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1기 신도시 특별법, 꾸준히 지켜봐야 하는 이유 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-02-10 14:12:58
의견이 갈릴 수 있습니다. 재건축초과이익에 대한 환수논의 등 신도시 재정비사업의 장애요인이 여전하다는 점도 감안할 필요가 있습니다. 이런 부분들이 존치된다면 특별법의 정책효과를 저해할 가능성이 있기 때문입니다. 이은형 (재)대한건설정책연구원 연구위원 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
노후신도시 안전진단 면제·용적률 파격 상향…목동·개포도 대상 2023-02-07 18:36:14
한다는 지적도 나온다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “지방자치단체장의 판단이 전제되면 기존 정비사업이 아닌 특별법으로 동시다발적이고 광범위한 재건축 추진이 가능해진다”며 “특별법 대상이 1기 신도시에서 전국 택지지구로 확대된 셈이라 주택시장에 혼란이 발생할 가능성이 커졌다”고 말했다. 김은정...
"특별법으로 신도시 재건축 빨라질 것…부작용 최소화해야" 2023-02-07 17:47:59
크게 완화된다. 대한건설정책연구원 이은형 연구위원은 "이번 특별법의 내용은 아직 선례가 없던 도시단위의 재건축을 원활히 추진하기 위한 것"이라며 "그동안 재건축 규제 수단으로 삼아왔던 안전진단 규제를 면제 또는 완화한다는 것은 재건축을 장려하고 원활한 사업추진을 돕는다는 측면에서 의미가 크다"고 평가했...
"특별법 제정…신도시·노후 택지지구 재건축 빨라질 것" 2023-02-07 14:23:07
조언했다. 대한건설정책연구원 이은형 책임연구원은 "이번 특별법의 내용은 아직 선례가 없던 도시단위의 재건축을 원활히 추진하기 위한 것"이라며 "그동안 재건축 규제 수단으로 삼아왔던 안전진단 규제를 면제 또는 완화한다는 것은 재건축을 장려하고 원활한 사업추진을 돕는다는 측면에서 의미가 크다"고 평가했다....
서울 아파트 살 사람 늘고 있다…'노·도·강' 꿈틀 2023-02-05 17:17:02
전망이 많았다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “단기간에 주택 거래가 유의미하게 살아나긴 어렵지만 지난해 하반기 이후 집값이 크게 떨어진 지역에 있는 중저가 아파트의 경우 규제 완화와 특례보금자리론 출시가 맞물려 급매물 중심으로 거래가 이뤄질 수 있다”고 말했다. 김은정 기자 kej@hankyung.com
"올해 집값, 어떻게 될까?"…챗GPT가 내놓은 답변은 2023-02-05 07:53:05
짚어주지 못해 아쉽다"고 평가했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원도 "답변에 원론을 되풀이하며 최종 판단을 미루는 모습이 보인다"며 "법적 책임을 피하고자 의도적으로 프로그래밍된 것이라면 향후에도 큰 차이는 기대하기 어려울 것"이라고 진단했다. 다만 "기술이 발전하고 데이터 축적이 이뤄지면 시장 예측이...
"송파 집값 한 달 새 3억 올랐는데"…속타는 화성 집주인들 [김은정의 클릭 부동산] 2023-02-04 09:53:01
서울로 옮겨가고 있다는 지적입니다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “여전히 대출금리 수준이 높고 집값 둔화 전망이 많아 유의미하게 주택 거래가 살아나긴 어려울 것"이라면서도 "서울 외곽이나 인기 지역에선 일부 수요가 회복될 수 있다"고 말했습니다. 이어 "자금 여력이 있는 투자자들이 올 들어 지방보다...
전세가율 90% 넘으면 보증 못 받아…'제2 빌라왕 피해' 막는다 2023-02-02 18:14:41
않으면 이 중 상당수가 보증보험 가입 대상에서 제외될 전망이다. 시장에선 보증보험 가입 기준이 까다로워지면서 전세보증금을 낮추고 차액을 월세로 전환하는 사례가 늘어날 것으로 전망했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “이번 대책으로 지난해 이후 가속화하고 있는 전세의 월세화가 거세지고 임차인의...
금리 낮춘 특례보금자리론, '노도강' 중저가 주택에 활용해 볼만 2023-01-30 10:51:41
있다"고 조언한다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "소득 제한 없이 대출 한도가 늘어나는 효과가 있어 무주택 실수요자 중심으로 활용도가 높아질 것"이라며 "지난해 하반기 이후 집값이 크게 떨어진 지역에 있는 중저가 아파트 등 급매물이 특례보금자리론을 계기로 소화될 가능성이 있다"고 말했다. 이어 "여전히...
서울 고덕·남양주·고양…2억~3억 싼 '뉴홈' 청약 스타트 2023-01-29 17:12:47
있는 데다 올림픽대로에 인접해 있다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “전용 대출 프로그램을 활용할 수 있고 시세보다 분양가가 저렴한 편이라 처음으로 내 집을 마련하려는 청년층에게 기회가 될 것”이라며 “서울 도심에 공급되는 고덕강일 3단지와 고양 창릉 등에 수요가 몰릴 가능성이 높다”고 전망했다. 다...