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[빌딩투자ABC] '8·2 대책'으로 복잡해진 수익형부동산 투자 2017-08-23 17:39:20
상승했으나 임차인들이 높은 임대료를 감당하지 못하면서 공실이 늘었다.지역, 입지, 공실률, 금리변동 등을 종합적으로 판단하는 선별적인 접근이 필요해진 시점이다. 무엇보다 은퇴 후 노후대책용으로 투자하려는 수요자들은 지가 상승 기대보다는 안정적인 임대수익을 거둘 수 있느냐가 중요할 것이다.주택시장 규제로...
[주테크 돋보기] '8·2 대책' 이후 실수요자들 내집 마련 보류 2017-08-23 17:26:42
2년까지 보장된 임대기간을 임차인이 연장할 수 있도록 보장하는 제도다.이에 따라 임차인이 2년마다 이사하는 불편함이 줄어들고 예측 가능한 임대료 상승으로 거주안정성이 높아질 것으로 예상된다. 또한 주택공급 확대를 통해 근본적인 주택수급 문제에 대한 방안도 마련될 전망이다.하지만 제도 변경에 따른 우려도...
오피스텔, 분양권 전매 제한에 수익률 하락…투자 '경고등' 2017-08-22 09:00:27
비용, 임차인 관리 노력 등을 고려할 때 투자를 고민하는 사람들이 많아질 것"이라며 "앞으로 적용될 전매제한 등 여러 규제와 맞물려 오피스텔 투자 시장이 예전보다는 위축될 것 같다"고 말했다. ◇ 청약조정지역 오피스텔 1천600실…전매 가능 '막차' 부동산114 조사에 따르면 올해 하반기 전국에서 분양 예정인...
롯데마트 3개 점포, 현대인베스트에 팔리나 2017-08-21 18:04:09
계약을 해지하더라도 새로운 임차인을 구해오거나 부동산 사용 여부에 관계없이 계속 임차료를 내야 하는 등의 조항이 있어 잔여 계약 기간 동안 현금흐름이 안정적이라는 게 업계 평가다.업계 관계자는 “롯데마트의 신용등급이 높고 앞으로 14~17년 동안 꾸준히 임대료가 들어오기 때문에 증권사 투자은행(ib) 파트,...
[8/21] 주간 오피스 시세 및 추천 임대 물건 2017-08-21 10:24:28
오피스에 입주가 시작되면서 공실률이 상승했다. 다만, 임대료는 임차인 우위 시장과 신규 공급량 급증으로 상승 폭이 크지 않다. ◆서울 테헤란로 사무실 임대 위치 : 테헤란로 포스코사거리 인근. 층수 : 지하 7층/지상 26층 규모. 현재 1층 임대 중. 면적 : 전용면적 408㎡. 가격 : 보증금 5억원/임대료 2750만원/관리...
안다운용, 미국 플로리다 빌딩에 800만달러 투자 2017-08-20 18:14:08
야마토 빌딩은 보카러톤 웨스트팜비치에 있는 오피스 빌딩이다. 임차인을 확보해 5년 뒤 재매각하는 것을 목표로 하고 있다. 안다자산운용은 매각차익까지 고려해 연 12%가량의 수익률을 기대하고 있는 것으로 알려졌다.김대훈 기자 daepun@hankyung.com기업의 환율관리 필수 아이템! 실시간 환율/금융서비스 한경money [ ...
화성 향남2 부영임대아파트도 하자투성이 2017-08-20 10:00:05
임대아파트 주민은 임차인이어서 하자보수 신청대상에 포함되지 않기 때문이라는 것이 시의 설명이다. 화성시는 임대아파트 주민이 하자와 부실시공 관련 민원을 제기하면 시공사에 문서로 처리의뢰를 하겠다고 밝혔다. 부영 측 관계자는 "분양아파트와 임대아파트 하자 처리에 차별이 있을 수 없으며, 오래전부터 하자...
[시티스케이프 코리아 2017] 글로벌PMC, 3일간 50건의 상담 진행 2017-08-19 15:04:01
공실, 임차인 분쟁 등을 관리한다. 상담자들 대다수가 전문적인 위탁 관리의 필요성을 느껴 부스를 방문했다. 이날 아파트 오피스텔 상가 등 9개 건물을 가진 사람이 “전문직에 종사해 건물을 관리할 시간이 없다”며 “공실 등 문제가 생겨 상담을 요청했다”고 말했다.정우길 글로벌pmc 이사는...
[전국N] 핫플레이스 '성동구'…균형발전 기대 2017-08-18 18:16:34
내놨습니다. 먼저 성동구와 건물주, 임차인이 함께 임대료 안정화를 위한 협약을 맺었는데요. 이에 따라 올해 상반기 상가임대료 평균 인상률은 3.7%로 지난해보다 14%정도 하락한 것으로 나타났습니다. 또 서울숲 주변엔 프랜차이즈 입점을 금지하도록 했는데요. 이런 정책적 결과물로 이색 장소가 계속 유지되는 게...
GTX-B노선 사업 수혜 누리는 `힐스테이트 송도 더테라스` 각광 2017-08-18 17:16:06
향후 입주 시점에 높은 시세차익과 더불어 임차인 확보도 용이할 것으로 예상된다. 뛰어난 교통 외에도 쾌적한 주거환경과 조망권까지 갖췄다. 단지 남동측으로 약 26만㎡ 규모의 근린공원과 달빛축제공원이 있어 공원 조망이 가능하고, 일부 타입에서는 서해 바다 조망뿐 아니라 아암도해안공원, 워터프론트 호수, 봉재산...