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실거주, 실속형 단지 부산 ‘온천장 코오롱 하늘채 엘리시움’ 일반 분양 2026-02-24 15:58:54
입지에 위치해 보행 편의성이 뛰어나며, 인근 4,043세대의 ‘래미안 포레스티지’와 함께 형성된 브랜드 타운의 후광 효과를 직접적으로 누릴 수 있기 때문이다. 동래구의 명문 학군과 이미 완성된 생활 인프라(홈플러스, NC백화점 등)를 즉시 누릴 수 있다는 점은 실거주를 고민하는 수요자들에게 강력한...
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교통이 곧 미래 가치… ‘수원 이목 디에트르 더 리체 Ⅱ’, 철도망 확충 예정 2026-02-24 15:38:21
요소는 다양하지만, 교통과 학군은 오랫동안 핵심 기준으로 꼽혀왔다. 이 가운데 실거주 수요와 가장 밀접하게 연결되는 요인으로는 교통 여건이 거론된다. 역세권이나 광역도로 접근성이 우수한 단지는 다양한 계층의 수요를 형성하는 경향이 있다. 직장인과 신혼부부, 맞벌이 가구 등의 유입이 이어지고 전·월세...
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군 간부, 3년간 月 30만원씩 넣으면 '2315만원' 수령 가능 2026-02-24 15:30:02
부사관, 학군부사관 신규 지원)하고 소령 직책수행경비와 장기근속자 종합건강검진비 지원(25년 이상 장기근속자 대상 격년 20만원) 등도 신설했다. 각종 수당도 올렸다. 당직 근무비는 일반직공무원 수준으로 인상(평일 3만원·휴일10만원)했고 특수업무수당(수상함 함정근무수당 등)과 위험근무수당(방사선특수면허 등)을...
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전세물건 줄었는데 송파·강남 전셋값은 약세…강북과 '온도차' 2026-02-24 08:08:47
학군이 양호하면서 전셋값이 2억∼4억원 선인 노원구 중계동·하계동·상계동 일대는 신규 전월세 물건이 품귀 현상을 보이고 있다. 소형 아파트 단지인 노원구 중계동의 중계그린 아파트는 총 3천481건 가운데 전세와 월세 물건이 총 7건뿐이고, 2천438가구의 중계 무지개도 월세는 없이 전세만 3건이 나와 있다. 상계동...
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영유 입시·레테학원…4살부터 '최정상' 향해 달린다 2026-02-23 17:51:03
먹고 자라는 사교육서울 대치동 학군만의 얘기는 아니다. 경기도에서 7세 자녀를 키우는 직장인 김모씨는 초등학교 입학을 앞두고 자녀를 교구 중심의 수학학원에 보냈다가 당황했다. “같은 반 친구들이 사고력 수학학원에서 선행학습한 탓에 수준이 맞지 않으니 보충수업이나 개별 과외를 하는 게 어떻겠냐”는 말을...
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토허제에도…동작·은평·강서 '생애 첫 매수' 몰렸다 2026-02-23 16:45:07
“생애최초 매수인 경우 규제지역이더라도 담보인정비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받을 수 있다”며 “주택담보대출을 6억원까지 빌릴 수 있는 15억원 이하 아파트에 매수가 몰린 것”이라고 설명했다. 이어 “이들 지역에서 교통·학군 등 주거 선호도가 높은 아파트 중심으로 거래가 늘어날 것”이라고 내다봤다. 손주형...
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"강남은 꿈도 못 꾸죠"…'6억 영끌' 30대 몰리더니 3억 뛰었다 2026-02-23 13:46:05
경우 규제지역이더라도 LTV(담보인정비율)를 최대 70%까지 적용받을 수 있다”며 “주택담보대출을 최대 6억원까지 빌릴 수 있는 15억원 이하 아파트에 매수세가 몰린 것으로 보인다”고 말했다. 이어 “이들 지역 내에서도 교통·학군 등 주거 선호도가 높은 단지이거나 손바뀜이 활발한 아파트 위주로 거래가 이어질...
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변수 커진 재개발·재건축…‘장기보유’로 신중히 접근해야[3월, 재테크의 변곡점] 2026-02-23 07:24:43
학군과 인프라를 갖춘 핵심 지역을 매수하는 것은 좋다고 본다”고 분석했다. 이 대표는 “10여 년 뒤를 바라보고 비교적 컨디션이 좋은 20년 차 아파트에 입주하면 실거주 편의와 추후 개발 호재까지 노릴 수 있을 것”이라고 덧붙였다. 토지거래허가제에 묶여 실거주를 해야 매수가 가능한 아파트와 달리...
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드디어 ‘주춤’한 ‘강남불패’…규제 불확실성 속 ‘키 맞추기’ 장세 예고[3월, 재테크의 변곡점] 2026-02-23 07:13:38
교통, 학군을 두루 갖춘 주거선호지역으로 통하기 때문이다. 그러다 지난해 말부터 서울 평균에 추월당하기 시작한 이후 꾸준히 하락하는 추세를 보이고 있다. 실제로 올해 매물 증가폭이 가장 높았던 송파구 잠실동에서는 급매가 늘고 있다. 급매물 호가는 최근 실거래 가격보다 2억~3억원가량 저렴하다. 잠실에서 실거주...
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AI가 중개인을 해고한다…살아남는 1%의 조건 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-02-23 06:29:03
내부 분위기, 학군지의 미묘한 변화, 특정 단지의 숨겨진 하자 이력, 지역 개발 계획의 비공식적 동향 등은 해당 지역에 뿌리내린 전문가만이 축적할 수 있는 정보 자산입니다. 중소형빌딩 자산관리 시장에서도 공실률 예측이나 임대료 벤치마킹은 AI에 맡기되, 임차인 관계 관리와 건물 리포지셔닝 전략, 매각 시점 판단...
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