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김남근 "'상생 6법' 앞장…민생·정치개혁, 민주당 균형 맞출 것" [22대 국회 이것만큼은] 2024-05-24 17:30:25
당선인과의 일문일답. ▶국회 입성 계기와 1호 법안은 무엇인가 "민변, 참여연대로 오랜 기간 활동하면서 주로 공익적인 입법에 힘을 썼다. IMF 사태 당시 자영업자에 뛰어든 사람들이 많았는데, 권리금을 모두 날려 파산하는 경우가 있었다. 이들을 보호하기 위해 상가건물 임대차 보호법을 주장, 입법화했다. 다만 외부에...
코소보, 교도소로 외화벌이…덴마크에 감방 300실 임대 2024-05-24 00:38:07
소국 코소보 의회가 2021년 덴마크와 맺은 '교도소 감방 임대차 계약'을 23일(현지시간) 승인했다고 로이터, AFP 통신이 보도했다. 코소보 의회는 이날 덴마크에 교도소 감방 300실을 임대하는 법안을 표결에 부쳐 전체 120명 가운데 84명 의원이 찬성으로 가결했다. 코소보는 2021년 덴마크와 계약에 합의했으면서...
전세난 아우성인데…변죽만 울리는 공급대책 [부동산플러스] 2024-05-23 17:47:18
담길 거란 예상이 많았습니다. 특히 임대차 2법을 일부 수정하고 빌라의 보증보험 가입 완화 등의 내용이 거론되면서 시장에서도 기대가 높았습니다. 그런데 발표 3일 전인 지난 21일, 갑작스럽게 대책 발표가 취소됐습니다. 구체적인 발표 일정조차 정해지지 않았습니다. 부동산 대책은 시장 민감도가 큰데 예고까지...
[서미숙의 집수다] 대법원 '중개사의 권리금 중개 불법' 판결에 중계업계 반발 2024-05-23 08:04:53
임대인이 관여하는 임대차계약과 동시에 이뤄져야 임대료 증감에 따른 권리금 변동이 생기지 않는다"며 "권리금 거래도 중개업무에 포함되도록 법 개정이 필요하다"고 말했다. 주무부처인 국토교통부도 법 개정에 긍정적이다. 국토부 관계자는 "상가 권리금 거래를 임대차 계약과 따로 떼기 어렵고 현실적으로 공인중개사가...
"억눌린 전세값 상승"…매매로 선회 관측 2024-05-22 09:39:32
전문가는 "2020년 7월 전세가를 잡기 위한 임대차 3법 시행 4년을 맞으면서 억눌렸던 전셋값이 오름세를 지속하는 모습"이라고 말했다. 업계 일각에서는 전셋값 상승으로 인해 지방을 중심으로 전세 수요자들이 매매나 분양으로 선회할 가능성이 있다는 관측도 있다. 부동산R114에 따르면 지난 1∼4월 서울, 경기, 인천...
4월 전국 아파트 3.3㎡당 중위 전셋값 1천385만원…9개월째↑ 2024-05-22 09:29:56
중위 전셋값 1천385만원…9개월째↑ 전세가율도 54.6%…"임대차 3법 시행 4년 맞아 억눌린 전세값 상승" (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 전셋값 상승세에 전국의 아파트 전세 중위가격이 9개월 연속 오른 것으로 나타났다. 22일 부동산R114에 따르면 지난 4월 전국 아파트 3.3㎡당 전세 중위가격은 1천385만원으로, 지난해...
"전세사기 무서워"…올해 전국 아파트 거래 비중 역대 최대 2024-05-20 09:42:36
2021년에는 65.9%로 줄었다. 저금리와 임대차 2법 시행으로 전세는 물론 아파트값이 급등하면서 과도한 가격 상승에 대한 부담감이 거래 감소로 이어진 것이다. 이어 금리 인상 단행으로 아파트값이 급락한 2022년에는 아파트 거래 비중이 58.7%까지 떨어졌으나, 전세사기가 부동산 시장을 강타한 지난해 다시 74.2%로...
"심각한 전세시장, 앞으로가 더 문제" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-05-20 07:30:51
졸속으로 국회를 통과한 임대차법을 공표한지 4년이 가까워졌다는 사실입니다. 임대차법이 공표된 지 4년이 경과한 2024년 8월 이후부터는 계약갱신 청구권을 사용한 전세매물이 전세시장에 나오기 시작할 겁니다. 이 전세매물은 집주인들이 전세시장의 상황을 고려해 필요한 만큼 전세가격을 올릴 수 있습니다. 안타깝게도...
정당한 임대차계약 해지 사유와 절차 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-18 10:00:03
에 따른 임대차계약 해지 사유를 명확히 알아야 하며, 현재 임차인이 어떤 조항을 위반하고 있는지를 체크해야 합니다. 상가건물임대차보호법은 사회적 약자인 임차인을 보호하기 위해 만들어진 특별법이지만, 정당한 의무를 이행하지 않는 임차인까지 보호하는 법은 아닙니다. 1. 임차인이 고의 또는 심각한 부주의로 사용...
[서미숙의 집수다] 존립 흔들리는 빌라, 서민주택으로 부활할 수 있나 2024-05-17 11:21:42
임대차 2법으로 전셋값이 단기간에 폭등하면서 높은 전셋값을 받아 대출금과 공사비를 충당하는 '무자본 신축'이 급격히 증가했다. 이는 곧 전세사기의 빌미가 됐다. 빌라 인허가 물량이 감소하기 시작한 것은 2022년부터 하반기부터다. 글로벌 공급망 위기로 공사비가 급등하기 시작한 데다, 금리가 인상되면서...