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‘런던베이글뮤지엄’ 건물 매각 사례로 본 핫플 건물의 숨은 가치 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-06 10:05:01
동산 가치가 크게 상승합니다. 결국 ‘핫플’ 건물 투자는 임차 브랜드의 화제성과 흡인력을 자산 가치로 전환시키는 과정이라 할 수 있습니다. 런던베이글뮤지엄이 창출한 유동인구는 인근 상권의 매출과 활력을 끌어올렸고, 88.5억 원의 매각가에도 이러한 ‘브랜드가 만든 상권 가치’가 깊이 반영되었습니다. 2. 종로구...
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사이드카 여파, 언제 회복되나...평균 '이만큼' 걸렸다 2025-11-06 09:08:33
부동산에서 동산으로의 가계 포트폴리오 전환이 나타나고 있다"고 분석했다. 또 "배당세율과 자사주 소각 관련 상법 개정도 지속하고 있다"며 "정부의 친(親) 시장 정책에 대한 기대가 유효하다"고 덧붙였다. "과거 회복 패턴을 감안해볼 때 회복의 주인공은 주도주였고, 현재의 주도주는 SK하이닉스와 삼성전자를 위시한...
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"코스피, 사이드카 발동 후 회복까지 평균 21일" 2025-11-06 08:39:46
부동산에서 동산으로의 가계 포트폴리오 전환이 나타나고 있다"고 말했다. 또 "배당세율과 자사주 소각 관련 상법 개정도 지속하고 있다"며 "정부의 친(親) 시장 정책에 대한 기대가 유효하다"고 덧붙였다. 추후 투자 전략에 대해서는 "과거 회복 패턴을 감안해볼 때 회복의 주인공은 주도주였고, 현재의 주도주는...
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전북은행 순익 추월…JB금융 '효자'된 JB우리캐피탈 2025-11-04 17:07:06
년 새 중고차와 렌터카 위주로 자산을 불리며 수익성을 극대화했다. 국내 거주 외국인 전용 중고차 할부 금융과 소액 신용대출 시장에도 적극적으로 진출했다. 여기에 2년 전만 해도 13.3%를 기록한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 비중을 7.3%로 줄였다. 대신 기업대출(20.4%), 인수금융(9.7%), 유가증권(11.6%) 등을...
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전북 제치고 광주은행도 넘봐…효자된 JB우리캐피탈 [딥파이낸스] 2025-11-04 16:16:41
위주로 자산을 취급하면서 수익성이 극대화됐다. 국내 거주 외국인 전용 중고차 할부 금융과 소액 신용대출 시장에도 적극적으로 진출했다. 여기에 2년 전만 해도 13.3%를 기록했던 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 비중을 7.3%로 줄였다. 대신 기업대출(20.4%), 인수금융(9.7%), 유가증권(11.6%) 등으로 확대했다....
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[시사이슈 찬반토론] 주간 아파트값 통계조사, 폐지해야 하나 2025-11-03 10:00:04
가격에 치우칠 가능성도 있다. 반면 한국부동산원 지수는 정부가 직접 선정한 2만여 표본 아파트를 기반으로 한다. 전문 조사원이 현장에 투입돼 동향을 파악하고, 거래가 없으면 과거 실거래가와 주변 단지 시세를 참고해 평가액을 산출한다. 다소 보수적이고 즉시성은 떨어지지만, KB시세보다 안정적이라는 평가가 나온다...
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상속세 폭탄 피하는 법, 타이밍이 절세다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-01 11:17:02
자산별 ‘황금 분할’ 전략 ― 아파트와 상가의 다른 접근 A씨의 자산은 성격이 전혀 다릅니다. 아파트는 고가 주택으로, 상가는 수익형 부동산입니다. 따라서 두 자산에 대한 증여 방식 역시 달라야 합니다. (1) 40억 아파트: ‘지분 증여’로 분산, ‘양도세 리스크’ 관리 고가 주택은 자금 출처 조사 대상이 되기 쉬워...
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가족법인 투자, 절세는 ‘선물’… 리스크 관리는 ‘필수’ [한경부동산밸류업센터] 2025-10-30 14:41:01
부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 꼬마빌딩 투자가 활발해지면서, 가족법인을 통한 절세와 부(富)의 승계 전략에 대한 관심 또한 급증하고 있습니다. 가족법인은 개인 투자 대비 낮은 법인세율(9~24%)을 적용 받을 수 있고, 양도소득세 중과를 회피할 수 있다는 점에서 분명한 매력이 있습니다. 또한 가족...
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내가 일하지 않고 ‘자산’이 일하게 만드는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-28 11:00:04
동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 제가 빌딩사업부 수석팀장으로 근무하던 시절, 직접 진행했던 꼬마빌딩 투자 사례를 소개해 드리겠습니다. 저금리 호황기에 필요한 ‘지속 가능한 부’의 조건 2018년 3월 21일, 한 외국계 기업 임원 출신의 투자자께서 제게 상담을 요청하셨습니다. 그분의 목표는...
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연남동 40억 꼬마 빌딩, 6년 만에 76억이 되다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-26 10:57:02
수익을 기대하기 어렵습니다. 입지와 밸류업을 결합한 능동적 전략만이 불확실한 시장에서 확실한 수익을 만드는 유일한 해법입니다. 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다....
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