중산층 대출규제 직격탄…'강남·마용성 입성' 멀어진다 2025-10-21 17:46:09

대출 규제를 받는 서울과 경기 지역은 모두 조정대상지역과 투기과열지구로 지정돼 최대 10년간 재당첨이 제한된다. 이달 입주자 모집공고가 예정된 서울 서초구 ‘래미안 트리니원’의 전용 59㎡와 84㎡ 예상 분양가는 각각 21억원, 28억원으로 추산된다. 대출 한도를 고려하면 현금 19억~26억원을 들고 있는 사람만 청...

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• #중산층 대출규제 #대출 #청약 #15억 #잔금 #현금 #시세 #서울 #강남 #한도 #규제

의왕시 "투기과열지구 지정 부당… 실수요자 피해 우려" 2025-10-21 17:06:55

최근 국토교통부와 기획재정부에 '조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역' 지정의 부당성을 지적하고, 지역 실정에 맞는 합리적 판단을 요구했다고 21일 밝혔다. 정부는 15일 발표한 '주택시장 안정화 대책'을 통해 의왕시 전역을 규제 지역으로 지정했다. 그러나 시는 의왕은 투기 목적보다...

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• #의왕시 투기과열지구 #의왕시 #지정 #실수요자 #지역

국토1차관 고가 아파트 구입 논란 지속…갭투자 의혹도 2025-10-21 15:34:33

지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 묶어 대출규제를 강화하고, 갭투자 차단을 위해 이들 지역을 토지거래허가구역으로도 지정해 2년 실거주 의무를 부여했다. 집값이 크게 오르지 않은 지역까지 규제지역으로 추가돼 주택담보대출비율(LTV) 한도가 40%로 낮아지는 등 대출에 제약이 생겨 실수요자의 주택...

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• #국토1차관 고가 #아파트 #차관 #국토부 #갭투자 #구입 #고가 #비판

이찬진 금감원장 "이재명 테마주 상지건설, 유념해 살펴보겠다" 2025-10-21 15:28:46

맡은 윤한홍 국민의힘 의원이 상지건설의 주가 급등을 거론하며 "이재명 테마주로 불리며 장중 1768%가 뛰었다"고 지적하자 입장을 밝힌 것이다. 윤 위원장은 "(상지건설의) 사외이사 한 명이 이재명 캠프 출신이라는 이유로 급등했다는 말이 있다"며 "이런 주가조작 의혹을 금감원이 방치하고 있다"고 비판했다. 윤...

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• #이찬진 금감원장 #이재명 #위원장 #테마주

올해 9월까지 빌딩 및 토지 거래량 전국 57조 팔려, 서울 24조 전국 1위 2025-10-21 11:15:40

지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가제 등 3중 규제 묶음을 발표했다. 또한 이 지역에 15억 넘는 주택은 대출 상한선이 4억 이하로 토지 거래 허가를 받아야 부동산을 취득할 수 있다. 거래 목적, 자금출처, 실거주 유/무 등 심사가 아주 까다롭다는 점도 알아둘 필요가 있다. 그렇지만 주택을 제외한(연립,...

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• #올해 9월까지 #부동산 #지역 #발표

주담대 규제 강화…부동산 투자 자금, 일본으로 향할까 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-21 06:30:08

것입니다. 정부는 조정대상지역과 투기과열지구를 서울 전역과 경기도 12개 지역으로 대폭 확대하고, 해당 지역을 토지거래허가구역으로 새롭게 지정했습니다. 이로써 주택 구매 시 2년간의 실거주 의무가 부과되며, 전세를 활용한 '갭투자'는 사실상 불가능해졌습니다. 금융 부문에서는 주택담보대출 한도를 주택...

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• #주담대 규제 #부동산 #시장 #규제 #전세 #대출 #자금 #월세 #주택 #상업

오세훈 "과도한 규제"...'서울시 패싱' 비판 2025-10-20 17:38:05

싶어요. (투기과열지구, 조정대상지역은) 발표하기 이틀 전에 서면으로 의견을 구해와 저희가 신중한 것이 바람직하다고 답변했습니다. 토지거래허가구역 지정하기 전에는 유선상으로 발표 직전에 일방적인 통보를 받았습니다.] 오 시장은 "정부의 부동산 규제가 서울시 정비사업 추진 속도를 떨어뜨릴 것"이라며 "앞으로...

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• #오세훈 과도한 #서울시 #규제 #시장 #한강버스 #오세훈 #과도

오세훈 “10·15 대책 과도…서울시 토허제 당일 통보받아” 2025-10-20 17:04:05

말했다. 그는 “투기과열지구와 조정대상지역은 발표 이틀 전 서면으로 의견을 요청받아 신중한 지정을 답변했다”고 했다. “토지거래허가구역은 발표 직전 유선 연락만 있었고 구두 통보에 그쳤다”고 덧붙였다. 정부는 지난 15일 서울 25개 전 자치구를 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶는 대책을 발표했다. 갭투자...

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• #오세훈 1015 #서울시 #정부 #발표

HL디앤아이한라, 다음달 '서수원 에피트 센트럴마크' 분양 2025-10-20 13:56:52

경기도 12개 지역을 ‘3중 규제’(투기과열지구+조정대상지역+토지거래허가구역)로 묶은 ‘10·15부동산대책’에서 제외돼 실수요자들로부터 주목을 받고 있다. 수원 당수지구 M1·2블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 5개 동, 470가구 규모로 지어진다. 당수지구는 총 권선구 당수동 일대 약 95만㎡에 7800여...

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• #HL디앤아이한라 다음달 #당수지구 #서수원 #수원 #단지 #규모