임차인 신용카드 연체까지 확인하는 일본 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-21 06:30:07

한국의 임대차 시장이 조용하지만 뚜렷한 구조 변화를 겪고 있습니다. 전세 비중이 빠르게 줄고 월세 수요가 꾸준히 늘어나면서, 기존의 보증금 중심 리스크 관리 체계만으로는 시장 흐름을 설명하기 어렵게 됐습니다. 전세라는 제도적 완충 장치가 약해지자, 임대인의 보증금 반환 능력보다 임차인의 월세 지급 능력이...

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임대차 분쟁 제로(Zero), 건물주와 임차인의 '상생 계약' 핵심 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-20 15:11:01

임대차 계약은 ‘관계 관리’가 아닌 ‘리스크 관리’ 상가 임대차 계약은 장기적인 동반 관계의 시작입니다. 따라서 ? 법률 검토 ? 환산보증금 초과 여부 확인 ? 재건축 관련 위험 분석 ? 특약의 명확한 구성 이 네 가지가 분쟁을 예방하고, 건물주와 임차인 모두의 이익을 지키는 핵심입니다. 상생하는 임대차 관계는...

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"6억 빌려주면 된다더니"…안다르 창업자, 이번엔 '사기 혐의' 피소 2025-11-19 07:20:30

C씨에게 지급한 임대차보증금 반환 채권에 대한 가압류 결정을 내린 사실이 알려졌다. 김 판사는 B씨가 신청한 가압류 건에 대해 "이 사건 채권 가압류 신청은 이유 있으므로 담보로 공탁보증보험증권을 제출받고 담보로 1850만원을 공탁하고 채무자의 채권을 가압류한다"고 판결하며, A씨가 신청한 가압류 건에 대해서도...

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"우린 18억에 들어왔는데 옆집은 11억이래"…잠실에 무슨 일이 [현장+] 2025-11-17 06:30:02

책정해서 내놓은 경우가 많다"며 "세입자들도 대출이 어려우니 보증금과 월세를 부담하는 '반전세'를 많이 찾는다"고 설명했다. 한편 한국부동산원에 따르면 송파구 전셋값은 이달 둘째 주(10일) 기준 0.32% 상승했다. 올해 들어선 7.5% 상승해 서울에서 가장 많이 상승했다. 통계상으론 아직 큰 변화는 없지만, 현...

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• #우린 18억에 #집주인 #전셋값 #물건 #전세 #입주 #잠실래미안아이파크 #신천동 #사정 #월세

'권리금 분쟁' 상가 명도소송, 해법은 계약서에 있다 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-11-12 06:29:01

핵심 쟁점임을 보여줍니다. 상가건물임대차보호법 제10조의4는 임차인의 권리금 회수 기회를 보호합니다. 그러나 이 규정은 임대인이 임차인이 주선한 신규임차인과 계약을 반드시 체결해야 한다는 의미는 아닙니다. 법은 임차인의 주선이 합리적 조건과 실질적 신뢰성을 갖춘 경우에 한해 임대인의 거절을 제한합니다. 즉,...

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[단독] "서울 출산지원금, 서류상 전입기간 짧아도 실거주했다면 지원해야" 2025-11-11 14:00:03

중구의 전셋집으로 전입신고를 했고, A씨는 이전 거주지의 보증금 문제로 신고만 미뤘을 뿐 같은 집에 살고 있었다. A씨는 2024년 8월 중구에 전입신고를 하고 올해 4월 아이를 낳았지만, 집주인 요구로 지난 7월 다른 자치구로 이사를 했다. 이후 출산지원금을 신청하자 중구는 '전입 1년 미만'을 이유로 지급거부...

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전세사기 막는다…악성 임대인 동의 없이 보증3사 정보 공유 2025-11-11 05:55:00

주택임대차 보증금을 반환하지 않은 임대인 정보를 금융사기 조사 및 방지를 위해 임대인 동의 없이 종합신용정보집중기관에 공유할 수 있도록 하는 내용이 신설됐다. 기존에는 보증 3사가 개인 정보를 제공하거나 제공받을 때 개인 동의가 필요해 보증기관 간 정보 공유가 어려웠지만, 앞으로는 신용정보원을 통해 정보를...

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[천자칼럼] 청년들의 월세 고통 2025-11-03 17:33:20

임대차 시장에서 월세가 점차 확산하면서 청년들의 주거비 고통이 커지고 있다. 최근 집값 상승으로 전·월세 가격이 모두 오른 탓도 있지만 전세 물량이 줄어들어 어쩔 수 없이 비싼 월셋집을 구해야 하는 사례가 늘고 있기 때문이다. 지난 9월 전국 거래 통계를 보면 월세가 65%고, 전세가 35%다. 2020년만 하더라도 월세...

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