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서울 한강 이남·이북 집값 격차 평당 2000만원 돌파…"역대 최대" 2025-05-27 10:40:44
강남 3구(강남·서초·송파구) 등 서울 핵심지 아파트는 실거주 요건이 강화돼 진입 문턱이 높아져 거래가 다소 줄었다. 하지만 희소성과 상징성, 미래가치를 바탕으로 자본력을 갖춘 수요층이 뒷받침되며 서초와 강남구는 허가구역 재지정 이후에도 상승 거래 비중이 확대되는 등 집값이 오르고 있다. 강동, 성동, 광진,...
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40대 매수인이 130억에 샀다…또 최고가 뚫은 압구정 아파트 2025-05-21 08:31:16
핵심지 아파트는 신고가 거래가 줄을 잇고 있다. '똘똘한 한 채' 선호 현상이 심화하면서다. 지난 2월에는 용산구 '나인원 한남' 전용 273㎡가 250억원에 거래되며 올해 최고가 거래를 기록했다. 3월에는 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전용 84㎡가 70억원에 손바뀜했다. 토지거래허가구역 확대...
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"7월부터 대출 더 깐깐해진다"…수도권 3단계 DSR 집값 영향은 [분석+] 2025-05-21 08:00:07
다만 서울 핵심지를 제외한 외곽지역과 서울 '옆세권(행정구역상 서울과 붙어 있는 지역)' 인기단지에선 일부 영향이 있을 것으로 보인다. DSR 단계가 상향되면 대출 한도가 줄어드는 게 불가피해서다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "소득이 낮거나 종전 대출 총액이 많은 차주의 경우 추가로 집을 사기가...
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4개월 만에 15억 뛰었다…'괴물 아파트' 등장에 경고 [부동산 공약 톺아보니 下] 2025-05-20 13:26:48
핵심지 아파트로 갈아탔다. '똘똘한 한 채'면 충분하다고 판단한 것이다. 강남 3구(강남·송파·서초구), 마용성(마포·용산·성동구) 등 핵심지 집값은 단기간에 수억원씩 뛰었지만, 서울 외곽, 비서울은 수요가 줄어들면서 가격이 내렸다. 양극화가 극심해진 것이다. 심형석 우대빵연구소 소장(美IAU 교수)은...
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대치동 고급 주상복합도 공매로…쌓여가는 PF 매물 2025-05-13 17:14:30
대치동 ‘금싸라기 땅’을 비롯해 강남권 핵심지에서 진행되다가 엎어진 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장이 연이어 공매로 나오고 있다. 기존에 나온 물건 매각도 지연되면서 부동산 시장에 PF 매물이 쌓이고 있다. 13일 PF 경·공매 플랫폼에 따르면 지난달 말 기준 금융권에서 매각을 추진 중인 부동산 PF 사업장은...
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서울 핵심지 아파트 경매시장서 관심 지속 2025-05-12 09:44:29
서울 핵심지 아파트가 경매시장에서 수요자들의 관심을 끌고 있다. 12일 경·공매 데이터 기업 지지옥션이 발표한 '2025년 4월 경매동향보고서'에 따르면 서울 아파트 경매 진행 건수는 264건을 기록했다. 전월(172건)보다 53% 늘어난 수준이다. 낙찰률은 44.3%로 전월(41.9%)보다 2.4%포인트 상승했다. 낙찰가율은...
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서울 '국평' 아파트 평균 매매가 14.6억…1년 만에 25% 뛰었다 2025-04-29 08:09:23
등 핵심지 거래가 활발하게 일어난 결과로 풀이된다. 서울 지역 25개 자치구 중 평균 매매가가 가장 높은 곳은 서초구였다. 서초구 평균 매매가는 28억8074만원으로, 평균 시세의 197% 수준이었다. 이어 △강남구 173% △송파구 134% △용산구 128% △종로구 124% △성동구 111% △마포구 110% △광진구 103% 순으로 총 8개...
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토허제 묶였어도…강남권 재건축 단지엔 매수세 몰린다 2025-04-27 17:22:43
묶이며 대안이 사라지자 핵심지 재건축 단지가 다시 뜨고 있다는 설명이다. 신정동 B공인 관계자는 “시장이 불안할 때 재건축만큼 확실한 투자처도 없다”며 “매수 문의가 부쩍 늘었다”고 했다. ‘시범’ ‘대교’ ‘삼부’ 등 재건축 단지가 많은 영등포구 여의도동에서도 20건의 신고가 거래가 이뤄졌다. 수도권에선...
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토허제 지정 한달, 핵심지 상승세 여전…송파·서초 집값 3억 '껑충' 2025-04-24 14:00:04
지났지만 핵심 지역을 중심으로 집값 상승세는 이어지고 있다. 24일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 셋째 주(21일) 기준 서울 집값은 전주보다 0.08% 올라 전주의 상승 폭을 유지했다. 서울 집값은 지난해 3월 셋째 주(18일) 하락에서 보합으로 전환한 이후 56주 연속 상승세를 유지 중이다....
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77억 주고 산 압구정 아파트, 3개월 만에 거래된 가격이… 2025-04-11 06:30:01
설명했다. 토지거래허가구역 확재 재지정 이후 비지정 핵심지를 중심으로 풍선 효과가 나타날 수 있다는 관측도 나온다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "세금 부담과 까다로운 대출 규제로 인해 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 더욱 강화할 것"이라며 "강남 3구(강남·서초·송파구), 용산, 성동, 강동...
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