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집값 잡겠다던 文정부 '등록임대'만 잡아…다주택자, 사업 줄포기 2023-11-07 18:24:11
있기 때문이다. 등록임대사업은 공공임대주택과 미등록 임대주택 사이에서 서민에게 안정적인 ‘민간주택 공급자’ 역할을 해왔다. 하지만 올 들어 사업자 이탈로 신규 등록임대주택은 찾아보기 힘들 정도다. 국회에선 제도 활성화를 위한 각종 법안이 계류 중이지만 논의를 시작조차 하지 않고 있다. 등록임대주택 5년 새...
정치에 휘둘린 '기업형 임대' 8년…올해만 7곳 이상 사업 포기 2023-11-06 18:39:57
끝에 공사비 인상 문제를 매듭지은 기업형 임대주택 시장이 이번엔 총선 리스크에 직면했다. 임차인(세입자)의 이익을 위해 분양전환 조건을 소급 규제하는 법안이 잇달아 발의되고 있어서다. 10년 장기 임대로 설계·운용돼야 할 제도가 정권과 선거 민심에 영향을 받는 ‘정책 리스크’로 멈춰 설 위기에 놓였다. 존폐 ...
호텔식 컨시어지·스마트홈…고급주택 뺨치는 민간임대 2023-11-06 18:14:12
기록한 단지도 적지 않다. 6일 업계에 따르면 공공지원 민간임대(기업형 임대주택)의 품질이 민간 아파트 못지않다는 소비자의 평가가 잇따르고 있다. HDC현대산업개발이 서울 구로구에 공급한 공공지원 민간임대 ‘고척 아이파크’는 서울지하철 1호선 개봉역 인근에 2205가구 규모로 들어섰다. 전용면적도 64·79㎡로 넓...
임대 10년 뒤 분양전환…2025년부터 年 1만가구씩 급감 2023-11-06 18:13:26
미국과 캐나다에선 연기금의 임대주택 투자가 일반화돼 있지만 국내 연기금의 부동산 투자는 오피스(업무시설)에 집중돼 있다. 임채욱 한국주택임대관리협회 회장은 “시행사와 건설사는 구조적으로 5년 이내에 투자비 전체를 회수하고 ‘엑시트’하는 것을 염두에 두고 사업에 참여한다”며 “외국처럼 공제회 보험사 등...
의원석 돈 尹, 일어나 악수한 이재명…협치 물꼬 트이나 2023-10-31 11:32:23
윤 대통령은 △서민 금융 공급 확대 통한 고금리 장기화 부담 완화 △경찰 조직 치안 중심 개편 △공적개발원조(ODA) 예산 6조5000억원 수준으로 확대 △디지털플랫폼 정부 구축에 4조4000억원 투자 △부모 급여 인상 및 출산 가구 공공분양·임대 주택 우선 배정 등을 공언했다. 그러면서 "지금 우리가 처한 글로벌 경제...
20년만에 대이동…한남3구역 1만명 이주 시작 2023-10-30 09:40:29
공동주택(아파트) 197개 동, 총 5816가구가 들어서게 되는데 분양주택은 총 4,940가구, 임대주택은 876가구를 신축한다. 공공시설로는 ▲도로 51,849.3㎡ ▲공원 27263.6㎡ ▲공공청사 1410.0㎡ ▲사회복지시설 1298.2㎡ ▲학교 10755.4㎡ ▲주차장 4044.1㎡로 조성된다. 박희영 용산구청장은 "한남3구역은 사업부지 약...
연립·다세대·도시생활주택 분양때 최대 7500만원 대출 2023-10-17 17:39:05
소폭 인하했다. 도시형생활주택과 오피스텔 역시 가구당 최대 7500만원까지 연 3.5~4.7% 금리로 대출받을 수 있다. 민간임대주택을 공급할 땐 가구당 최대 1억2000만원이던 대출 한도가 1억4000만원까지 늘어난다. 임대용 오피스텔 역시 가구당 9000만원 수준이던 대출 한도가 최대 1억1000만원으로 확대된다. 금리 역시...
내일부터 다세대·오피스텔 건설때 정부 대출지원 확대 2023-10-17 11:00:04
금리는 다가구, 다세대, 도시형생활주택은 연 3.5%, 연립주택은 4.3%, 오피스텔은 4.7%를 적용한다. 민간임대주택 건설 자금으로는 호당 최대 1억2천∼1억4만원을 대출해준다. 금리는 공공지원민간임대가 연 2.0∼3.0%, 장기일반임대주택은 2.0∼2.8%다. 정부는 이와 함께 고금리 토지담보대출을 기금융자로 대환하는 것을...
"LH 공공주택 중대하자 3년새 1,500건" 2023-10-10 06:09:19
3년간 한국토지주택공사(LH) 공공주택에서 발생한 중대하자가 1천500건을 넘는 것으로 파악됐다. 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 민홍철 의원이 10일 LH에서 제출받은 자료에 따르면 2021년부터 올해 6월까지 LH가 공급하는 장기 공공임대주택, 분양전환 공공임대주택, 공공분양주택에서 발생한 중대하자는 모두...
20년 장기임대하면 용적률 인센티브 2023-10-04 17:30:09
예상된다. LH(한국토지주택공사)와 서울주택도시공사(SH공사)는 주거지역 내 빌라와 다가구 등을 매입한 후 신축해 공공임대로 공급하고 있다. 매입임대는 대부분 5년으로 설정되지만 법상 8년 이상 임대부터 용적률 혜택이 적용돼 공급이 활성화되지 않는다는 지적이 있었다. 서울시 관계자는 “1종 주거지역에서 20%의...