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더 촘촘해진 '稅그물망'…"다주택자 못 버틸 것" 2019-01-14 17:39:45
없어서 가능한 일이다. 증여받는 사람의 취득가액을 높이면 양도세를 안 낼 수 있다. 하지만 정부는 분양권과 입주권에 대해서도 ‘이월과세’를 적용하기로 했다.예를 들어 10억원에 산 집을 15억원에 팔면 차익은 5억원이다. 그런데 이걸 배우자에게 12억원에 증여해서 5년이 지난 뒤 같은 15억원에 판다면 ...
기업 상황에 맞는 가지급금 해결 방법 2019-01-14 16:50:00
처리되며, 이에 따라 대표이사의 소득세가 증가하게 됩니다. 아울러 비상장주식평가 시 가지급금이 자산으로 인정되어 양도 또는 폐업 시 소득세가 증가할 수 있으며, 기업신용평가에도 불리하게 작용합니다. 한편 대손처리가 불가능해져 가업승계 시 걸림돌이 되기도 합니다. 일례로 식품 가공업체를 운영하는 A대표는...
기업 성장에 걸림돌 되는 미처분이익잉여금 2019-01-14 15:48:01
기업에 양도하는 방식으로 진행됩니다. 배당은 미처분이익잉여금을 처분하는 대표적인 방법으로 주주에게 현금과 주식을 나눠주는 방법으로 활용됩니다. 최근에는 차등배당을 주로 활용하고 있으며, 차등배당은 대주주의 종합소득세 부담이 크거나, 기업 이윤이 적정수준보다 떨어질 때 또는, 소액주주인 자녀에게 합리적인...
기업이 커질수록 정관변경은 필수다 2019-01-12 16:27:00
없이 액면가로 배당한 것에 대한 증여세 혹은 양도소득세가 부과될 수 있고 과점주주로 인한 기업채무 발생 시 민사적 책임에 의해 개인 재산을 압류당할 수 있습니다. 또한, 임원 급여 및 퇴직금 등의 문제 때문에 세무적인 위험에 빠질 수 있게 됩니다. 예를들어 기업에서 연구소를 설립하기 위한 비용으로 3억 원이 필요...
나날이 커지는 개인사업자의 세금부담 2019-01-12 13:24:01
소득세 절감도 가능해집니다. 법인으로 전환하는 방법은 일반사업양수도, 포괄양수도, 세감면포괄양수도, 현물출자, 중소기업통합 등이 있습니다. 가장 일반적인 방법은 일반사업양수도입니다. 이 방법은 개인 사업을 신설 법인에 매각하는 것으로 자산과 부채의 규모가 작은 개인사업자가 활용하기 좋습니다. 그러나 조세...
규제 피하자…수도권 비규제 지역서 줄줄이 분양 2019-01-11 15:14:46
60%를 적용받는다. 다주택자에게 양도소득세도 중과되지 않는다. 청약 발표일로부터 6개월 뒤 분양권 거래가 가능하다. 중도금 대출도 60%까지 나온다. 비규제지역으로 풍선효과가 발생하면서 지난 11월 서울과 인접한 부천 ‘래미안 부천 어반비스타’는 313가구(특별공급 제외) 모집에 9945명이 청약에 나서...
명의신탁주식 잡아내는 국세청 통합분석시스템 2019-01-11 10:12:00
양도 및 양수 방법을 사용하더라도 매매차익에 따른 양도소득세와 거래액에 따른 증권거래세가 발생하게 됩니다. 더욱이 명의신탁주식이 실소유자의 것이라는 증빙서류가 없다면 환원하는 데 큰 장애가 될 수 있습니다. 더불어 명의수탁자의 변심 혹은 사망, 신용위험 등의 문제가 발생하면 소송을 통한 명의신탁주식의...
집값 안정?…문 대통령 기자회견, '부동산'은 없었다 2019-01-10 12:11:24
전역을 투기과열지구로 지정하고 조정지역의 양도소득세 중과를 골자로 하는 ‘8·2 대책’이 나왔다. 2005년 노무현 정부 당시‘8·31 대책’ 이후 가장 강력한 부동산 대책이란 평가가 주를 이뤘지만 집값은 잡히지 않았다. 성남 분당구와 대구 수성구를 투기과열지구로 추가 지정하는...
[연합뉴스 이 시각 헤드라인] - 20:00 2019-01-09 20:00:00
그간 절세의 방편으로 활용되던 양도소득세 감면 기준을 강화한데 이어 9일 임대사업자에 대한 과태료 규정을 대폭 강화하면서 주택을 섣불리 투자 목적으로 사지 말라는 강력한 메시지를 던진 것이다. 전문가들은 투자 수요를 차단하려는 정부의 정책 취지는 바람직하다면서도, 그 과정에서 선의의 피해자가 발생하지...
'주택임대' 등록 하라더니…사업자 '전방위 압박' 2019-01-09 18:08:18
소득세와 종합부동산세 감면 혜택을 받을 때 임대차계약 신고확인서를 제출하는 방식을 통해서다. 임대주택으로 등록하고 취득세를 감면받았지만 임대의무를 지키지 않아 임대주택 등록이 말소됐을 경우 감면받은 세액을 사후 추징할 방침이다.올 상반기 중 임대등록시스템(렌트홈)의 임대주택 관리 데이터를 일제 정비하고...