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[단독] 강남 등 '역세권 골목길' 용적률 250→1100% 상향 허용 2024-03-05 16:52:54
완화된 용적률의 절반을 공공기여에 활용한다는 전제로 용적률을 800%(서울 주요지역 기준)까지 높일 수 있다. 여기에 창의적인 디자인을 적용하거나(최고 110%포인트), 호텔 등 관광숙박시설을 조성하거나(최고 160%포인트), 친환경 건축물로 지을 경우(최고 37%포인트)에는 각각 추가 용적률을 적용해 준다. 세 가지...
"빠르면 2년내 사업완료"…모아주택 착공 봇물 2024-03-04 17:34:59
용적률과 층수 완화 같은 인센티브도 주어진다. 이주비·공사비 등 사업에 필요한 비용에 대해 주택도시보증공사(HUG)를 통해 2% 이자 지원(사업비 한정)을 받을 수도 있다. 정부와 서울시가 규제 완화에 적극 나서는 것도 호재다. 서울시는 지난해 11월 기존 도시재생위원회에서 운영하던 통합심의위원회를 소규모주택정비...
재건축은 뻑하면 미루는데…서울 모아주택 올해만 18곳 착공 2024-03-04 16:38:46
용적률과 층고 완화 같은 인센티브도 주어진다. 이주비·공사비 등 사업에 필요한 비용에 대해 주택도시보증공사(HUG)를 통해 2% 이자 지원(사업비 한정)을 받을 수도 있다. 정부와 서울시가 규제 완화에 적극 나서는 것도 호재다. 서울시는 지난해 11월 기존 도시재생위원회에서 운영하던 통합심의위원회를 소규모주택정비...
"1층 필로티 구조 리모델링, 안전성에 문제 없는데…" 2024-02-28 17:51:22
조합이 1층 필로티 설계를 수직증축 판단 기준에서 제외하는 등 대대적인 규제 완화를 촉구하고 나섰다. 1990년대 지어진 용적률 200%대 아파트는 재건축이 쉽지 않아 리모델링을 통해 주거환경 개선에 나서는 곳이 적지 않다. 하지만 정부가 안전진단 기준을 강화해 주택 공급을 어렵게 하고 있다는 지적이다. 서정태...
"공업지역 족쇄 풀린다"…들썩이는 영등포·강서 2024-02-28 17:46:02
재개발이 아닌 지구단위계획을 통한 사업도 같은 기준을 적용받는다. 개발 기대가 큰 지역은 영등포구다. 준공업지역 면적이 넓을 뿐 아니라 역세권 등 교통 요지가 많아서다. 영등포 내 준공업지역(5.02㎢)은 전체 구 면적의 30%에 달한다. 당산동 양평동 영등포동 문래동 등지의 역세권에 몰려 있다. 영등포구에 따르면...
"낮은 천장고에 동굴형 평면은 옛말"…리모델링 아파트 직접 가보니 [현장+] 2024-02-28 15:14:17
있는 기준이 되는 단지"라고 설명했다. 소외당하는 리모델링 단지리모델링 단지들은 최근 사업에 어려움을 겪고 있다. 정부는 재건축 단지들의 사업 추진 속도를 높여주기 위해 각종 규제를 완화해주고 있지만 리모델링 단지에는 더 엄격한 잣대를 들이대고 있어서다. 올해 초 발표된 1·10 부동산 대책으로 아파트를 지은...
영등포·구로 공장촌 허물고 '미래 첨단도시' 세운다 2024-02-27 18:41:15
공군부대는 용적률과 용도 규제를 풀어 서울의 관문이자 수도권 서남부 동반성장 거점으로 육성할 방침이다. 금천 공군부대는 정부 ‘공간혁신구역’ 시범사업 후보지 중 한 곳이다. 서울시는 서남권에 총 13곳(공공 1곳, 민간 12곳)의 개발 가능 부지가 있는 것으로 파악하고 있다. 구로기계공구상가, 구로중앙유통단지 등...
노인 인구는 느는데…3만가구도 못 미치는 '노인 맞춤 주택' 2024-02-27 17:39:22
이상을 노인주택 시설 기준으로 재건축하면 용적률 인센티브를 주는 방식이다. 공공분양주택의 10% 이상을 해당 기준을 적용해 건설하도록 의무화해야 한다고 제안했다. 현재 공공임대주택은 수도권이 8%, 지방은 5% 이상 주거약자를 위한 건설 기준을 충족해 짓도록 돼 있다. 서울시가 발표한 ‘어르신 안심주택사업’에...
"빈집 되살려야 농촌도 산다" 팔 걷어붙인 농림축산식품부 2024-02-27 15:44:26
빈집의 범위에서 건축법 등에 따른 건폐율·용적률·건축물 높이 제한 기준을 완화할 수 있도록 했다. 시장·군수·구청장이 안전사고나 경관 훼손 우려가 높은 빈집 소유자가 철거 등 조치명령을 따르지 않으면 500만원 이하의 이행강제금을 연간 2회까지 부과할 수 있도록 한 점도 달라진 사안이다. 직권으로 철거 조치할...
"노인주택공급, 노인가구의 0.4%에 그쳐…특별공급제 도입 필요" 2024-02-27 10:00:02
시설 기준으로 재축하거나 개조해 임대하는 경우 50∼100%의 용적률 인센티브 부여하고 주택기금에서 지원하는 방안, 고가 실버타운에 대응해 서민층도 입주할 수 있는 가성비 높은 서민실버타운 시범단지 20곳 정도를 건설하는 방안 등도 제안했다. 주산연은 또 "일본은 노인에 적합한 시설 기준을 갖춘 노인주택을 현재...