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"개포동이 심상치 않다" 한 달 새 3억 '뚝'…다급해진 집주인들 [현장+] 2023-12-05 07:27:50
다만 2획지는 개원2초(가칭)로 배정되는데 현재 학교 부지 내 토사 반출 지연과 서울시 하수관로 점용에 따른 대토 문제로 내년 8월에야 개교가 가능하다. 2획지 거주 학생은 임시로 개원초로 등하교 한 뒤 이후 개원2초로 옮겨야 하는 번거로움이 있다. 개포동 A 부동산 공인중개 대표는 "가격이 높은 것은 18억원까지도...
노후지 가좌역 일대 확 바뀐다…규제 풀어 최고 150m 건물 허용 2023-09-20 17:38:16
했다. 획일적인 획지계획에 묶여 개발이 어려웠던 필지를 자율 개발할 수 있도록 공동개발 규제를 최소화했다는 설명이다. 수색로2길 먹자골목 일대 필지는 건폐율을 70%로 10%포인트 상향했다. 주차장 확보 기준도 완화해 노후 건축물 정비를 지원하고, 보행자 중심의 가로경관 디자인 계획을 수립하도록 제안했다. 한병용...
서울시 "건물 내 지하철 출입구 설치하면 용적률 대폭 상향" 2023-09-20 11:15:00
시는 연내 도시계획조례 및 지구단위계획지침을 개정하고, 연결통로 공사비 기준 등을 마련한다는 방침이다. 이는 사업자가 사업 추진 시 받을 수 있는 혜택을 예측하는 데 기준으로 활용될 계획이다. 조남준 도시계획국장은 "지난 도시계획 조례 신설 노력에도 건물 내 지하철 출입구가 설치되는 사례는 적어 아쉬움이...
'한강변 노른자땅' 성수전략지구 재개발 12년만에 재개 2023-06-27 14:34:36
기능을 배치한다. 당초 정비계획 대비 획지면적은 약 5만㎡ 확대하고 순부담률은 약 10% 축소하는 한편 세대수는 기존 계획보다 약 9% 이상 늘려 사업성을 끌어올린다. 아울러 대상지 전체에 대해 특별건축구역 지정을 전제로 디자인 혁신을 유도하고 건폐율·용적률 완화, 유연한 높이 계획을 적용한다. 자연스러운...
장위1구역, 어린이소극장·체육관 들어선다 2023-06-21 10:26:29
밝혔다. 이번에 통과된 장위1구역 촉진계획은 지난 2019년 7월 장위1구역으로 결정됐던 한천로 개설 계획이 지난해 7월 장위14구역으로 변경된 데 따른 것이다. 이에 한천로 개설을 위해 공공공지에서 획지로 변경했던 획지1-3 용도를 도시계획시설(문화시설)로 변경했다. 성북구는 해당 구역에 연면적 3,000㎡ 규모의...
지도엔 5m 도로로 나와있는데…골목마다 가건물·불법 설치물 사람 두 명 지나가기도 힘들다 2022-12-19 18:26:46
문래 등 구도심은 획지정리가 덜 돼 있어 불법 증축 외엔 건물을 활용할 방법이 별로 없다”며 “법이 바뀌는 사회상을 따라가지 못하고 있다”고 꼬집었다. 문제는 불법 건물이 늘어날수록 크고 작은 안전사고에 더 취약해진다는 점이다. 이태원 핼러윈 축제처럼 SNS를 통해 일시적으로 사람이 모이는 경우 안전 문제에 더...
뱅뱅사거리 남쪽 개발규제 완화…특별계획구역 지정 2022-09-25 12:46:38
활성화를 위한 획지계획을 폐지하고 역세권 지역을 고려한 높이 계획을 변경하는 내용 등을 담았다. 온수역 주변 럭비구장 특별계획구역에 공공보행통로를 만들고, 역 주변에는 광장을 비롯한 주민 휴식공간을 조성하기로 했다. 시는 이번 결정으로 온수역세권 주변 개발이 활성화할 것으로 기대하고 있다. 이현일 기자...
서울 고척동 한효아파트, 440가구로 재건축한다 2022-09-22 11:23:13
사이 도로를 획지에 포함해 토지이용계획을 효율화했다. 다양한 면적(전용 59, 79, 84㎡)의 공공주택 33가구를 공급할 계획이다. 한효아파트 주변 남부교정시설 이적지(고척아이파크) 개발이 올해 완료되고 한효아파트 재건축이 끝나면 해당 지역 일대 주거환경이 개선될 것으로 서울시는 기대하고 있다. 이현일 기자...
롯데타워보다 높은 초고층 개발…용산 '스마트 도시'로 변신 2022-07-26 17:39:49
다시 나왔다. 서울시는 용산정비창 부지를 여러 획지로 나눠 국제업무, 업무복합, 주거복합, 문화복합 등 ‘다용도 복합개발’에 순차적으로 나설 계획이다. 최첨단 테크기업과 R&D(연구개발)·AI(인공지능) 연구소, 국제기구 등이 입주하는 업무 공간과 마이스(MICE: 기업회의·포상관광·컨벤션·전시회)시설, 비즈니스호...
'서울 마지막 금싸라기' 용산정비창, '초고층 복합단지' 탈바꿈한다 2022-07-26 10:10:05
부지 전체를 여러개 획지로 나눠 국제업무, 업무복합, 주거복합, 문화복합 등 ‘다용도 복합개발’을 허용해줄 방침이다. 해당 부지에 연초 '2040 서울도시기본계획(안)'에서 제시한 ‘비욘드조닝(Beyond Zoning)’ 개념이 처음 적용된다. 이는 토지 용도를 주거용, 공업용, 산업용, 녹지용 등으로 구분하는 기존의...