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[한정훈 대표의 부동산 시장 따라잡기] "세제개편 집값 잡는 요술봉 아냐" 2025-11-12 13:35:14
종부세등 집을 사지도 갖고있지도 팔지도 못하게 세금을 중과하는 강경책을 썻지만 결국 시장을 왜곡시켜 의도와는 다르게 집값을 크게 올려놨던 아픈 기억이 생생하다 다른 선진국들처럼 보유세(재산세, 종부세)를 높이고 거래세(취득세, 양도세)를 낮추는 고민은 조금 늦었지만 지금이라도 논의가 된다는건 바람직한...
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매입임대, 종부세 폭탄…비아파트 공급 '비상' 2025-11-10 16:54:50
광범위하기 때문이다. 종부세 합산 배제는 특정 요건을 충족하는 임대주택을 종부세 과세 대상에서 제외하는 제도다. 임대주택을 투기 수요가 아니라 공급의 한 축으로 지원해 등록된 임대주택 공급을 확대하고 임대차 시장을 안정화하기 위한 취지다. 앞서 ‘9·7 공급 대책’에서 임대사업자의 담보인정비율(LTV)을 0%로...
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'김어준' 듣고 천안서 출퇴근?…영포티 비웃는 2030의 눈물 ['영포티' 세대전쟁] 2025-11-10 08:40:02
서대문구에서 전세를 살던 대깨문 김모씨는 종부세 인상 뉴스에 투기꾼 놈들 잘됐다며 박장대소를 했다. 5개월 후 전셋집 재계약 날 월세 200만원을 내라는 집주인 말에 영문도 모르고 경기도로 쫓겨나게 됐다. 새벽 5시에 일어나 빨간 버스를 타고 출근하는 그의 이어폰에선 김어준의 뉴스공장이 흐르고 있다." 2021년...
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4천 세대 입주하는데 전셋값은 1억 올랐다 2025-11-05 17:56:00
월세로 가요. 임대인들 사이에서도 종부세나 보유세 강화에 대한 정부 정책을 예상하고 있기 때문에 월세를 많이 받아서 보유세를 내야 한다는 인식이 상당히 강하고요.] 서울 아파트 전세 매물은 올해 들어 20%나 줄어들었습니다. 그러는 동안 서울 전체 전·월세 계약 중 월세의 비중은 64%까지 증가했습니다. 전세 매물...
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경남 사천시 일원 ‘사천 이안 스카이포레’, 1,100세대 규모 14일 공급 예정 2025-11-05 11:25:16
10년 뒤 분양전환이 가능한 것이 특징이다. 10년 동안 직접 살아본 이후에 분양전환을 통해 소유권을 이전할 수 있다는 뜻이다. 10년 동안 소유하지 않은 상태로 거주하기 때문에 취득, 보유, 양도, 종부세 등에 따른 각종 세금에 대한 부담도 없다. 대우산업개발이 시공, 인앤월드가 시행을 맡았으며, 청약통장 없이 19세...
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법인 명의 주택 투자, 세금 함정에 주의하라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-05 09:43:03
있으므로 종부세가 부과되지 않는다. 그러나 법인이 같은 주택을 보유할 경우 공제 없이 최고세율이 적용되어, 매년 1,000만원이 넘는 종부세를 부담해야 한다. 3. 양도세 ? 법인은 중과세율 면제 대신 ‘추가세율 20%’ 부담 처분 단계의 세금을 비교하면, 표면적으로는 법인세율(9~24%)이 개인의 양도소득세율(6~45%)보다...
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[서미숙의 집수다] 내년 공시가격 현실화율 동결, 서울 아파트 보유세는 급증 2025-11-03 18:22:13
일부 인기 단지는 재산세와 종부세를 합한 보유세 상승폭이 세부담 상한인 50%(전년도 세액의 1.5배)까지 오를 전망이다. 서울 마포구 아현동 래미안푸르지오 전용면적 84.59㎡는 최근 실거래가가 25억원 선으로, 이 가격이 올해 연말까지 유지된다면 공시가격이 작년 13억3천800만원에서 올해 17억6천53만원선으로 31%...
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상속받은지 5년 안된 집, 주택 수 계산서 제외 2025-11-02 17:56:28
9억원으로 줄고, 세액공제는 받을 수 없다. 이와 달리 A씨가 부친 주택의 지분 40%만 상속받았다면 상속지분가액이 4억원으로 산정돼 주택 수에서 제외되는 요건을 충족한다. 이 경우에는 5년이 지난 이후에도 기간 제한 없이 계속해서 1주택자 기준으로 종부세가 계산된다. 이신규 하나은행 리빙트러스트컨설팅부 팀장...
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年 560만원 더 낸다고?…'세금'에 촉각 곤두세우는 강남 부자들 [돈앤톡] 2025-10-28 06:30:06
공시가격에서 과표를 산출하는 종부세의 공정시장가액비율은 60%(1주택자)다. 보유세 부담을 높여 집값을 잡으려고 했던 문재인 정부는 80%던 공정시장가액비율을 95%까지 올리고, 공시가격을 장기적으로 시가의 90%까지 끌어올린다는 대책을 내놨다. 하지만 윤석열 정부는 종부세 부담을 낮추기 위해 이 비율을 60%로 하향...
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보유세·거래세 개편 '진퇴양난'…빨라도 내후년 시행 2025-10-26 17:49:14
것으로 본다. 종부세 과세 대상은 공시가격 9억원(1가구 1주택자는 12억원) 초과 주택으로, 그동안 상대적으로 집값이 많이 오른 수도권 지역 고가 주택이 대부분이다. 구윤철 부총리 겸 기재부 장관도 최근 기자간담회에서 “보유세 강화가 응능부담(부담 능력에 따라 과세) 원칙에 부합한다”며 고가 주택의 보유세 인상...
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