 간소한 방법이지만 대상 요건...