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국토장관 "임대차2법 원상복구가 맞다…다음주 전세대책 발표" 2024-05-13 17:01:05
임대차2법 원상복구가 맞다…다음주 전세대책 발표" "임대차2법, 야당에 되돌리자고 얘기하겠지만…과연 돌려주겠는가" "전세는 수명 다한 제도…기업형 장기 민간임대주택으로 전환 추진" 주택공급 통계 '19만가구' 누락에는 "굉장히 유감스럽고 죄송" (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 서울 아파트 전셋값이 1년...
'징벌적 과세 완화' 기조 유지하며 덧붙인 한마디…"국회 설득"(종합) 2024-05-09 17:55:19
부동산 세제 완화 법안 통과가 만만치 않을 것이라는 점이다. 정부가 '1·10 대책'을 통해 발표한 안전진단 등 재건축 규제 완화, 공시가격 현실화 폐기 정책 역시 법 개정이 필요하다. 임대차 3법 개선, 주택 등록임대사업 관련 규제 완화, 기업형 장기임대주택 도입도 입법이 뒤따라야 하는 사안이다. 이날 윤...
"옆집 전세 1억 올렸다면서요?"…서울 집주인들 신났다 2024-05-09 14:14:08
발생하는 상황"이라고 분석했다. 오는 7월 임대차법이 4년 차를 맞는다는 점도 전세 시장에 혼란을 가중하는 요인이다. 임대차법은 2020년 7월 시행됐다. 계약갱신청구권과 전월세상한제로 그간 세입자들은 5% 임대료 인상 폭 수준에서 최대 4년(2+2) 거주할 수 있었다. 하지만 시행 4년을 앞두고 집주인들이 앞으로 또...
'4억→5억' 껑충…"1억은 우습게 뛰네요" 서민들 '눈물' 2024-05-08 16:30:01
하남 등 인접 지역 전세 시장은 잠시 조정받을 수 있다”면서도 “매매 시장 불안과 전세 물량 품귀로 전반적인 전셋값 상승세는 계속될 것”이라고 내다봤다. 4·10 총선에서 야당이 대승을 거둔 만큼 정부와 여당이 추진해온 임대차3법 개정과 실거주 의무 폐지 등이 쉽지 않을 것이란 관측도 전셋값 상승 요인으로...
전세사기 '선구제' 난감한 HUG "매입규정 모호" 2024-04-30 16:41:42
모호하다고 주장했다. 전세사기특별법 개정안을 살펴보면 임차보증금반환채권을 매입할 때 ‘대통령령이 정하는 방법에 따라 공정한 가치 평가를 거쳐 매입할 수 있다'고 명시돼 있다. 김택선 HUG 준법지원처장은 "'공정한 가치 평가’라는 규정이 굉장히 애매하다"며 "'매입가격은 주택임대차보호법 제8조에...
1000가구 대단지도 매물 '0'…"서울 전셋값 더 오른다" 2024-04-30 06:36:12
임대차 3법 시행 이후 계약갱신청구권을 사용한 전세 계약 만기가 오는 8월 도래하기 때문이다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 "비아파트 기피 현상에 아파트 전세 수요가 늘었지만, 입주 물량은 없다시피 한 상황"이라며 "아파트 전셋값이 계단식으로 더 오를 것"이라고 내다봤다. 그러면서 "8월이면 계약갱신 청구권을...
'곳간' 10조나 줄었는데…전세사기 피해 지원 적절성 '논란' 2024-04-28 15:19:36
‘대위변제 회수율’은 10%대에 그치고 있는 것으로 알려졌다. 특별법에 수정·보완이 필요한 조항이 있다는 지적도 나온다. 윤성진 국토연구원 부연구위원은 “개정안엔 채권매입가격(피해자 지원금액)을 주택임대차보호법에 따른 ‘우선변제를 받을 보증금의 비율 이상’으로 하도록 규정돼 있지만 주택임대차보호법엔 이...
"월세 안 내고 잠적한 세입자, 이렇게 대응하세요" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024-04-26 06:18:31
건물주는 상당히 곤란합니다. 상가 임대차에서 건물주가 세입자를 상대로 명도소송을 하려면 계약해지통보가 선행돼야 합니다. 하지만 짐만 남겨둔 채 세입자가 연락이 두절 된 상태라면 건물주의 해지 의사가 제대로 전달되지 못하기 때문에 소송절차에 어려움을 겪을 수 있습니다. 법률상 명도소송은 세입자의 위법행위가...
제61회 법의 날 기념식 …이임성 변호사·홍승욱 고검장 등 훈장 2024-04-25 10:09:46
대표변호사(사법연수원 21기)는 법무부 마을변호사, 경기도 자문변호사, 범죄예방위원, 전국지방변호사회장협의회장 등으로 활동하며 사회적 약자 보호·법치주의 발전에 기여한 공로로 국민훈장 무궁화장을 받았다. 홍승욱 광주고검장(28기)은 주택임대차 분쟁조정 제도 마련, 장애인 등 권익 보호를 위한 민사소송법 개정...
[서미숙의 집수다] 집값 하락기 늘어나는 증여성 직거래…잘못하면 세폭탄 2024-04-25 06:11:01
부모가 양수자인 자녀와 임대차 계약을 맺고, 보증금을 제외한 나머지 금액만 매각 대금으로 받는 경우도 많다. 부동산 업계는 이러한 저가 양도가 합법적이긴 하지만 고가 양도와 마찬가지로 시장을 교란시킬 수 있다고 우려한다. 고가 양도는 시세 띄우기 목적이 의심되고, 저가 양도는 과도한 가격 하락과 거래 침체를...