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"3000만원으로 아파트 한 채 샀어요"…투자자 몰렸다 2024-04-27 12:23:24
2억6829만원에 전세 계약을 체결했다. 매매가와 전세가 차이는 약 3000만원에 불과했다. 화성 기산동 ‘신동탄 푸르지오’ 전용 84㎡는 지난 2월 3억4600만원에 거래된 후 같은 날 3억원에 세입자를 찾았다. 수원에서도 갭투자로 추정되는 거래가 잇따르고 있다. 지난 2월 팔린 수원 영통구 영통동 ‘영통에듀파크’ 전용...
분양가 치솟고 전세는 품귀…결국엔 집값도 [부동산 플러스] 2024-04-26 17:35:05
겁니다. 매매가와 전세가 격차가 줄어들면서 전세보다 매매를 택하는 수요가 많아지고 있는 겁니다. 최근 서울 지역에 매매가와 전세가 차이가 1억 원 안쪽으로 형성되는 곳도 생기면서 갭투자 역시 꿈틀대고 있습니다. <앵커> 전셋값이 워낙 치솟다 보니 아예 집을 사자는 사람들이 늘어났다고 봐야겠네요. 그...
행정 · 교통 중심 광교 생활권 분양 활기…자족 기능 강화로 도시 활성화 2024-04-26 10:30:24
실거래가 공개시스템에 따르면, 전용면적 84㎡ 기준 지난해 수원시에서 가장 높은 금액에 팔린 단지는 '광교 중흥 S-클래스' 로 8월 15억6000만원에 거래된 것으로 확인됐다. 광교신도시는 수도권광역급행철도 (GTX) 를 비롯한, 철도망 확충도 이어지고 있다. 대표적으로 GTX-C · 동탄인덕원선 등이 거론된다....
서울 아파트값 5주 연속 상승…용산·서초 0.07%↑ 2024-04-25 16:31:50
상향조정에도 불구하고 매수문의가 유지되며 간헐적 거래가 발생했다"고 설명했다. 전세시장은 매매시장 관망세 속 상승세를 유지하고 있다. 전국 아파트 전셋값은 전주 대비 0.02% 올랐다. 특히 서울의 경우 0.07% 오르며 49주 연속 상승했다. 지방은 0.02% 떨어졌지만 전주 대비 낙폭이 축소됐다. 부동산원은 학군과...
"한 달 전엔 7억이었는데 오늘 갔더니…전셋값이 미쳤네요" 2024-04-25 14:49:49
올해 들어 지난 17일까지 신고된 서울 아파트 전세 계약 3만6247건 가운데 35%에 달하는 1만2604건이 갱신 계약인 것으로 분석했다. 지난해 갱신 계약이 전체 전세 계약의 27%였던 것에 비해 8%포인트 증가했다. 그 결과 서울 모든 자치구에서 전셋값이 올랐다. 강북지역에서는 성동구 외에도 은평구가 녹번·불광동 위주로...
매물 부족에 서울 아파트 전셋값 49주 연속 상승 2024-04-25 14:00:17
아파트 전세시장에 매물 부족 현상이 나타나면서 전셋값이 장기간 오름세를 이어가고 있다. 서울 아파트 매매시장은 지역·단지별로 상승과 하락이 혼재하는 가운데 5주 연속 소폭의 상승세를 이어갔다. 한국부동산원이 25일 발표한 '4월 넷째 주(22일 기준) 전국 아파트가격 동향'에 따르면 서울 아파트 전셋값은...
"여보 요즘 분위기 좋대"…아파트 거래량 3년 만에 '최고' 찍어 2024-04-25 13:37:44
"대출이 제한된 상황에서 거래가 늘었다는 점에서 의미가 있다"고 분석했다. 상당 기간 쌓였던 매물이 소진될 것이라는 전망이다. 2022년은 월간 1000건 수준의 역대급 거래절벽 시기였는데, 그간 쌓였던 급매물들을 위주로 소화가 될 것이라는 게 부동산R114의 판단이다. 윤지해 수석 연구원은 "실수요자 입장에서 1년째...
직방, '지킴중개'로 신탁부동산 전세사기 차단 나선다 2024-04-25 08:44:15
위탁·수탁자 명 등을 확인하고 임대차 거래에 대한 수탁자인 신탁회사의 동의 여부를 체크해 전세 사기 위험성을 면밀하게 검토한다. 계약 검수팀은 서류 검토 후, 신탁부동산 임대차 계약과 관련해 임차인이 인지해야 할 사항을 정확히 안내하여 안전한 계약을 돕는다. 임대인이 관련 서류를 제출하지 않을 경우에는 계약...
[서미숙의 집수다] 집값 하락기 늘어나는 증여성 직거래…잘못하면 세폭탄 2024-04-25 06:11:01
수 있고, 관련 금융기록이 있을 때만 거래가 인정된다. 양수자가 양도자에게 실제 대금을 지급한 내역을 입증하지 못하면 국세청이 증여로 간주해 증여세를 추징하게 된다. 양도 금액이 시세보다 3억원 이상 낮은 경우에도 증여세를 추징당할 수 있다. 이 때문에 실제 현장에선 자녀의 자금 부담을 줄이기 위해 전세를 낀...
보이스피싱 조직 옮겨간 곳이…피해액 2600억 '역대급 폭증' 2024-04-24 18:28:06
거래 사기는 피해액이 최소 수천만원에서 시작하는 전세사기와 금융사기에 비하면 소액이 대부분이다. 경찰 수사에서 뒷순위로 밀릴 수밖에 없다. 경찰은 전국 250여 곳의 개별 경찰청에 매일 수십~수백 건의 중고거래 사기 고소장이 접수되지만 사건을 ‘미제 처리’하는 과정도 쉽지 않다고 토로한다. 법조계 관계자는...