국토부, 10·15대책 관련 수도권 부동산 불법행위 집중조사 2025-10-26 11:00:08

규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정됨에 따라 수도권 부동산 시장에서 발생할 수 있는 부동산 시장 교란행위를 집중 조사한다고 26일 밝혔다. 국토부는 현재 서울 중심으로 시행 중인 부동산 기획조사와 현장 점검을 올 9∼10월 부동산 거래 신고분 조사부터는 서울 전역·경기 12개 지역과...

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• #국토부 1015대책 #대출 #부동산 #거래 #국토부 #점검 #적발 #규제지역 #기획조사 #자금 #불법행위

실거주 위반·편법 자금조달…정부, 수도권 부동산 시장교란 집중조사 2025-10-26 11:00:01

후속 조치다. 정부는 토지거래허가구역으로 묶인 서울과 경기도 12개 지역에 더해 풍선효과가 우려되는 동탄과 구리까지 조사 범위를 넓힌다는 계획이다. 국토교통부는 서울 전역과 경기 12개 지역이 투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 지정됨에 따라 수도권 부동산 불법행위를 집중 조사할 계획이라고 26일 밝혔다....

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• #실거주 위반편법 #계획 #부동산 #토지거래허가구역 #편법 #조사 #지역

초강력 규제 비껴가더니…반사이익 기대감 2025-10-24 10:25:04

토지거래허가구역을 확대 지정하면서 이들 지역에서 주택 취득 후 2년의 실거주 의무가 부과됐다. 이는 규제지역의 일반 주택시장의 거래를 위축시키겠지만, 상대적으로 규제 영향이 적은 오피스텔과 준주택으로 수요가 이동할 가능성을 높인다고 보고서는 분석했다. 특히 10·15 대책에서 새로 지정된 토허구역 규제는...

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• #초강력 규제 #오피스텔 #규제 #보고서 #주택 #주거

"오피스텔 시장, 공급 절벽·규제 강화에 구조적 회복 가능성" 2025-10-24 10:10:57

또 실수요 목적 외의 거래 제한을 위해 토지거래허가구역을 확대 지정하면서 이들 지역에서 주택 취득 후 2년의 실거주 의무가 부과됐다. 이는 규제지역의 일반 주택시장의 거래를 위축시키겠지만, 상대적으로 규제 영향이 적은 오피스텔과 준주택으로 수요가 이동할 가능성을 높인다고 보고서는 분석했다. 특히 10·15...

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• #오피스텔 시장 #오피스텔 #보고서 #규제 #강화 #가능성 #시장 #주택

[단독] 서울·경기 12곳서 가족간 저가 거래시 세금 12배로 2025-10-23 17:13:49

할 증여취득세는 12%로 일반 증여취득세의 세 배에 달한다. 시가 6억원 이하 주택을 가족 간 매매했을 때 취득세율은 1%, 600만원 정도다. 정부가 이를 증여로 간주하면 내야 할 세금은 7200만원(세율 12%)으로 급증한다. 김성일 리겔세무회계 대표는 “토지거래허가구역 지정으로 어쩔 수 없이 증여 혹은 가족 간 매매를...

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• #서울경기 12곳서 #증여취득세 #증여 #가족 #거래 #지역

"동탄·구리 등 비규제지역에 관심을 재건축은 분담금·사업성 잘 따져야" 2025-10-22 16:21:11

준 이유는 광범위한 토지거래허가구역 지정이다. 토지거래허가구역이 되면 취득일로부터 2년간 실거주 의무가 적용된다. 적용 대상은 아파트와 아파트를 1동 이상 포함한 연립·다세대 주택이다. 새로 지정된 허가구역은 내년 말까지 유효하다. 다만 민간택지 분양가상한제 등 분양가 통제 조치는 별도로 이뤄지지 않는다....

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• #동탄구리 등 #규제 #지역 #대책 #대출 #전세대출 #규제지역 #적용 #가능성 #서울 #갭투자

조정대상지역이 되면 달라지는 부동산 세금 2025-10-22 16:14:14

지역을 ‘조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역’으로 지정했다. 규제지역 등으로 지정되면 부동산 세금에 적잖은 변화가 생길 수 있다. 조정대상지역은 고시된 16일부터, 토지거래허가구역은 20일부터 효력이 발생했다. 먼저 취득세를 살펴본다. 다주택자가 매매로 사들이는 주택은 보유 주택 수에 따라 중과세...

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• #조정대상지역이 되면 #주택 #조정대상지 #취득 #적용 #경우 #기존

전 재산 투자했는데, 현금청산이라니요. [김용우의 각개전투] 2025-10-21 07:00:03

부동산 대책으로 서울과 경기 남부 전역을 토지거래허가구역으로 지정하는 초강수를 뒀습니다. 이제 웬만한 서울과 경기 남부 전역의 정비사업에서 조합원 지위를 이전하는 것이 매우 어려워졌다고 봐야 합니다. 3년간 사업시행계획 신청 안 하면 이전 가능물론 예외가 있습니다. 생업 관련 사정이나 질병, 취학, 결혼으로 ...

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• #전 재산 #조합원 #지위 #경우 #투기과열지구 #이전 #재건축 #서울 #지정 #재건축사업 #정비사업