日오키나와 동쪽 섬에 레이더 배치 가속…"中항모 감시" 2025-12-15 21:00:15

배치를 위한 토지 임대차 계약을 체결했다. 방위성은 이르면 내년 초에 부대 조성 공사를 시작할 것으로 전망된다. 이 부대에는 약 30명이 근무하게 된다. 중국 항공모함 랴오닝함은 이달 5일부터 약 1주일 동안 오키나와현 섬들 사이를 누볐을 때 기타다이토지마 주변을 시계 방향으로 한 바퀴 돌며 포위하듯 항해했다. 이...

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• #오키나와 동쪽 #레이더 #부대 #배치

등기부는 ‘깨끗해 보이는 함정’… 진짜 위험은 따로 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-15 07:51:02

2) 상가건물의 대항력 상가건물 임대차보호법 기준, ? 요건: 상가 인도 + 사업자등록 신청 ? 대항력 발생 시점: 사업자등록 신청 다음 날 0시 이 날짜가 저당권보다 빠르다면, 새 소유자는 임대차기간과 보증금 반환 의무를 떠안게 됩니다. ■ ‘돌다리도 두드려라’?권리분석은 선택이 아니라 필수다 부동산 거래는...

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대출 규제·공급 절벽…'전세 포비아'에 잇단 재계약 2025-12-11 17:44:38

등 임대차 시장 분위기가 달라지고 있다. 송파구 잠실동 리센츠의 이달 전·월세 거래를 살펴봐도 17건 중 12건(70.6%)이 갱신 계약이었다. 옆 단지인 트리지움의 갱신 계약 비중도 66.7%(9건 중 6건)나 됐다. 통상 계약을 연장하면 보증금이나 월세를 조금씩 올리는 게 일반적이다. 그러나 리센츠 전용면적 124㎡에선 기존...

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• #대출 규제공급 #계약 #전세 #월세 #갱신 #서울 #재계약 #비중 #공급 #기존

'1가구 조건' '주택 수 판단' 등 양도세 관련 요건 반드시 사전 확인해야 2025-12-10 16:45:24

오피스텔은 임대차 계약서에 전입신고를 금지하는 내용이 있더라도 현장 조사 등을 통해 임차인이 사실상 주거용으로 사용하는 것이 명백한 때는 주택으로 간주해 세금을 추징한 사례도 있다. 주택 소유자들은 비과세 혜택을 받기를 기대한다. 그러나 법을 적용하는 국세청은 비과세 적용 여부를 면밀히 검토한다. 비과세...

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• #1가구 조건 #주택 #비과세 #오피스텔 #판단 #확인 #분리

집주인 마음대로...균형 깨진 전·월세 시장 2025-12-09 17:41:50

상호 동의 전제하에 투명하게 공개함으로써 임대차 계약 그리고 계약을 통한 임대차 시장 전반에 신뢰 회복을 가장 큰 목적으로 하고 있습니다.] 규제가 불러온 초유의 전·월세 대란은 내년 봄 이사철까지 이어질 것으로 보여 무주택자들에게 큰 부담이 될 전망입니다. 한국경제TV 신재근입니다. 영상취재: 양진성, 김성오...

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• #집주인 마음대로균형 #월세 #전세 #시장 #가격 #집주인

상가임대차보호법상의 분쟁 예방 위해 건물의 용도 등 법 적용 요건 면밀히 검토해야 2025-12-09 15:59:13

대상이 되는 건물을 영업용으로 사용하는 임대차를 말한다. 즉 점포, 사무실, 병원 등 임차인의 영업을 위한 공간이면 대부분 상가건물에 해당한다. 다만 실제 분쟁에서는 건축법상 용도나 등기부상 표시보다 ‘실질적으로 영업공간으로 사용되고 있는지’가 기준이 된다. 상임법 적용 여부는 외형이 아니라 해당 공간이 실...

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• #상가임대차보호법상의 분쟁 #임차인 #적용 #상임법 #임대차 #계약 #임대인 #영업

연봉 5500만원 무주택자, 월세납부액 17% 공제 2025-12-07 17:05:23

계약자 명의다. 원칙적으로 임대차 계약은 본인 명의여야 하나 소득이 없는 가족(가구원) 명의로 계약한 경우 등 예외적으로 인정되는 사례가 있으니 꼼꼼히 따져봐야 한다. 월세 세액공제를 제대로 활용하려면 핵심 요건을 숙지하고, 임대차계약서와 등본 등 서류를 미리 챙겨야 한다. 혹 집주인이 월세 현금영수증 발급을...

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• #연봉 5500만원 #월세 #공제 #계약