40억 아파트 은행에 넘겼다더니…아버지 사망 '발칵' 무슨 일 [조웅규의 상속인사이트] 2026-01-02 09:02:51

산정의 기초재산에 포함되는 증여인지 판단할 때는 피상속인의 재산처분행위의 법적 성질을 형식적·추상적으로 파악하는 데 그쳐서는 안 되고, 실질적으로 피상속인의 재산을 감소시키는 무상처분에 해당하는지를 기준으로 판단해야 한다는 것이다. 이에 따라 피상속인이 보험회사에 보험료를 납입하다 사망해 제3자가...

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• #40억 아파트 #유언대용신탁 #유류분반환 #대상 #유류분 #재산 #판결 #수탁자 #상속 #판단 #이전

현금 2억뿐인 '부동산 부자'…상가부터 팔아 유동성 확보를 2025-12-28 18:11:41

상가는 임대료를 파격적으로 낮추거나 ‘렌트프리(무상 임대)’ 기간을 줘서라도 임차인을 맞춰야 한다. 이후 수익률 기대치를 낮춰 3채 모두 매각하는 것이 답이다. 이는 더 이상 수익형 부동산이 아니라 현금화해야 할 자산이다. 상가 3채를 매각해 약 15억원(한 채당 5억원 가정)을 확보하고, 기존 현금 2억원을 합치면...

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• #현금 2억뿐인 #자산 #자녀 #현금 #상가 #부동산 #자금 #상속세 #유동성 #2억 #명의

강남 아파트와 상가에 재산 몰빵했는데…60대 부부의 고민 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-12-27 10:00:01

임대료를 파격적으로 낮추거나 ‘렌트프리(무상 임대)’ 기간을 줘서라도 임차인을 맞춰야 한다. 이후 수익률 기대치를 낮춰 3채 모두 매각하는 것이 답이다. 이는 더 이상 수익형 부동산이 아니라 현금화해야 할 자산이다. 상가 3채를 매각해 약 15억 원(한 채당 5억 원 가정)을 확보하고, 기존 현금 2억 원을 합치면 총...

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• #강남 아파트와 #자산 #자녀 #상가 #현금 #부동산 #상속세 #자금 #아파트 #명의 #유동성

가족 간 생활비 이체, 증여로 뒤바뀌는 순간 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-13 08:23:01

인정받기 어렵다. 자산 형성으로 전환되면 증여 과세 가능 예를 들어, 배우자가 생활비 명목으로 매월 일정 금액을 이체했지만 그중 실제 사용되지 않은 잔액을 적금 납입이나 주식 매수, 부동산 구입자금으로 활용했다면 세무당국은 이를 ‘자산 형성을 위한 무상 이전’으로 판단할 수 있다. 이는 곧 증여로 전환될 수 ...

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• #가족 간 #생활비 #자금 #자산 #배우자 #계좌

VIG, 에이티지씨 이사회 진입… 경영권 인수 가로막던 정관도 변경 2025-12-12 17:16:16

지분 일부를 무상증여하면 유상증자 가격을 1만5000원 수준으로 올려도 VIG의 재무적 부담이 크게 늘지 않는다는 게 소액주주들의 주장이다. 다만 딜 구조를 변경하려면 상환전환우선주(RCPS)를 보유한 2대 주주인 유유글로벌의 동의가 필요하다. 장 대표가 VIG에 지분을 얼마나 무상증여할지도 확실히 정해지지 않았다. 장...

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• #VIG 에이티지씨

서울·수도권 토지거래허가구역 안에서 주택 매입땐 '2년간 실거주' 의무 생겨 2025-11-11 15:51:30

경우에도 동일하게 허가가 필요하다. 다만 무상으로 이뤄지는 증여나 신탁 등은 원칙적으로 허가 대상에서 제외된다. 또한 거래 대상 토지가 허가 공고 대상이 아닌 경우도 허가 의무에서 제외된다. 정부는 지난 10월 15일 토지거래허가구역 지정과 함께 실거주 의무 및 대출 규제를 포함한 행정적 통제 방안을 발표했다....

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• #서울수도권 토지거래허가구역 #허가 #토지거래허가구역 #계약 #거래 #거주 #대상 #지정 #의무

상속세 폭탄 피하는 법, 타이밍이 절세다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-01 11:17:02

이전하는 ‘부담부 증여’를 활용합니다. 이후 자녀는 매월 임대료를 수령하며 자신의 자금 출처를 명확히 확보할 수 있습니다. 동시에 아버지에게 토지 사용료(지료)를 지급함으로써, 무상 사용에 따른 증여세 리스크를 방지하고 소득 분산 효과를 얻을 수 있습니다. 실행 전략 ②: 법인 전환(현물출자)을 통한 양도세...

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'李 40년지기' 이한주 민주연구원장 사의…부동산 논란 재조명 2025-10-27 08:26:20

당시 그가 제시한 '3대 무상 복지'(무상교복, 청년배당, 산후조리원) 등의 초안을 마련했다. 정권 출범 후에는 새 정부 인수위 격인 국정기획위원회 위원장을 맡아 국정 운영 방향성을 제시했다. 다만 이 원장은 올해 대선 후 국정기획위원장 임명 당시 부동산 투기 의혹으로 구설에 오르기도 했다. 국민의힘은 이...

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• #40년지기 이한주 #부동산 #원장 #대통령 #투기 #임기