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서울 성북구 더블역세권 10억 이하 꼬마빌딩 경매 [한경부동산밸류업센터] 2025-06-12 15:05:01
임차인도 존재하지 않는 것으로 판단됩니다. 다만, '말소기준권리'가 1986년 3월 28일에 등기된 근저당권이고 배당요구종기일은 2024년 7월 22일이므로, 향후 경매 절차에서 새로운 점유자나 미확인 임차인의 발생 가능성에 대한 추가적인 확인이 필요합니다. 권리 분석 ? 소유자 현황: 현재 소유자는 고경○ 씨로,...
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10억 원대 호텔 투자, 가능성과 수익률은? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-29 11:13:01
건물을 취득하였습니다. 소유권 이전 등기 이후 가장 먼저 설정된 권리는 2021년 10월 1일, 수산업협동조합(이하 수협)이 설정한 근저당권 2,080,000,000원(약 20억8000만원)입니다. 이 근저당권이 해당 부동산의 '말소기준권리'로 작용합니다. 따라서 경매가 진행될 경우, 이 근저당권보다 후순위로 설정된 모든...
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강남 출퇴근 편리한 낙성대역 초역세권 다중주택 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-24 10:37:01
가장 먼저 설정된 권리는 2018년 5월 16일, ㈜베리타스 자산관리 대부가 설정한 근저당권 783,600,000원(약 7억8360만원)입니다. 이 근저당권이 해당 부동산의 '말소기준권리'로 작용합니다. 따라서 경매가 진행될 경우, 이 근저당권보다 후순위로 설정된 모든 권리(가압류, 압류, 추가 근저당권 등)는 원칙적으로...
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관악구, 안 찾아간 세금 1억6000만원 돌려준다 2025-05-22 17:00:01
폐차·이전·말소, 국세경정·연말정산 등에 따른 세액 조정, 이중 납부 등으로 발생한다. 하지만 환급금 안내 문자나 통지서를 받고도 보이스피싱으로 오해하거나, 주소·연락처 불명, 사망 등의 이유로 지난 4월 기준 5312건, 총 1억6300만 원의 미환급금이 여전히 남아 있는 상황이다. “10만 원 이하는 직권충당, 1만...
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상왕십리역 초역세권 건물, 감정가 80%에 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-22 10:59:01
실질적인 임대차 관계 확인이 추가로 필요합니다. 말소기준권리(2014년 2월 11일 설정된 근저당권) 이후에 전입한 임차인들로 확인되어, 주택임대차보호법상 대항력이 없는 것으로 판단됩니다. 따라서 낙찰자는 점유 해제 및 명도 절차가 필요할 수 있습니다. 6. 권리 분석 해당 부동산의 소유자는 김정○(1953년생)이며,...
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송파구 거여동 코너 건물, 감정가의 반값에 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-21 13:55:02
[권리분석] ? 현재 소유자: 제이○스미라클(주) ? 소유권 취득일: 2021년 5월 13일 (매매) ? 이전등기: 2021년 9월 13일 완료 가장 중요한 권리는 **2021년 9월 13일 동서울신협이 설정한 근저당권(546억 원)**으로, 이는 말소기준권리로 작용합니다. 이보다 후순위로 설정된 모든 근저당권·가압류·압류·임의경매 신청...
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경매로 나온 마포 연트럴파크 꼬마빌딩, 투자하면 수익 날까? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-19 12:15:01
‘소유권 등기’ 이후 가장 먼저 등기된 권리는 2019년 9월 25일, 서서울농협이 설정한 근저당권 1억2000만원으로, 이 근저당권은 해당 부동산의 말소기준권리로 작용합니다. 말소기준권리란? 경매 시, 이보다 후순위로 설정된 모든 권리(가압류, 압류, 추가 근저당 등)는 원칙적으로 말소되는 기준이 되는 권리입니다. 이...
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"자식 허락 없으면 연금도 못 받는다니…" 뜻밖의 유산전쟁 [일확연금 노후부자] 2024-10-29 06:50:53
해당 주택을 거주·사용·수익할 권리를 갖게 됩니다. 중요한 것은 신탁계약을 체결할 때 '사후수익자'로 법률상 혼인 관계에 있는 배우자가 지정되는데, 이에 따라 가입자가 사망한 이후 가입자의 권리가 배우자에게 자동 승계됩니다. 배우자가 마음 편하게 자녀 동의를 구하지 않고도 주택연금을 이어받을 수...
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벤처 투자시장에 찾아온 겨울과 스타트업 폐업 절차 [긱스] 2024-01-16 13:59:18
기준으로 폐업 신고서를 작성하여 관할 세무서 또는 홈택스에 제출하면서 사업자등록증을 반납하는 것이 주된 절차이며 상대적으로 간단하다. 여기서 유의해야 할 점은 폐업 신고가 영업의 종료를 의미할 뿐, 법인의 소멸을 의미하지 않는다는 것이다. 따라서 폐업 신고가 이루어진 이후에도 영업활동 외에 법인의 채무...
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가계대출 '눈덩이'...은행권 옥죄기 나섰다 2023-11-27 17:11:36
설명했다. 우리은행의 전세자금 대출 취급 기준도 바뀌어 소유권 이전 조건의 대출을 취급하지 않는다. 이에 따라 집단대출 승인 사업지를 포함한 신규 분양 물건의 소유권 보전 또는 이전 조건이 불가능해졌다. 선순위 근저당권 말소 또는 감액, 신탁등기 말소 등을 조건으로 한 대출 취급도 제한했다. 전세권, 가압류 등...
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