서울·수도권 토지거래허가구역 안에서 주택 매입땐 '2년간 실거주' 의무 생겨 2025-11-11 15:51:30

시 전세 계약이 종료된 이후가 아니면 실거주 의무를 이행할 수 없다는 점을 유의해야 한다. 특히 대항력 있는 임차인이 존재하면 매수인은 기존 임대차 계약의 임대인 지위를 승계하게 되며, 임대차 기간이 종료될 때까지 계약을 임의로 해지할 수 없다. 이 경우 실거주 의무를 이행하는 것이 사실상 불가능할 수 있다....

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[단독] "서울 출산지원금, 서류상 전입기간 짧아도 실거주했다면 지원해야" 2025-11-11 14:00:03

은평구는 비교적 완화돼 부모 중 한 명이 6개월 이상 거주한 경우 지원할 수 있도록 했다. 이처럼 구마다 기준이 달라 같은 서울시민이라도 출산지원금 수혜 여부가 달라지는 ‘복불복 행정’이 이어지고 있다. 특히 신혼부부나 임대차 만료로 잦은 이사를 하는 가정의 경우 전입기간이 짧다는 이유로 지원금을 받지 못하는...

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[단독] 쇼핑몰·호텔·클라이밍장…'애물단지' 영화관의 변신 2025-11-04 17:55:14

평가된다. 매수자인 씨오디리테일은 롯데시네마 임대차 계약이 만료되는 2028년 5월 이후 이곳을 외국인을 위한 쇼핑몰이나 호텔로 바꿀 계획이다. 이 업체는 서울 명동 밀리오레, 제주 칠성로 등에서 외국인 대상 쇼핑 브랜드를 입점시켜 수익을 내고 있다. 코로나19 이후 애물단지로 평가받던 영화관 멀티플렉스 건물은...

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속 썩이는 장기 세입자, 법이 알려주는 ‘명도 전략’ 3단계 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-04 13:56:01

중이라는 사실입니다. 임대차계약서를 새로 쓰지 않고 전 임대인의 계약을 그대로 이어받은 의뢰인께서는, 이러한 문제 임차인과의 계약 해지를 통해 건물의 안정적인 관리를 회복하고자 하십니다. 【밸류업 솔루션】 1. 계약갱신 요구권의 소멸 ? ‘10년 초과’는 가장 강력한 무기 상가건물임대차보호법(이하 상임법)...

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후배 꼬셔 병원 넘기더니…아래층에 개업한 나쁜 선배 '철퇴' [곽용희의 인사노무노트] 2025-11-02 07:14:17

4, 5층 임대차보증금 2억, 월 차임 700만원으로 3년간 임대하는 조건도 포함이었다. 양도계약 후 A는 후배에게 "잘해라. 내 전부를 준 거여"라고 메시지도 보냈다. 그런데 A는 2018년 건강이 회복되자 생각이 바뀌었다. 2018년 11월 후배에게 '월 임대료를 2000만원으로 올리고 그간 받지 않던 관리비 월 250만원도...

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강력한 부동산 대책…풍선효과는 더 강했습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-10-31 06:30:05

합니다. 내가 집을 사지 않더라도 임대차계약을 통해 월세로 거주한다고 주택시장에 영향을 주지 않는 것은 아닙니다. 전세와 월세가 오르면 집값도 올라갑니다. 이렇게 누적된 주택수요는 여건이 갖춰진다면 언제든지 다시 매매 시장으로 돌아올 수 있습니다. 우리는 일반적으로 관망 수요라고 표현하지만 사실 주택시장에...

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오름세 한풀 꺾인 '한강벨트'…거래 줄고 전세 자취 감춰 2025-10-30 17:04:28

◇임대차 시장 불안 우려서울 아파트 전셋값은 이번주 0.14% 상승해 39주째 오름세를 이어갔다. 지난주(0.13%)보다 오름폭이 더 커졌다. 송파구(0.33%), 강동구(0.33%), 양천구(0.21%) 등의 전셋값 상승세가 강했다. 부동산원 관계자는 “임대차 물건 부족 속에 역세권과 대단지 등에 수요가 몰리며 전셋값이 뛰고 있다”고...

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