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[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…① 재계약 절반이 갱신권 썼다 2024-03-14 10:20:01
전국 주택 전월세 갱신계약의 49.2%가 갱신권 사용 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 윤석열 정부가 출범과 동시에 "폐기 수준의 개편이 필요하다"고 한 계약갱신청구권(갱신요구권)과 전월세 상한제가 오는 7월 말이면 시행 4년을 맞는다. 이들 임대차 2법은 시행 초기 전셋값 폭등으로 가져왔다. 이후 전셋값이 급락하면서...
동탄 등 GTX 개통 호재 지역에 갭투자 '꿈틀' 2024-03-12 16:46:29
이내에 전월세 계약이 체결되면 갭투자로 분류해 집계한다. 일반적으로 전월세 계약 기간이 남아 있는 아파트를 매수한 것도 갭투자로 보지만, 이런 사례는 포함되지 않았다. 이 기간 화성시에서 이뤄진 2천887건의 아파트 거래 중 5.4%인 157건이 갭투자였다. 같은 기간 충남 천안시 서북구의 갭투자가 141건을 기록했고,...
상가 임대료 제일 비싼 곳은?…명동도 강남도 아니었네 [집코노미] 2024-03-10 13:29:14
때 전월세전환율에 따라 계산하는 것과 같은 방식입니다. 그리고 이렇게 계산한 상권별 통상임대료를 다시 전용면적 1㎡당 가격으로 나누는데요. 북창동 1층 점포들의 평균 전용면적은 30.15㎡로 서울 전체에서 가장 낮았습니다. 평균인 60.2㎡와 비교하면 절반 수준이죠. 반면 명동거리의 상가들은 평균 91.63㎡, 강남역은...
국토硏 "전세계약 때 보증금 10% 의무예치 제도화해야" 2024-03-05 11:35:50
높이고, 전세에 유리하게 제도를 개선해 전월세간 균형이 맞춰지도록 해야 한다고 밝혔다. 한편, 전셋값 결정에는 매매가격과 금리가 가장 큰 영향을 미치는 가운데 일정 기간 갱신계약이 증가한 것이 전셋값 상승에 기여한 것으로 분석됐다. 갱신계약의 전셋값 결정 기여도는 계약갱신청구권 제도 도입 초기 크게 증가해...
치솟는 공사비·분양가 부담…전국 분양권 거래 두달 연속 증가 2024-03-05 06:01:01
시작되는 서울 강동구 길동 강동헤리티지자이는 현재 170여건의 전월세 매물이 나와 있다. 길동의 한 중개업소 대표는 "현재 전월세 물건은 실거주 의무가 없는 조합원 물건이 포함된 것들"이라며 "일반분양분은 2년 계약 후 계약갱신청구권을 쓸 수 없기 때문에 '3년 만기' 또는 '2년+1년' 조건으로 계약...
올해 서울 3만 8천 가구 입주…내년까지 8만 6천 가구 2024-03-04 16:27:45
6월로 예상되나 전월세 시장에는 4월부터 매물이 본격적으로 형성될 것으로 보이며, 둔촌주공(총 1만 2,032가구)은 11월 입주가 예상되지만 오는 9월부터 내년 2월까지 매물이 풍부해 시장 안정에 기여할 것으로 시는 예상했다. 보다 구체적인 서울 시내 아파트 입주전망은 다음 달 4일부터 서울시 누리집에서 내려받을 수...
서울 올해 아파트 분양 입주물량, 20년來 최저 2024-03-04 10:56:38
시작일 이후 3개월까지 6개월간 물량이 집중됐다. 실입주는 입주 시작일 이후 2개월 시점에서 50% 진행되고, 3개월 때 80%까지 이뤄지는 것으로 집계됐다. 강동 헤리티지자이(1299가구)는 오는 6월이지만 전월세 시장에 4월부터 매물이 본격적으로 나올 것으로 예측되는 이유다. 올림픽파크포레온은 오는 9월부터 내년...
미분양 또 늘었다…두 달 째 위험수위 2024-02-29 14:28:46
매매거래량은 총 4만3,033건, 전월세 거래량은 24만7,622건으로 전월 대비 각각 13.1%, 17.1% 증가했다. 주택 공급 선행지표로 여겨지는 착공과 인허가도 1년 전보다는 증가했다. 지난달 전국 주택 인허가 규모는 2만5,810가구로 전년 동기 대비 20.5% 늘었고, 같은 기간 착공도 47.2% 늘어난 2만 2,975가구를 기록했다.
1월 전국 주택 거래량 5개월만에 반등…전월 대비 13%↑ 2024-02-29 06:00:03
전반적인 매매 시장의 관망세 속에 지난달 전월세 거래량도 24만7천622건으로 전월(21만1천403건) 대비 17.1% 증가했다. 작년 동월(21만4천798건) 대비로는 15.3% 늘었다. 전월세 거래 중 월세 거래량은 13만8천425건(거래비중 55.9%, 보증부 월세·반전세 포함)이 전세 거래량(10만9천197건)을 앞질렀다. 월세 거래 비중은...
문재인 정부 '임대차3법' 합헌…"입법 목적 정당" 2024-02-28 17:12:46
계약갱신청구권과 전월세상한제를 규정한 주택임대차보호법 조항이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 28일 헌재는 주택임대차보호법 6조의3 등 관련 조항에 대한 헌법소원 심판 청구를 재판관 전원일치 의견으로 기각했다. 헌재는 "임차인 주거 안정 보장이라는 입법 목적이 정당하고, 임차인의 주거...