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'규제완화' 동력 약화…재개발·재건축 '차질' 2024-04-11 18:17:08
준공 후 미분양 주택 구입 때 1가구 1주택 특례를 적용하고, 임대주택으로 활용하면 원시취득세를 감면해주겠다는 방안을 내놨다. 하지만 각각 조세특례제한법과 지방세특례제한법 개정이 필요한 과제다. 도시형생활주택 가구 수 제한 폐지(주택법 개정), 신탁 방식 정비사업 의사결정 간소화(도시정비법 개정) 등도 정부...
총선 끝…당신의 선택, 부동산 시장 이렇게 바뀐다 2024-04-11 17:35:12
미분양을 매입해줄 리츠 도입 역시 법 개정이 요원해질 경우 차질이 불가피하다는 지적입니다. <앵커> 여야가 합의를 이루는 부분은 없습니까? <기자> 사실 이번 총선을 앞두고 여야 모두 주택 공급을 늘리겠다는 큰 목표는 같았습니다. 하지만 재건축 등의 규제를 풀어 민간 위주로 공급을 확대한다는 여당과...
[4·10 총선] '안전진단 없는 재건축 착수' 가능할까…부동산정책 제동가능성 2024-04-11 17:01:27
정치적 지형보다는 고금리, 경기둔화 우려, 지방 미분양 적체로 인한 결과"라며 "서울을 중심으로 한 '집값 바닥 다지기'와 평년보다 낮은 거래 흐름이 이어질 것으로 본다"고 말했다. 정부가 임기 초반부터 추진한 취득세, 양도세, 종합부동산세 등 다주택자 중과세 완화는 법 개정 없이도 상당 부분 이뤄졌다는...
총선 후 정리 본격화?…건설업계 "4월 리스크 무서워" 2024-04-11 16:58:37
쌓이고 있는 미분양 주택과 고공행진 중인 공사비는 건설업계의 자금 부담을 가중하고 있어서다. 게다가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실도 진행형이다. 총선 이후 미분양 주택에 대한 양도소득세 5년 감면 등 정부·여당의 파격적인 지원책을 기다리던 건설업계에서는 규제 강화를 걱정하는 목소리가 나온다. 11일...
"이러다 '또' 세금폭탄 터질라"…집주인도 개미들도 '울상' 2024-04-11 11:22:30
"최근의 집값 흐름은 고금리와 경기둔화 우려 및 미분양, 집값 고점 인식 등의 영향에서 비롯됐다. 당분간 서울을 중심으로 한 집값 바닥 다지기와 평년보다 낮은 주택거래 흐름 등이 계속될 것"이라고 내다봤다. 증권가에서도 '여소야대' 국면으로 기대감이 줄어든 부분이 많다. 이번 총선에 주목했던 증시 이유는...
민주당 압승에…재건축 규제 완화·공시가 로드맵 폐기 동력 잃나 2024-04-11 10:47:33
‘악성 미분양’(준공 후 미분양) 물량은 올해 1월 9115가구에서 2월 9582가구로 늘었다. 세제 혜택 제공 여부의 불확실성이 한층 커진 만큼 지방 시장의 침체 상황이 한동안 이어질 공산이 크다는 평가다. 도시형생활주택 세대수 제한 폐지(주택법 개정 필요), 신탁방식 정비사업 의사결정 간소화(도시정비법) 등도 정부...
제주서 늘어나는 '빈집'…악성 미분양↑ 2024-04-10 15:11:45
지난해 12월 1천59채, 올해 1월 1천89채 등으로 더 늘었다. 준공되기 전 미분양 주택까지 포함한 전체 미분양 주택은 2천485채로 집계됐다. 이는 최고 수준인 지난해 10월 2천523채보다 다소 줄었다. 읍면지역이 1천735채(제주시 1천64, 서귀포시 671)로, 도심권인 동(洞)지역 750채(제주시 448, 서귀포시 302)보다 858채...
'김광규 동네' 곡소리 나더니…"3억 뛰었다" 분위기 반전 2024-04-10 07:30:01
호재에 미분양 감소세…상승 거래도 증가연수구에는 옥련동 송도역에서 출발해 경부고속선에 합류하는 인천발 KTX도 들어설 예정이다. 2025년 개통이 목표이지만, KTX 역사 증축 공사가 늦어지며 2027년 개통이 예상된다. 인천 지하철 1호선은 계양역과 검단신도시 사이 3개 정차역을 만들 예정이다. 2025년 개통이 목표다....
외지인 발걸음 '뚝'…미분양 쌓이는 제주도 2024-04-09 17:50:49
전체 미분양 1018가구 중 503가구(49.4%)가 준공 후 물량이다. 하지만 서울은 입주 후에도 주인을 찾지 못한 물건이 전용면적 40㎡ 이하 초소형(50.3%)에 집중돼 있다. 제주는 전체 준공 후 미분양 중 실수요자 선호도가 높은 전용 60~85㎡ 비중이 78.6%에 달한다. 제주의 빈집 문제는 악화할 공산이 크다. 한국부동산원...
리츠가 PF부실사업장 매입해 임대주택 전환…내달 공모 시작 2024-04-08 18:16:37
공모를 시작한다. 사업 선정 규모나 공모 세부 지침은 수요 조사 내용을 반영해 확정할 계획이다. 지방 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정리츠(CR리츠)에는 세제 혜택을 줘 미분양 해소를 꾀한다. 이날 국토부는 CR리츠의 세제 혜택 대상은 지방 미분양 주택에 한정되며, 오피스텔 등 준주택은 제외된다고 밝혔다....