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씨티스퀘어 품는 현송재단…대출 없이 전액 현금으로 인수 2024-03-18 15:10:17
임대율을 모두 채우며 공실률을 줄였다. 서울시가 80%를 임차해 서소문 제2청사로 쓰고 있고 부동산 투자회사 이도가 본사로 쓰고 있다. 현송교육문화재단은 높은 가격뿐만 아니라 딜클로징(거래 종결) 능력을 인정받아 우선협상권을 따냈다. 현송재단은 거래가격 4200억원 안팎의 금액을 모두 현금으로 지급하기로 했다....
삼성·현대차와 만든 오피스…"사전 임대율 100% 달성" 2024-03-04 09:55:22
이지스자산운용은 지난달 29일 준공한 '팩토리얼 성수'가 사전 임대율 100%를 달성했다고 4일 밝혔다. 팩토리얼 성수는 삼성전자, 현대차그룹과 손잡고 개발한 '3세대 오피스'다. 팩토리얼 성수는 서울 성수동 2가에 연면적 2만 1,060㎡(약 6,370평), 지하 4층~지상 10층 규모로 지어졌다. 성수동은 패션...
이지스자산운용 '팩토리얼 성수' 사전 임대율 100% 달성 2024-03-04 08:57:54
이지스자산운용 '팩토리얼 성수' 사전 임대율 100% 달성 (서울=연합뉴스) 송은경 기자 = 부동산 운용사 이지스자산운용은 삼성전자[005930], 현대차그룹과 개발한 성동구 성수동 오피스 '팩토리얼 성수'가 건물 준공에 앞서 임차인을 모두 확보했다고 4일 밝혔다. 팩토리얼 성수는 2022년 11월 착공해 약...
임대 부진에…HUG 경고장 받은 공공지원 민간임대 2024-02-22 17:26:59
공공지원 민간임대 단지는 임대율이 80%에 미치지 못했다. 대구의 다른 단지도 지난해 12월 입주 당시 287실 모집에 21명만 신청해 대규모 미달 사태를 빚었다. HUG는 임대율이 부진한 단지에 대해서는 마케팅 강화와 렌트프리(무상임대), 임대 조건 완화 등의 자구책 마련을 요구하고 있다. 그런데도 임대 부진이 계속될...
재택근무 확산 이후…美 보스턴 최고급 빌딩들도 '썰렁' 2024-02-01 00:03:27
공실이 생겨나면서 임대율이 떨어지고 있다는 분석이다. 실제 CBRE 자료에 따르면 미국 오피스 16곳의 프리미엄급 오피스 임차료는 지난해 2분기 1제곱피트(0.093㎡)당 70달러에서 4분기 제곱피트당 60달러에 조금 못 미치는 수준으로까지 떨어졌다. 공실도 늘어나고 있다. 지난해 미국 보스턴에 완공된 윈스롭센터 빌딩의...
태영 위기에 134조 PF '빚 폭탄' 흔들…정부 역량 시험대(종합) 2023-12-28 16:00:44
중으로 임대율 100%"라며 "건설사 디폴트 시 HUG가 100% 보증하므로 당사에 미치는 영향은 없다"고 덧붙였다. 금융당국도 금융권 익스포저 규모가 금융회사 총자산의 0.09% 수준이라며 "직접적인 영향은 매우 제한될 것"이라고 판단했다. 다만 금융기관이 PF 사업장별 사업성을 감안해 보다 충분한 충당금을 적립하도록...
태영 위기에 134조 PF '빚 폭탄' 터질라…정부 진화 능력 시험대 2023-12-28 10:43:10
"전주에코시티는 준공 이후 정상 임대 운영 중으로 임대율 100%"라며 "건설사 디폴트 시 HUG가 100% 보증하므로 당사에 미치는 영향은 없다"고 덧붙였다. 흥국생명 역시 같은 취지의 입장을 밝혔다. ◇ 정부 안정 대책 발표…시장 안정·협력업체 지원 등 정부도 태영건설 위기로 그간 누적돼온 PF 리스크가 현실화할 수...
농협중앙회, 20일부터 미분양담보 공동대출 중단 2023-12-15 20:10:29
공동대출은 원칙적으로 금지하면서도, 분양률(또는 임대율)이 70% 이상인 경우에는 예외적으로 대출을 받을 수 있도록 허용했다. 이 밖에 주택담보대출비율(LTV)을 기본 비율에서 15%포인트 내려 적용하기로 했다. 농협중앙회가 연체율이 높은 지역 농·축협 약 50곳을 조사한 결과 미분양 담보 공동대출 연체액은 올해 6월...
베스타스자산운용, 분당 서현빌딩 약 950억원에 매각 2023-12-07 10:53:25
진행했으며 이를 통해 우량임차인들로 임대율 100%를 유지했다. 업체 관계자는 “최근 국내외 고금리 금융시장 환경으로 부동산 자산 가치 하락 및 매매 거래 불발 등 투자자의 투자이익 실현이 지연되거나 장기화되면서 운용사의 전문성이 중요해지는 시기다”라며 “이번 매각은 투자 상승기 전 적절한 시기에 저평가 된...
페블스톤운용, 로지스허브-인천 물류센터 3100억에 인수 2023-11-30 15:20:16
이내에 유치했다. 임대율은 약 80%에 달한다. 올해 상업용 부동산 시장은 고금리로 촉발된 글로벌 금융시장의 유동성 감소 영향으로 거래 부진을 이어가고 있다. 특히 물류센터 자산은 지난해부터 본격적으로 불거진 공급과잉에 대한 우려와 건축원가, 금리 상승에 따른 사업비 증가로 대출기관의 프로젝트파이낸싱(PF)...