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[한경 매물마당] 청담동 웨딩샵 입점 전체 상가건물 등 10건 2017-09-14 09:47:19
2600만원, 임차인 대다수 사무실 사용으로 관리 편리. 연 수익률 6.5%. 53억원. 010-9285-6694◆서울 영등포구 초역세권 수익형 빌딩=8차선 대로변 코너 대지 260㎡의 6층 건물. 아파트와 관공서 밀집지역 트리플역세권으로 보증금 5억원, 월 2000만원에 대기업 전시장 등으로 공실 없이 임대 중. 사정상 초급매. 36억원....
[한경 매물마당] 서울 강남구 신사동 역세권 근생시설 빌딩 등 6건 2017-09-14 09:26:11
월 2300만원에 우량 임차인에게 장기 임대 완료. 78억원. (02)6232-7220 용산 레몬트리부동산중개 김종배◆대전 배재대학교 정문 앞 다가구 대지 165㎡, 연면적 274㎡, 서비스 면적 66㎡의 2016년 신축 다가구. 원룸 18실. 임대 완료. 보증금 2억3000만원, 융자 2억5000만원, 실투자 2억2000만원, 월 317만원. 수익률 17%....
국토부, '젠트리피케이션' 전국 실태조사 착수 2017-09-13 05:01:01
개정안은 상가건물의 임대인과 임차인, 지자체장 등이 지역 활성화와 상호이익 증진을 위해 자발적으로 체결하는 상생협약에 대한 근거를 신설했다. 상생협약에는 임대료와 임대료 인상률 안정화에 관한 내용과 임대차 기간의 조정에 관한 내용을 비롯해 상생협약 위반 시 제재사항 등이 담길 수 있다. 국토부가 상생협약...
역세권의 기준 3분, 진정한 역세권 오피스텔 어디? 2017-09-12 09:12:38
상가의 경우도 마찬가지다. 입지가 좋은 만큼 임차인 모집이 수월하고, 수익률이 높게 나타난다. 실제로 부동산114자료를 보면 현재(8월기준) 지하철 9호선 국회의사당역과 도보 3분거리에 위치해 있는 서울 영등포구 여의도동 `플렉시움(2003년 6월 입주)` 오피스텔 전용면적 58㎡의 임대수익률은 8.59%를 보이고 있다....
중소형빌딩 공실해소 솔루션 배워볼까 2017-09-12 08:17:10
크게 문제가 없다고 판단, 무시했던 것이 결국 임차인을 인근 다른 빌딩으로 이전하게 만든 것이었다. 부동산 자산관리전문가(kpm)는 시설관리업체와 함께 신속하게 빌딩의 노후시설을 개·보수공사 통해 경쟁력을 확보한 후 이전한 임차인을 하나씩 만나 빌딩의 시설 개선을 설명하고 다시 재계약을 맺도록 설득한 ...
유진운용, 하나카드빌딩 매입 무산 2017-09-11 17:39:55
신규 임차인을 유치해야 한다.부동산 금융업계 관계자는 “서울 시내 핵심업무지구에 있다는 장점이 있는 건물”이라며 “지난달 본입찰에는 부동산 자산운용사 7~8곳이 인수 의사를 보인 것으로 안다”고 말했다.김대훈 기자 daepun@hankyung.com기업의 환율관리 필수 아이템! 실시간 환율/금융서비스...
화현부동산중개법인, 변호사가 부동산중개부터 임대관리까리 2017-09-11 15:36:37
수익형 부동산의 임대관리 서비스도 대행한다. 임차인 유치부터 시설관리, 유지보수 등 임대인이 원하는 서비스를 제공한다는 방침이다.복 대표는 “법률전문가가 운영하는 중개법인이기 때문에 부동산 거래에서 발생할 수 있는 문제들을 바로 검토하고 해결할 수 있는 장점이 있다”며 “앞으로 변호사뿐...
신도시 상가투자 역세권도 중요하지만 배후수요도 따져봐야 2017-09-11 10:01:11
업종의 부침도 적어 임차인은 안정적으로 사업하고 투자자는 고정적인 월세를 받을 수가 있다. 따라서 신도시 상가투자 시 지나치게 교통적인 요인보다 소비 수요 즉 배후수요가 얼마가 되는지를 먼저 따지고 접근해야 한다. 교통이 너무 좋으면 상권이 큰 지역으로 소비층이 이탈할 수 있는 소위 ‘빨대효과’...
[9/11] 주간 오피스 시세 및 추천 임대 물건 2017-09-11 08:24:22
오피스가 활발한 임차인 입주를 보이고 있다. 선거 사무실의 이탈로 공실률이 일시 상승했던 중형급의 경우에도 서서히 공실률이 하락하는 양상이다. 도심권의 경우에도 대형오피스를 중심으로 공실률이 하락하고 있으며 중형의 경우 큰 차이는 없을 전망이다. ◆서울 테헤란로 사무실 임대 위치 : 테헤란로 포스코사거리...
"10가지 패턴 주의하세요"…'젠트리피케이션' 매뉴얼 나왔다(종합) 2017-09-10 15:38:05
연체하지 않기' 등이 담겼다. '대응' 편에는 '사건 발생 시 임차인의 자세', '재건축 또는 리모델링을 해야 한다며 나가라고 할 때', '임대인이 바뀌었다며 재계약을 요구할 때', '다음번 계약 갱신은 없다는 소리를 들었을 때', 권리금을 회수하는 방법','월세 내던...