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[단독] 국민연금의 힘…'공실 우려' 마곡 원그로브몰 1년 만에 '완판' 2025-09-21 18:08:02
원그로브몰의 임대율은 이달 기준 95%를 넘어섰다. 입·폐점 사이 발생하는 자연공실률이 7~8%인 점을 고려하면 사실상 전 면적의 임대차 계약이 마무리된 셈이다. 원그로브몰에는 이마트 트레이더스, 교보문고, 무인양품, 유니클로 등 유명 기업과 MZ세대 선호도가 높은 다양한 식음료 브랜드가 입점했고, 입점을 기다리는...
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[단독] 국민연금 승부수 통했다…4년 만에 '5000억 대박' 2025-09-18 10:03:22
뒷받침됐기 때문이라는 분석이 나온다. 실제로 원그로브의 오피스 임대율은 이달 기준 40%를 넘어선 것으로 파악된다. 현재 임대차 계약을 체결한 기업까지 고려하면 연말까지 전체 임대율은 70%를 넘어설 전망이다. 원그로브 전체 연면적은 46만3098㎡로, 리테일 약 14만8000㎡(지하 2층~지상 2층)와 오피스 약 31만3500㎡...
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'1조 대어' 서울스퀘어도 매각 앞두고 호텔 컨버전 검토 2025-08-12 15:46:00
계획 등이 담겼다. 지난달 기준 서울스퀘어의 임대율은 81.4%로, 작년 9월 11번가가 경기 광명으로 사무실을 이전하면서 대규모 공실이 발생한 상태다. 이에 비어 있는 5개 층을 호텔로 전용함으로써 공실을 해소하고 안정적인 수익 흐름을 창출하는 밸류애드 전략이 논의되고 있는 것으로 알려졌다. 실제로 서울 도심 소재...
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"오피스 임대시 데이터센터 제공"…AI 번들링 공간 등장 2025-07-28 13:53:45
기술과 현대차의 로봇이 결합된 이 빌딩은 준공 전 임대율 100%를 달성하며 기술 실증 공간으로의 가능성을 입증했다. 빌딩 OS를 통해 현대차 로봇이 택배와 커피를 배달하고, 삼성전자의 사물인터넷(Iot) 및 중앙공조 기술이 실시간 작동한다. 공간이 OS를 통해 다양한 기술과 만나며 플랫폼으로 거듭난 것이다. 기업에겐...
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[단독] 서소문 '퍼시픽타워' 영국계 에버딘운용이 품는다 2025-07-25 19:19:13
사옥으로 사용할 목적으로 준공했다. 현재 임대율은 100%로, 주요 임차인으로는 샤넬, 화웨이, 교보생명, 리치엔코 등이 있다. 서울 지하철 1·2호선 시청역을 걸어서 이용할 수 있다. 페블스톤자산운용은 지난해 11월에도 매각을 시도했으나, 원매자들이 제안한 가격이 기대치에 미치지 못하자 매각 계획을 철회했다. 이후...
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JLL코리아, 서초동 'BNK디지털타워' 매각 자문 완료…3.3㎡당 4070만원 2025-06-26 09:19:46
친환경 인증도 보유하고 있다. 평균 임대율은 95% 이상으로 금융, 전문서비스, IT 기업 등 우량 임차인을 다수 확보하고 있다. JLL코리아 이기훈 전무는 "BNK디지털타워는 강남의 핵심 입지와 우수한 물리적 조건을 갖춘 자산으로, 투자자들의 높은 신뢰를 얻었다"며 "이번 거래는 서울 프라임 오피스 시장에 대한 수요가...
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대신밸류리츠, 수요예측 경쟁률 7.4대 1...금리인하 기대감 속 '선방' 2025-06-20 14:42:52
최대 10년간 장기 책임 임대차 계약을 체결해 임대율 100%를 확보한 빌딩이다, 7년 평균 연 6.35%의 목표 배당 수익률을 제시했다. 연 4회 분기배당을 실시한다. 상장 후에는 8월 결산 기준으로 11월에 첫 분기배당이 이뤄질 예정이다. 김송규 대신자산신탁 대표이사는 “많은 기관 투자자분들께서 안정성과 성장성을...
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[단독] '1조 대어' 서울스퀘어 매각주관사 선정 완료…내달 마케팅 돌입 2025-06-12 17:01:09
지역의 부동산 개발 호재도 풍부한 편이다. 서울스퀘어의 임대율은 지난 4월 기준 81.8%로 집계됐다. 작년 3분기까지 96% 안팎의 임대율을 유지했으나, 2017년부터 5개 층을 사용해온 11번가가 경영난을 이기지 못해 작년 9월 경기 광명으로 이전하면서 대규모 공실이 발생했다. 현재 주요 임차인으로는 SK해운, 교보생명,...
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대신밸류리츠, 증권신고서 효력 발생…공모 절차 본격화 2025-05-27 18:22:39
10년간 장기 책임임대차 계약을 체결해 임대율 100%를 확보했으며, 7년 평균 약 6.35% 수준의 분기배당 수익률을 목표로 하고 있다고 회사 측은 전했다. 이번 공모에 앞서 대신밸류리츠는 총 2024억 원 규모의 프리IPO 투자 유치에 성공했다. 대형 보험사, KB증권, 한국투자증권, 교보AIM자산운용, 케이클라비스자산운용 등...
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대신그룹 을지로 본사 담은 대신밸류리츠 공모 개시 2025-05-27 15:49:47
그룹 계열사들과 최대 10년의 임대차 계약을 체결해 임대율 100%를 확보했다고 설명했다. 7년간 연 평균 6.35%의 배당률을 목표로 한다. 대신밸류리츠는 지난 3월 프리IPO를 통해 1484억원을 조달했다. 여기에 사모사채로 조달한 899억원, 대신증권을 인수인으로 발행한 전환사채 540억원을 더해 자(子)리츠 100% 지분을...
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