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"강남이 당연히 비쌀 줄 알았더니"…전·월세 여기가 '톱' 2024-05-03 06:30:02
월세는 직장인 연봉과 비교하면 확 와닿는다. 국세청이 발표한 2022년 국세통계에 따르면 근로자 1인당 평균 총급여액은 4213만원으로 5년 전(3647만원)보다 566만원(15.5%) 증가했다. 근로자 평균 급여로는 전세는 꿈도 꾸지 못할 뿐만 아니라 월세는 두 달도 채 내기 어려운 셈이다. 한남동에 있는 A 공인 중개 관계자는...
[취재수첩] "재산세 더 내겠다"는 빌라 주인의 이상한 호소 2024-05-01 18:01:48
시장은 초토화됐다. 매매가와 전세가는 동반 하락하고 거래도 잠겼다. 월세를 원하는 세입자와 전세를 선호하는 집주인의 간극도 더 벌어졌다. 전국 빌라 거래에서 월세가 차지하는 비중(국토부 실거래가)은 2021년 34% 수준에서 올 1월 56%대로 급등했다. 정부가 관련 통계를 집계한 이후 최대치다. “보증보험이 전세...
1000가구 대단지도 매물 '0'…"서울 전셋값 더 오른다" 2024-04-30 06:36:12
차지했다. 이에 비(非)아파트 임차 시장이 월세 위주로 재편됐고, 전세를 선호하는 수요자들은 아파트로 유입되는 상황이다. 8월부터 갱신계약 만기 도래…"전셋값 더 오른다"입주 물량이 부족한 가운데 수요가 늘며 전셋값이 상승하자 기존 세입자들도 기존 전셋집 계약을 갱신하고 있다. 새로운 전셋집을 찾는 것보다...
'따박따박' 상가 월세 기대했다면…큰코다친다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-29 12:00:01
많이 받아놓은 상황이라 임차인의 영업이 어려워 월세가 밀려도 큰 걱정이 없습니다. 이런 상가에서 하는 영업은 한계가 많습니다. 임대인이 임차인의 영업상황에 관해 관심이 없다는 말은 영업이 잘되도록 하려는 노력 또한 없다는 말입니다. '영업은 임차인의 소관이고 나는 월세만 잘 받으면 된다'는 생각입니다...
"3000만원에 살 수 있다?"…화성·수원 갭투자 '시동' 2024-04-28 17:53:00
않고 전·월세 계약을 맺으면 갭투자로 본다. 지난달 11일 화성 병점동 ‘느치미마을주공 2단지’ 전용면적 59㎡는 2억9800만원에 매매됐다. 1주일 뒤 2억6829만원에 전세 계약을 체결했다. 매매가와 전세가 차이는 약 3000만원에 불과했다. 화성 기산동 ‘신동탄 푸르지오’ 전용 84㎡는 지난 2월 3억4600만원에 거래된 뒤...
"3000만원으로 아파트 한 채 샀어요"…투자자 몰렸다 2024-04-27 12:23:24
않고 전·월세 계약을 맺으면 갭투자로 본다. 지난달 11일 화성 병점동 ‘느치미마을주공 2단지’ 전용면적 59㎡는 2억9800만원에 매매됐다. 일주일 뒤 2억6829만원에 전세 계약을 체결했다. 매매가와 전세가 차이는 약 3000만원에 불과했다. 화성 기산동 ‘신동탄 푸르지오’ 전용 84㎡는 지난 2월 3억4600만원에 거래된...
분양가 치솟고 전세는 품귀…결국엔 집값도 [부동산 플러스] 2024-04-26 17:35:05
상승세를 기록하며 시장의 기대감이 높아지고 있습니다. 반면 재건축 특별법 시행으로 역대급 호재를 맞게 된 1기 신도시의 집값은 회복될 기미가 보이지 않습니다. 부동산부 양현주 기자와 자세히 들여다 보겠습니다. 양 기자, 아파트 가격이 바닥을 찍고 올라가는 모습이 뚜렷한데, 이유가 뭡니까? <기자> 보통 살...
부동산 중개업소, 왜 월세 비싼 '1층'에 있을까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-25 12:10:02
상가 1층의 월세를 감당하기는 힘들 겁니다. 그렇다면 2층 또는 3층의 저렴한 월세를 통해 비용을 줄이는 방식이 적절한 영업전략일 수 있습니다. 다수의 공인중개사가 한 사무실을 사용하는 합동사무소가 공인중개사 사무실의 미래 모습이 될 수도 있습니다. 소비자나 학계에서 희망하는, 부동산중개법인이 대형화로 가는...
청담동마저…중대형 상가 5곳 중 1곳 비었다 2024-04-24 18:44:42
등의 공실률이 높았다. 상가 투자수익은 급감하고 있다. 투자수익률은 월세 등으로 인한 소득수익과 상가 가치 상승에 따른 자본수익을 합한 개념이다. 지난해 전국 중대형 상가의 투자수익률은 연 3.18%로, 2022년(연 5.54%) 대비 2.36%포인트 하락했다. 같은 기간 소규모 상가(5.0%→2.80%) 집합상가(5.66%→3.96%) 모두...
임대차 시장 '월세가 대세'…서울 전세비중 46.9% '최저' 2024-04-24 17:22:34
서울 주택 임대차 시장에서 1분기 전세 거래량 비중이 역대 1분기 중 가장 낮은 것으로 집계됐다. 전세 보증금 미반환 사고 이후 비(非)아파트를 중심으로 전세 거래량이 줄고 월세 거래량이 늘면서 서울 주택 임대차 시장이 월세 중심으로 재편되고 있다는 분석이다. 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해...