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"정부 이기는 시장 없다"는 李대통령…감세조치 원상복구하나 2026-01-25 17:43:30
과표 산정 때 공시가격에 곱하는 비율로, 비율이 높으면 과세표준이 올라가 종부세 부담이 늘어나는 효과가 있다. 공정비율 조정은 정부 시행령 개정만으로 가능하다. 9억원인 종부세 기본 공제액을 6억원으로 ‘원상복구’하는 방안도 카드가 될 수 있다. 더 직접적인 건 종부세 세율을 다시 올리는 것이다. 다만 세율을...
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"다주택자라면 매매 차익이 작은 것부터 파세요" [우동집 인터뷰] 2026-01-24 08:00:00
이거 두 채 갖고 있다고 가정을 해보면 작년에는 재산세 종부세 합쳐서 한 930만 원 정도 나오던 게 공시가격이 7% 정도 오른다면 한 1060만 원, 그래서 한 14% 정도 상승이 될 것 같습니다. Q. 다주택자가 매도 고려시 체크할 사항은? 중과가 시행되면 내가 중과 시행 전에 팔 건지 말 건지를 먼저 결정을 해야 되는데...
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[서미숙의 집수다] 혼란한 부동산 세제…'1주택=실수요자' 원칙 흔들리나 2026-01-22 06:01:00
"작년까지 60%를 적용한 종부세 공정시장가액비율을 80%로만 올려도 보유세는 전년도의 50% 이상 오르는데 종부세 누진 구간과 세율을 상향하면 고가주택의 보유세 부담이 급증할 것"이라며 "일반 직장인은 물론이고 은퇴자들은 지금이라도 집을 팔아야 하는 것이냐며 걱정하는 전화가 매일 걸려 온다"고 말했다. 이...
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이젠 '두 채 전략'?…세금 줄이고 기회 잡는다 [고인선의 택스인사이트] 2026-01-18 18:27:01
미분양 주택이 쌓인 건설사를 위한 종부세 혜택도 있다. 종부세 중과 배제 기간이 1년 연장되었고, 천재지변과 같은 부득이한 사유로 사업이 늦어지는 주택건설사업자의 세금 추징을 면제해준다. 양도소득세, 증여 이월과세 예외 규정 신설 소득세법상 배우자 또는 직계존비속으로부터 증여받은 자산을 10년 이내에...
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[세법시행령] 부부명의 1주택, 지분 관계없이 상속특례 받는다 2026-01-16 11:00:04
해소를 위해, 1주택자의 양도세·종부세 특례가 적용되는 미분양주택의 가액기준이 6억원에서 7억원으로 상향조정된다. 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)가 매입하는 비수도권 준공후 미분양 주택에는 법인양도세 추가과세 및 종부세 합산 배제 조치가 1년 더 연장된다. jun@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,...
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"보유세 무섭고 양도세 겁나고"...2026년 다주택자 ‘세무 골든타임’ [한경부동산밸류업센터] 2026-01-15 14:04:01
아파트 자산의 경우, 취득세 중과와 종부세 부담 등으로 인해 법인 활용의 실익이 과거에 비해 현저히 낮아졌습니다. 따라서 무조건적인 법인 전환보다는 개인 자산으로서의 보유 적정성을 재검토하고, 세후 수익률을 기준으로 한 냉정한 실익 분석이 선행되어야 할 시점입니다. 이제 부동산 시장을 움직이는 보이지 않는...
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부동산 세금 규제…마지막 카드인가? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2026-01-15 06:30:05
약간 떨어졌습니다만 여전히 살인적입니다. 종부세율의 변화를 고려한다면 세율 조정을 통해 보유세를 올린다는 것은 과거 세율로 돌아간다는 것을 의미합니다. 하지만 1% 정도의 차이에 따라 부담이 급격히 늘어나지는 않아 실익이 그리 크지 않을 수 있습니다. 2주택이냐 3주택이냐에 따라 중과 대상이 달라지는 점은 세...
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국토장관 "부동산 공급대책 이달 말 발표 노력…토허제 해제 논의 없어" 2026-01-12 18:04:09
즉답을 피했다. 그는 특히 "규제 (완화) 문제에 있어서 서울시와 논의하는 바는 전혀 없고, 상황을 주시하고 있다"고 했다. 일각에서 제기되는 서울 일부 지역에 대한 토지거래허가구역 해제 가능성에 선을 그은 것이다. 이번 대책에서 양도세나 종부세 같은 세금을 옵션으로 열어두고 있느냐는 질문에는 "그렇다"라고...
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[2026 성장전략] '5월 시한' 양도세 중과유예 결정, 일단 미뤄놨다 2026-01-09 14:01:09
사도 양도세·종부세 부담 없어 (세종=연합뉴스) 이대희 기자 = 정부가 경기 회복의 불씨를 키우기 위해 재정·공공기관·정책금융을 동원해 돈을 푼다. 부동산 시장 안정을 위해 인구감소지역 주택을 다주택자 주택 수에서 제외한다. '다주택자 양도소득세 중과유예' 조치를 연정할지 여부는 최종 시한인 5월까지...
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같은 국평인데…43억 아파트, 옆단지는 '22억' 비싼 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2026-01-08 06:30:03
커졌습니다. 다주택자에 대한 규제(취득세, 종부세 등)도 영향이 큽니다. '똘똘한 한 채' 수요가 커지면서 강남 아파트의 인기도 한층 높아졌습니다. 상품성과 규제로 인해 강남권 아파트들은 여타 지역에서 범접하기 어려울 정도로 높은 상품성을 갖추게 됐습니다. 특정 지역에 수요가 집중되도록 만든 규제는...
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