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10·15 '후폭풍'…서울 아파트 매매 거래량 '급감' 2025-10-22 17:22:45
상반기까지 조정세가 이어질 것으로 내다봤다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "토허구역 지정까지 포함된 강력한 조치인 만큼 효과가 3~6개월 정도 지속될 수 있다"며 "다만 최근 시장 흐름이 '상급지 갈아타기' 중심인 만큼 비규제지역으로의 풍선효과는 과거보다 크지 않을 것"이라고 진단했다....
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규제 제외된 '풍무역세권 수자인' '엘리프 한신더휴 수원' 등 주목 2025-10-22 16:17:17
기대를 모은다.◇수도권 외곽, 풍선효과 기대 이번에 규제지역에 포함되지 않은 지역에서 공급되는 단지도 눈여겨볼 만하다. ‘풍선효과’를 기대할 수 있어서다. 서울과 붙어 있는 김포가 대표적이다. BS한양은 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’(1071가구)를 다음달 분양할 계획이다. 풍무역세권 인프라와 학원가가...
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규제기에 부동산 시장에서 재확인하는 '출구 전략'의 중요성 2025-10-22 16:10:20
‘풍선효과’ 등을 이야기하며 불안한 시장 심리를 자극하고 있다. 하지만 과거 경험을 보면 성급하게 거래할수록 나중에 매도가 쉽지 않은 사례가 많았다. 이렇게 팔기 어려운 자산은 보유 비용만 늘린 채 유동성을 제한했다. 한마디로 성급하게 사들인 부동산은 ‘애물단지’가 될 수 있다는 것이다. 이런 측면에서...
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10·15대책 이후 서울 아파트 매매거래 10분의 1로…위축 뚜렷 2025-10-22 15:28:01
중심인 만큼 규제에서 제외된 지역으로의 풍선효과가 과거처럼 크지는 않을 것"이라고 말했다. 반면 이들 지역의 경매 시장은 토허제 적용 대상이 아니어서 갭투자 수요가 몰릴 조짐이 보인다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난 20일부터 이날까지 서울과 경기도의 토허구역 아파트 경매 낙찰가율(감정가 ...
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갭투자 문의 쏟아지더니…"안 팔래요" 집주인 매물 거두는 동네 [돈앤톡] 2025-10-22 13:32:30
풍선효과가 도미노처럼 쭉쭉 번져나가 수도권 전역이 폭등할 가능성은 매우 낮다"며 "규제지역 인접지에만 제한적으로 발생하는 수준에 그칠 것"이라고 내다봤다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원도 "광범위한 지역을 한꺼번에 지정하면서 풍선효과를 크게 방지했다"며 "고금리 등의 여파로 전국 부동산 시장이 과열되진...
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반도건설, 울산광역시 북구 일원 ‘유보라 신천매곡’ 주목 2025-10-21 14:23:56
대한 풍선효과로 관심이 집중돼 지방광역시의 아파트 매매가의 오름세가 지속될 것으로 보이고 지난 7월 시행된 ‘조세특례제한법’에 따라 전용면적 85㎡이하 비수도권 ‘준공 후 미분양 주택’을 구입하는 경우 양도세, 종부세 산정 시 주택수에서 제외되는 1가구 1주택 특례적용까지 더해져 울산 지역 신규 아파트에...
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"코딩 반만 할 줄 아는데"…실리콘밸리 뒤흔든 '13세 개발자' [김인엽의 퓨처 디스패치] 2025-10-21 10:01:50
수 있을 정도로 높이 기상 관측풍선을 띄웠다. 체른스는 "마이클의 AI 여정도 완전한 독학이었다"고 전했다. 중학교를 막 졸업한 골드슈타인이 앱을 만들고 창업까지 할 수 있었던 배경에는 자연어로 코드를 작성하는 '바이브 코딩' 기술이 있었다. 바이브코딩 앱 커서를 쓴다는 골드슈타인은 "코딩을 반만 할 줄...
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"대출 막힌 아파트 대신"…오피스텔·빌라 풍선효과 '들썩' 2025-10-21 07:59:03
유의해야 한다고 지적한다. 비아파트 풍선효과가 오래 유지되지 않을 수 있다는 것이다. 한 부동산 업계 관계자는 "핵심지 매수를 원하는 이들에게 빌라와 오피스텔이 대체 상품으로 부각될 수 있다"면서도 "무주택자가 빌라를 매입하면 대출과 청약 기회가 제한되고 이후 매도에 나서더라도 매수층이 제한적이라 매도 ...
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주담대 규제 강화…부동산 투자 자금, 일본으로 향할까 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-21 06:30:08
풍선효과'가 나타날 수 있습니다. 그러나 금융 전반의 보수적 기조 속에서 자금 조달 여건이 악화하고 있어, 이 역시 일시적 흐름에 그칠 가능성이 높습니다. 상업용 부동산 시장은 유동성 축소와 수익률 조정이라는 이중의 압박 속에서 재평가 국면에 들어설 것으로 보입니다. 문제는 이러한 전방위적 규제가 자본의...
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대출 조이자…10월 예담대 월평균 대비 3배 급증 2025-10-20 17:58:35
‘불황형 대출’로 꼽히지만, 이번엔 대출 규제의 풍선효과가 더 크게 작용했다는 게 은행권의 분석입니다. 예치금의 최대 95%까지 빌릴 수 있고, 신규 취급 시 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 적용받지 않기 때문입니다. DSR 한도를 다 채운 고객들이 예담대로 눈길을 돌리는 상황이라는 건데요. 현재 은행권은 이미 ...
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