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[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01
것이다. 등록임대사업자는 8년 의무기간 동안 해당 주택에 거주할 수 없고, 8년 의무 임대 기간을 채우지 않으면 매도시 50%의 장기보유특별공제도 받을 수 없다. 이 때문에 조합원 지위양도 금지의 예외 조항에 해당하는 '10년 보유, 5년 거주' 요건도 맞출 수가 없다보니 매도 기회를 잃고, 종부세까지 걱정해야...
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분양전환 앞둔 민간임대 4만가구…대출 규제 '직격탄' 2025-11-13 17:06:12
2030년까지 46개 단지, 3만9430가구의 기업형 임대사업장에서 의무 임대 기간이 만료된다. 당장 내년에 만기가 돌아오는 물량만 12곳 1만1059가구에 달한다. 상당수 물량이 경기 화성 동탄에 몰려 있다. 동탄은 이번에 규제지역에 선정되지 않았지만, 풍선효과 대상지로 지목돼 조만간 규제지역 지정이 유력하다. 전문가들...
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개인은 전재산 달렸는데…10·15대책 구제안 미루는 안일행정 2025-11-13 13:45:32
임대를 마치고 주택 처분을 준비하고 있던 임대사업자들도 집을 팔지 못해 ‘종부세 폭탄’을 맞게 될 가능성이 크다. 청약시장도 혼란을 겪고 있다. 정부는 이번 대책에서 잔금뿐 아니라 중도금과 이주비에도 40%의 담보인정비율을 적용하기로 했다. 주택공급 방향에 정면으로 배치되는 내용으로 국토부와 금융위원회가...
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매입임대, 종부세 폭탄…비아파트 공급 '비상' 2025-11-10 16:54:50
특정 요건을 충족하는 임대주택을 종부세 과세 대상에서 제외하는 제도다. 임대주택을 투기 수요가 아니라 공급의 한 축으로 지원해 등록된 임대주택 공급을 확대하고 임대차 시장을 안정화하기 위한 취지다. 앞서 ‘9·7 공급 대책’에서 임대사업자의 담보인정비율(LTV)을 0%로 낮춘 것도 시장 불확실성을 키우고 있다....
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곳곳서 부작용 나오는데…'10·15 대책' 통계공방 소송전 비화 2025-11-10 10:10:56
재건축 조합원들은 제도 미비로 거래를 인정받을 수 있을지 여부가 불투명해 발만 동동 구르고 있다. 공급을 늘린다면서 이주비 중도금 등 정비사업 대출까지 옥좨버린 문제도 해결해야 한다. 조정대상지역에 편입돼 종합부동산세 폭탄을 맞게 된 매입 임대사업자들로 인해 빌라 시장도 초토화될 것이란 우려가 커지고...
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“주택 공급 속도 내려면 민간 부문에 길 열어줘야” 2025-11-03 10:12:29
대표 “민간 측에서 주거용 임대주택을 장기적으로 운영하는 데 있어 정권마다 정책과 규제가 바뀌는 것이 어려움이다. 예를 들어, 과거 임대사업자 제도가 폐지됐다가 다시 부활하는 등 정책 일관성이 부족해 장기적인 투자와 운영 계획 수립에 장애가 생기고 있다. 최근 금융위원회의 조치로, 임대주택 매매 및 운영...
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HUG 보증 年 100조로 강화…PF 보증 늘려 정비사업 지원 2025-10-29 17:43:35
임대주택 사업자에게 1금융권의 저리 대출을 지원하는 도심주택특약보증 한도도 상향한다. 기존에는 매입대금의 85%까지만 보증이 가능했는데, 2027년까지 한시적으로 90%로 높인다. 국토부는 이번 조치로 2년 동안 7만 가구 규모의 신축매입임대주택 공급이 가능할 것으로 예상하고 있다. 김규철 국토부 주택토지실장은...
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HUG 주택건설 공적보증 강화…PF대출 보증한도 상향 등 2025-10-29 11:00:03
주택사업자에 대한 주택도시보증공사(HUG)의 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 한도 상향 등 자금지원 강화를 위한 제도 개선을 완료했다고 29일 밝혔다. 이는 앞서 정부가 발표한 9·7 부동산 공급대책의 후속조치로, 이에 따라 향후 연간 100조원 규모의 공적 보증이 주택사업자들에게 제공될 예정이다. 정부는 내년 6월까지 PF...
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전세계 노린 중국의 '무서운 계획'…"단순한 기술 아냐" 경고 [글로벌 머니 X파일] 2025-10-28 07:00:04
간극이 있다는 지적도 있다. 글로벌통신사업자협회(GSMA)의 보고서는 아프리카의 디지털 격차 문제가 단순히 '커버리지'의 문제가 아니라고 지적한다. 2021년 기준, 사하라 이남 아프리카 인구의 61%는 모바일 브로드밴드 사용 범위 지역에 거주한다. 그러나 인터넷을 사용하지 않은 인구 비중이 더 크다. GSMA는...
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HUG 윤명규 사장대행 "임대업 수행할 법적근거 마련·역량 강화" 2025-10-23 17:07:32
공급하는 '든든전세주택'의 임대 사업을 운영 중인데, 매입한 주택의 노후화·하자 등으로 입주자들이 불편을 겪거나 계약을 포기하는 사례가 발생하고 있다. 이에 HUG는 든든전세 사업 착수 전 공공주택특별법과 시행령에 따른 공공주택사업자로 지정을 완료했으며, 국토부 훈령 개정을 통해 매입임대주택의 ...
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