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CBRE코리아 "작년 국내 상업용부동산 대출 361조원…역대 최대" 2025-12-11 10:53:45
이날 내년 국내 상업용 부동산 시장이 대형 및 우량 입지를 중심으로 초양극화 흐름이 본격화할 것이라는 내용의 보고서를 내놨다. 보고서는 "국내 경제가 민간소비·설비투자·순수출을 중심으로 완만한 회복세를 보이고 있음에도 고환율 부담과 한미 금리차 확대 속에서 기준금리 인하 여력이 제한될 것"이라며 "여기에...
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"상업용 부동산 대출금 361조원, 역대 최대 수준" 2025-12-11 09:49:36
현금흐름 안전 마진을 요구하고 있음을 보여준다. 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장은 구조 조정과 리스크 전이가 동시에 진행 중이다. 브릿지론과 토지담보대출의 연체율은 각각 17%, 30%를 넘어서며 부실이 심화됐다. 본PF 연체율도 2023년 0.96%에서 2025년 2.6%로 급등해 위기가 사업 진행 단계로 확산하고 있다. 최수혜 C...
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"대형·프라임오피스만 살아남는다"…2026년 상업용 부동산 초양극화 본격화 2025-12-11 09:20:23
발표한 ‘2026년 국내 상업용 부동산 시장 전망(부제: An Era of Hyper-Polarization)’ 보고서에서 "올해 프라임 오피스 중심의 임차 수요가 견조하게 유지되고, 기관투자자의 대형 자산 선호가 뚜렷하게 고착되고 있다"며 "2026년 시장의 ‘초양극화’ 흐름이 본격화될 것"이라고 전망했다. 코람코자산운용은 국내 경제가...
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유례없는 물갈이…롯데 차세대 키맨 '차우철·박두환·정현석' 2025-12-11 07:00:05
담당한다. 오 부사장은 부동산 개발 사업 전문성과 사업 포트폴리오 고도화 역량을 인정받았다. 롯데건설로 자리를 옮겨 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사태로 약해진 회사의 재무 건전성을 개선해야 한다. 또 △롯데알미늄 △한국후지필름 △롯데에이엠씨 △롯데지에스화학 등도 대표이사가 교체됐다. ◆ 주목할 인물...
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[단독] 법률자문후 고소해도 3년째 표류…PF 비리·전세사기 수사도 하세월 2025-12-10 17:51:43
일부 임직원이 2022년 7월 서울 평창동 부동산 개발 사업에 146억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 주선하고, 별도의 자산운용사로 수수료를 빼돌려 지급받은 사실을 적발했다. H증권은 법률자문을 받아 이들의 행위가 형법상 업무상 배임죄에 해당한다고 보고 같은 해 10월 서울 영등포경찰서에 형사 고소했다....
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[단독] '146억 대출' 뒷돈 챙긴 증권맨…고소해도 3년 표류 2025-12-10 17:34:16
과정에서 이들이 재직 당시 146억원 규모의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 주선한 뒤 수수료를 별도의 영세 자산운용사로 빼돌려 지급받은 사실을 적발했다. H증권과 나눠야 할 주선 수수료를 독식하기 위한 행위였다. 업계에서는 이를 두고 이른바 ‘도시락 싸가기’ 수법으로 칭한다. H증권은 법률 자문을 진행한 ...
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새 주인 찾은 반포 팔레스…'주거·호텔' 복합개발 2025-12-10 16:47:05
관계자는 “특급 호텔과 레지던스가 결합한 ‘웰니스 특화 호텔’이라는 새로운 카테고리를 만들어 강남과 반포의 스카이라인을 재편할 랜드마크를 조성하는 게 목표”라고 말했다. 이 부지는 부동산개발사 더랜드가 2020년 서주산업개발로부터 3500억원가량에 매입해 하이엔드 주거시설을 개발할 계획이었다. 하지만 본PF...
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개발·운영까지…프로젝트리츠 1호 '동탄 헬스케어리츠' 2025-12-10 16:44:10
리츠(부동산투자회사)가 개발 사업의 주체로 투자와 운영까지 도맡는 프로젝트리츠 1호 사업으로 디벨로퍼 엠디엠의 경기 화성 ‘동탄 헬스케어 복합시설’(조감도)이 유력한 것으로 확인됐다. 노인복지주택을 포함해 3424가구가 들어서는 국내 첫 헬스케어 복합개발사업이다. 서울투자운용의 충남 천안역세권 재생사업도...
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반포 쉐라톤 호텔 부지, 매매 계약 종결…개발 본격화 2025-12-10 15:01:20
부동산 개발사 더랜드그룹이 2020년 서주산업개발로부터 약 3500억원에 매입해 하이엔드 주거시설 ‘더팰리스73’ 개발을 추진했던 곳이다. 그러나 본 PF 전환 단계에서 분양 부진으로 자금 조달이 무산되면서 사업이 중단됐고, 기한이익상실(EOD)이 발생해 대주단 회수 절차에 따라 신한자산신탁 명의의 담보신탁 구조로...
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"집값, 6개월 뒤엔 얼마?"...'감' 아닌 '데이터'로 찍어주는 AI 나왔다 2025-12-10 11:34:27
전세가율, 입주 물량, 매수·매도 심리 등 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치는 21개 핵심 지표를 통합 분석한다. 이를 통해 단순한 과거 패턴 답습이 아닌, 복합적인 시장 변수를 실시간으로 계산해 미래 가격을 산출한다. 특히 건설사의 분양 시기 조율, 시행사의 적정 분양가 산정, 금융사의 프로젝트파이낸싱(PF)...
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