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손예진 244억 강남 빌딩, 반년 넘게 공실…"이자만 월 5천" [집코노미-핫!부동산] 2025-03-27 11:37:49
물론 능력이 되니 낼 수 있겠다"고 덧붙였다. 김구라는 "지금 원래 월세로 내야 하는데, 그게 아니라 생으로 5000만원씩 내는 거다"고 놀라움을 감추지 못했다. 실제로 손예진의 빌딩이 공실인 이유로 높은 임대료가 꼽히고 있다. 해당 지역은 2층 기준 3.3㎡(평)당 임대료가 30만원으로, 40평 기준 월 1215만원에 관리비...
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디자인·유튜브 촬영까지…'스몰 브랜드' 인큐베이터로 뜨는 동대문 2025-03-23 18:23:08
빈 상가 공간을 창고로 쓰던 곳이다. 1~3층에는 대부분 50~70대 상인들이 의류 원자재 등을 취급한다. 이들 상인도 젊은이가 늘어나는 걸 환영하는 분위기다. 1층에 있는 60대 원부자재 상인은 “20대 젊은이가 많이 보이기 시작하면서 인근 분위기가 활기를 띠기 시작했다”고 했다.◇ 서울디자인창업센터 등 조성동대문...
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의류상가 공실률 여전히 높아…전기료 못내 독촉장 쌓인 곳도 2025-03-23 17:42:47
절반을 웃도는 곳이 많다. 대표적 의류상가인 굿모닝시티는 지난해 모든 점포가 1층으로 내려오면서 1층만 운영하고 있다. 그마저도 지난달 2억원 상당의 전기요금이 미납돼 전기 공급이 중단될 수 있다는 경고를 받았다. 매출 감소로 관리비조차 내지 못하는 점포가 늘어났기 때문이다. 다른 상가도 사정은 마찬가지다....
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건물주의 현실적인 고민과 해결책: 부동산 임대업 실전 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-16 15:22:01
관리자의 주의 의무(선관주의)를 가지며, 임차인은 임대료 지급(차임 지급)의 의무를 갖습니다. ? 주택 임대차: 임대료가 2개월 이상 연체되면 계약 해지 사유가 됩니다. ? 상가 임대차: 3개월 이상 연체 시 계약 해지가 가능합니다. 따라서 연체 금액이 법적 기준을 초과했는지 명확히 확인하고, 다음과 같은 전략적인 접...
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"가로수길 왔다가 충격 받았어요"…결국 곡소리 터졌다 [현장+] 2025-03-15 12:21:01
것도 불가피하다는 지적이 나온다. 임대료를 낮추면 부동산 가치가 하락할 가능성에 건물주들이 임대료를 내리기는 어렵기 때문이다. 알파카는 유튜브에서 "가로수길 자체가 쉽게 바뀌기가 어려운 게 건물주들이 되게 젊다. 부모로부터 상속받은 분들이라는 뜻이고 이들은 급할 게 없다"고 진단했다. 선종필 상가뉴스레이다...
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손예진 강남 빌딩도 '텅텅'…'조물주 위에 건물주'도 옛말? [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-03-14 06:30:01
빠르게 배송받고 있습니다. 매장 임대료에 인건비까지 더해져 가격 경쟁력에서 밀리는 일반 상가가 온라인 쇼핑을 넘어서긴 불가능에 가깝습니다. 홈플러스 같은 대형마트조차 법정관리를 신청할 정도이니 말입니다. 극장도 사정은 다르지 않습니다. 1회 이용요금이 넷플릭스 구독료보다 더 비싼 CGV는 결국 희망퇴직을...
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임동수 "물류·오피스 인허가 줄어 공급과잉 해소될 것" 2025-03-13 17:16:07
내다봤다. 이어 “임차인 유치를 위해 임대료, 편의시설 등 더 좋은 조건을 제시하는 등 임대인 간 경쟁이 이뤄지며 순차적으로 정상화될 것”이라고 예상했다. 지식산업센터는 미분양과 공실 해소에 시간이 걸릴 것으로 봤다. 서울시가 준공업지역에 공동주택을 지을 때도 용적률을 400%까지 허용해 지식산업센터 공급이...
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"올해 물류·오피스 시장 주목…꼬마빌딩은 입지 따져야" 2025-03-13 09:14:00
이어 “임차인 유치를 위해 임대료, 편의시설 등 더 좋은 조건을 제시하는 등 임대인간 경쟁이 이뤄지며 순차적으로 정상화될 것”이라고 내다봤다. 반면 지식산업센터는 미분양과 공실 해소에 시간이 걸릴 것으로 봤다. 서울시가 준공업지역에 공동주택을 지을 때도 용적률을 400%까지 허용해 지식산업센터 공급이 줄어들...
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손예진, 강남에 244억 투자했는데 어쩌나…"반년 넘게 공실" [집코노미-핫!부동산] 2025-03-09 08:57:48
상가를 사들여 지난해 6월 5층 높이로 새로 지었지만, 높은 임대료에 반년 넘게 공실 상태인 것으로 나타났다. 9일 뉴스1에 따르면 면 손예진은 2022년 8월 9호선과 신분당선 환승역인 신논현역, 2호선 강남역 인근에 위치한 대지면적 277.7㎡(84평)의 2층 규모 상가 건물을 244억원에 매입했다. 강남역 상권은 연중 24시간...
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공실 위기에 처한 꼬마빌딩 구하기 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-08 10:41:02
구입 시 기대했던 임대료와 현재의 상황을 비교하여 공실이 발생한 근본적인 원인을 분석해야 합니다. 의뢰인이 소유한 상가 건물을 분석한 결과, 해당 지역에 신규 건물들이 급증하면서 임대 시장의 경쟁이 심화된 것으로 보입니다. 특히, 1989년도에 준공된 의뢰인의 건물과 비교했을 때, 신규 건물들은 더 우수한 시설과...
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