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"여긴 갭투자할 수 있대"…정작 가보니 잠잠한 서울 아파트 [현장+] 2025-10-29 13:10:57
공인 중개 대표는 "롯데캐슬과 한양수자인, 해링턴플레이스 등은 가구의 대지 지분이 15㎡를 넘지 않아 토지거래허가구역 규제를 피하게 됐다"며 "전세를 끼고 집을 사는 게 가능하다"고 말했다. 전농동 일대 부동산 공인중개업소에 따르면 청량리롯데캐슬SKY-L65 전용면적 84㎡ 매매가격은 17억~28억원까지 꽤 넓은 범위로...
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10·15 대책 이후 서울 아파트 '거래절벽'…3311건→90건 2025-10-29 07:48:28
한 중개업소 관계자는 "거래가 안 될 것 같으니 매물을 내놨던 집주인들도 다시 거두는 분위기"라며 "실제로 문의 자체가 끊겼다"고 말했다. 10·15 대책에 따라 서울 25개 자치구는 16일부터 규제지역으로 지정됐고, 규제지역에 적용되는 LTV(주택담보인정비율)도 기존 70%에서 40%로 낮아졌다. 이에 서울에서 매수를...
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[서미숙의 집수다] 존폐 위기 놓인 부동산원 주간 동향…폐지가 답일까 2025-10-28 09:56:05
부동산R114 등 많은 민간 업체들이 중개업소 프랜차이즈 가맹점을 상대로 매주 시세를 조사해 발표했다. 이후 네이버 등 부동산 포털 권력의 거대화로 중개업 프랜차이즈가 쇠퇴하면서 민간 시세조사 업체들은 하나둘 자취를 감췄고, 지금은 과거 한국주택은행 시절부터 시세 조사를 해온 KB국민은행과 부동산R114만 남아...
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'마피' 속출하는데 3중 규제…노도강 '부글부글' 2025-10-27 17:57:26
중개업소 관계자는 “10·15 대책으로 가격 상승 기대감이 사라지고 전세 세입자를 들이기 힘들 것으로 보는 사람이 많아졌다”며 “실거주가 아니라 투자 목적으로 분양받은 수요자를 중심으로 마피를 감수하고 분양권을 던지려는 수요가 늘어날 수 있다”고 내다봤다. 계속 비규제지역으로 남게 된 경기도 내 다른 지역은...
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"웃돈 더 붙었네"…노량진·북아현 쏠린 매수세 2025-10-24 16:57:01
구역 중개업소에서는 “집주인이 호가를 올리는데도 매수자가 공급 부족이 심해질 것을 우려해 더 몰리고 있다”는 반응이 나온다. ◇노량진·북아현 등 관심 높아 24일 정비업계에 따르면 10·15 대책으로 투기과열지구로 묶인 서울 전역에서 관리처분계획 인가를 받은 재개발 사업지의 조합원 지위 양도는 제한됐다. 지난...
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현금부자 천당, 전·월세 지옥...토허제 막차도 떠났다 2025-10-23 18:05:45
건밖에 없었습니다. 중개업소에 물어보니 집주인들이 보증금 인상률을 제한한 임대차보호법 등의 영향으로 전세보다 월세를 선호하기 때문이라고 말했습니다. 이미 전세를 월세로 돌리고 있는거죠. 이번 10·15 대책이 나오고 전·월세 가격이 오를 조짐도 보이고 있습니다. 우장산힐스테이트 79㎡의 경우 15층 매물이 지난...
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손태락 부동산원 원장 "주간 시세 발표, 정책 당국이 결정" 2025-10-23 13:59:54
표본이 부족하거나 없으면 시세를 파악한다. 중개업소 의견도 듣고 AVM(자동화가치평가), MP시세 등 다양한 정보를 모아 반영한다"고 설명했다. 이와 관련해 국토교통부는 다양한 대안을 두고 내부 검토 중이라는 입장을 밝혔다. 국토부 김규철 주택토지실장은 "(한국부동산원) 주간 동향 조사 자체를 폐지하는 것은 굉장히...
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[서미숙의 집수다] 토허구역 전면 확대, 재계약·갱신권 사용 부른다 2025-10-23 08:59:13
중개사무소 대표는 "주택임대차법에 임차인 보상비 기준이 따로 없다 보니 강남권에서는 보상비로 적게는 수백∼수천만원, 많게는 3억원까지 요구하는 경우도 봤다"며 "집주인의 사정이 다급해도 임차인이 버티고 갱신권까지 쓰면 집을 팔 수가 없어 힘들어하는 집주인들이 적지 않다"고 말했다. 현지 중개업소들은 강화된...
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[데스크 칼럼] 부동산 유동성 이동의 조건 2025-10-22 17:23:06
방식으로 시장을 통제하면 중개업소를 비롯한 지역 경제가 위축되고, 선의의 피해자만 늘어난다. 시장을 억누르기보다 현장 목소리에 귀 기울이고 수요 심리를 안정시키는 데 초점을 맞춰야 한다. 주택 공급 생태계 회복해야정부가 신산업 투자와 금융시장 활성화를 이끌고 싶다면 그 출발점은 ‘주거 안전망 강화’여야...
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입구도 출구도 막혔다...재건축·재개발 '패닉' 2025-10-22 08:39:15
중개업소: 허가를 받기 위해서는 구청에 서류를 (접수하고) 보름이라는 기간을 지나는데 그 전에 서류 접수한 사람은 있어요. 자기 집 팔고 전세 빼고 판 사람은 딴 집 계약하고 접수했는데 16일부터 이런 일이 나니까 선의의 피해자인 거예요.] 이에 대해 서울시는 구청의 허가를 받고 정식으로 계약서를 작성한 경우에만...
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