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악성 미분양 사도 1주택자…임대 돌리면 세금 '뚝' 2024-02-06 17:45:12
제외해줍니다. 기존 1주택자가 사도 마찬가지입니다. 사업자의 경우 임대주택으로 활용하면 1년 한시로 취득세를 50% 감면해줍니다. PF 대출에 대해서는 저금리 PF 대출로 대환할 수 있도록 주택도시보증공사(HUG)의 PF 보증을 발급해줍니다. [박상우 / 국토교통부 장관: 건설업의 유동성 위기가 우리 경제의 위험요인...
'면세사업장' 주택임대업, 13일까지 매출 신고하세요 2024-02-04 18:09:21
대상인 주택 임대사업자가 사업자등록을 하지 않았다면 0.2% 미등록 가산세가 있다. 업종에 따라 다르지만 주택 임대업은 현황신고를 하지 않아도 사업장현황신고 불성실 가산세는 없다. 다만 지금 현황신고를 하면 5월에 종합소득세 신고안내문에도 연계돼 반영되므로 신고도움서비스를 통해 간편하게 종합소득세 신고를...
경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-04 10:00:03
상가를 낙찰 받으면 20일 이내에 세무서에 사업자등록을 내야 하며 매년 5월에 임대소득에 대한 종합소득세 신고를 해야 한다. 사업소득자는 장부 작성을 할 수 있는데 장부 작성시 법원 경매를 통해 취득한 사업용 고정자산의 취득가액은 경락가액에 취득세, 등록면허세 등 기타 부수비용을 가산하는 금액으로 한다. 단, ...
주택 임대 사업자 '면세사업장현황신고' 잊지 마세요 2024-02-03 13:19:58
구비해 보증금·월세 수령액, 임대 기간, 임차인 인적사항 등을 기재해야 한다. 사업자등록번호가 없는 경우 주민등록번호로 신고할 수 있다. 참고로 소득세 과세 대상인 주택 임대사업자가 사업자등록을 하지 않았다면 0.2% 미등록 가산세가 있다. 업종에 따라 다르지만 주택 임대업은 현황신고를 하지 않아도...
안산서 건물 3채 통으로 '전세사기' 터졌다 2024-02-02 18:09:03
도원스위트빌Ⅰ~Ⅲ 빌딩(사진) 임대사업자인 양모, 김모씨 부부를 사기 혐의로 입건해 수사 중이다. 이들 부부는 임대사업법인 직원 이모씨를 앞세워 보증금을 빼돌린 혐의를 받고 있다. 지난해 4월부터 임차인에게 전세 보증금을 돌려주지 않고 연락도 받지 않고 있다. 경찰 관계자는 “수도권에서 터진 대규모 전세금...
[단독] 안산서 '100억 전세사기' 터졌다…초대형 사고에 '발칵' 2024-02-02 16:43:00
안산단원경찰서는 도원스위트빌Ⅰ~Ⅲ 빌딩의 임대사업자인 양모, 김모 씨 부부를 사기 혐의로 입건해 수사 중이다. 이들 부부는 임대사업법인 직원 이모 씨를 앞세워 보증금을 빼돌린 혐의를 받는다. 지난해 4월부터 임차인들에게 전세 보증금을 돌려주지 않고, 연락도 받지 않고 있다. 경찰 관계자는 “수도권에서 대규모 ...
마곡 '반값아파트' 당첨 커트라인 1천760만원 2024-01-31 17:16:47
당첨자를 선정했다. 반값 아파트라 불리는 토지임대부 분양주택은 토지는 공공이 소유하고 지상 건축물은 개인이 소유하는 주택 유형이다. 이익공유형 분양주택은 거주의무기간 이후 공공주택사업자에게 환매 시 처분 손익의 70%를 수분양자에게 귀속하는 방식이다. 마곡지구 16단지는 2027년 2월 본청약, 2027월 9월...
3월 말부터 노후주택 비율 60%만 돼도 재개발 2024-01-30 18:26:29
수 있도록 했다. 도시형생활주택 사업자는 주차장 부지를 마련하는 데 적잖은 애를 먹고 있다. 정부는 앞으로 공유차량 전용 주차장을 설치하면 3.5대의 주차면수를 확보한 걸로 간주하는 식으로 도시형생활주택 공급을 늘릴 방침이다. 오피스텔 발코니 설치도 허용한다. 공공임대주택과 공공지원 민간임대주택의 용적률...
병원 350m 이내…'어르신 안심주택' 첫 도입 2024-01-30 17:52:33
게 장점이다. 임대료도 주변 시세의 30~85%로 책정한다. 매년 3000가구씩 공급할 계획이다. 서울시는 민간사업자를 끌어들이기 위해 종상향 혜택을 주고, 가구 수의 20%는 분양을 허용하기로 했다. 청년 말고 시니어…30% 싸게 임대서울시는 이 같은 내용의 ‘어르신 안심주택 공급계획’을 30일 밝혔다. 어르신 안심주택은...
공공주택지구 토지보상 속도 높인다…120일 내 현장조사 의무화 2024-01-30 11:52:18
1억5천만원에서 2억원으로 높아진다. 업체의 임대 보증보험 가입 여부는 안심 전세 앱에서 확인할 수 있도록 한다. 자기관리형 주택임대관리업 현황 신고 때 제출하는 서류에는 임대차계약서를 포함해 지방자치단체가 관리를 강화할 수 있도록 했다. 또 이르면 올해 3월부터는 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택사업자가 ...