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올해 놓치지 말아야 할 부동산 절세 포인트 2019-01-09 17:06:41
초과 매각 기준)은 1가구1주택이라 하더라도 양도소득세가 계산된다. 다만 장기보유특별공제가 1년당 8%씩 최대 80%까지 가능하기 때문에 양도소득세는 부담스럽지 않다.하지만 내년부터 고가주택에 대한 장기보유특별공제의 요건이 강화된다. 2년 이상 거주한 경우에 한해 80%의 장기보유특별공제가 가능하다. 만약 2년 ...
다주택자 규제 '고삐'…전문가 "세입자 권리 보호에 긍정적" 2019-01-09 16:04:05
그간 절세의 방편으로 활용되던 양도소득세 감면 기준을 강화한데 이어 9일 임대사업자에 대한 과태료 규정을 대폭 강화하면서 주택을 섣불리 투자 목적으로 사지 말라는 강력한 메시지를 던진 것이다. 전문가들은 투자 수요를 차단하려는 정부의 정책 취지는 바람직하다면서도, 그 과정에서 선의의 피해자가 발생하지...
개인 '큰손' 증시 등판…셀트리온·신라젠 '주목' 2019-01-09 10:49:00
주식 양도세 과세 대상인 ‘대주주’가 되는 것을 피하기 위해서인데요. 현재 소득세법상 코스피 상장사 한 곳의 지분 1% 또는 15억원 어치 이상을 보유하거나, 코스닥 상장사 지분 2%(금액 기준 15억원) 이상을 보유한 경우 대주주로 인정돼 향후 주식을 양도할 때 발생한 차익에 대해 양도소득세를 내야 합니다. 세율은...
의무임대 주택 무단처분시 5천만원 과태료…등록임대 관리 강화 2019-01-09 09:30:00
등록 임대사업자가 임대소득세와 종합부동산세를 감면받을 때 임대차계약 신고확인서를 제출하도록 해 5% 이내로 된 임대료 증액제한 의무를 제대로 준수하는지 검증한다. 이를 위해 조세특례제한법과 종부세법 시행령 등을 올 상반기 중 개정할 방침이다. 정부는 취득세 감면과 관련해 임대기간과 임대료 증액제한 미준수...
활용폭 넓은 공시가격…세금·연금·부담금 등 산정 기준 2019-01-08 17:30:28
지방세와 양도소득세 상속세 증여세 종합부동산세 등 국세를 산정할 때 활용한다. 특히 재산세와 종합부동산세 등 부동산 보유세의 기준으로 사용한다. 개발부담금, 재건축부담금, 농지보전부담금, 개발제한구역보전부담금 등 각종 부담금을 부과하기 위한 기준이기도 하다.복지 분야에서 부동산 공시가격은 기초노령연금,...
"내놔도 안 팔려요"…'세금폭탄' 다주택자 울상 2019-01-08 17:19:59
870만 원의 양도소득세만 내면 됐지만 세법 개정 후에는 약 4,450만 원, 3,580만 원 가량을 더 내야 합니다. 현재는 집을 팔 때 1주택자일 경우 집을 산지 2년 이상이면 양도소득세를 안 내도 되지만, 앞으로는 다주택자였던 기간을 빼고 최종 1주택자였던 기간이 2년 이상이어야 하기 때문입니다. 매각차익이 큰 주택을...
[증권가 신년인터뷰] 권용원 금융투자협회장 2019-01-08 10:00:00
"양도소득세로 전환할 때가 됐다"고 지적했다. 권 회장은 규제와 관련해서는 "금융투자업에 적용되는 규제를 망라해보니 1천400여개에 달했다. 많아야 수백개 수준인 은행이나 보험업보다 과다하다"고 전했다. 그러면서 "'자본시장 혁신과제'를 통해 원칙주의로 전환되는 '차이니즈월(정보교류차단장치)'...
'1주택 된 날'부터 2년 보유해야 양도세 면제 2019-01-07 17:36:20
다주택자였던 1가구 1주택자가 집을 팔 때 매매차익에 양도소득세를 물지 않는 비과세 요건이 2021년부터 강화된다. 다른 주택을 정리하고 1주택만 남은 이후부터 취득 시기와 상관없이 2년 이상 보유해야 비과세 특례를 적용받는다.기획재정부는 이 같은 내용을 담은 ‘2018년 세법 개정 후속 시행령 개정안’을...
월급 210만원 이하 생산직, 야간근로수당 비과세 혜택 2019-01-07 17:35:36
않기로 했다. 면세점에서 받은 현금영수증도 공제 대상에서 제외한다. 면세점 판매 물품은 매출 관리가 철저히 되기 때문에 세원 양성화라는 카드 소득공제 취지에 맞지 않는다는 판단에서다.코스피지수와 관련된 일부 파생상품에만 부과하던 양도소득세는 주가지수와 관련된 모든 파생상품으로 확대한다.이태훈 기자...
경기 용인시 "조정대상지역 동(洞) 단위로 지정해야" 2019-01-07 15:34:57
용인시는 부동산 대출·양도세 등 규제가 강화 적용되는 ‘조정대상지역’을 기존 방식인 구(區) 단위가 아니라 동(洞) 단위로 지정하도록 개선해 줄 것을 국토교통부에 건의한다고 7일 밝혔다.국토교통부는 지난해 12월28일 용인시 수지·기흥구와 수원시 팔달구를 조정대상지역으로 신규 지정했다....