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‘런던베이글뮤지엄’ 건물 매각 사례로 본 핫플 건물의 숨은 가치 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-06 10:05:01
개발 인센티브라 할 수 있습니다. 새로운 신축이 불가능한 환경에서 이 초과 용적률은 임대수익성을 극대화하는 핵심 요인이 되었으며, 투자자들이 해당 건물에 ‘규제가 만든 프리미엄’을 부여한 결정적 이유이기도 합니다. 3. 투자 인사이트: ‘핫플’의 본질은 브랜드가 아니라 건물의 개별성 런던베이글뮤지엄의...
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국토장관 "서리풀지구, 내년 1월 지구지정 목표로 추진" 2025-11-05 19:06:58
방침이다. 현재 99.9%가 개발제한구역(그린벨트)으로 묶여 있는 서리풀지구(221만㎡)는 지난해 11월 신규 택지 후보지로 발표된 이후 2029년 첫 분양을 목표로 사업이 추진 중이다. 정부는 서리풀지구에 공급되는 2만가구 가운데 1만1천가구(55%)를 '신혼부부용 장기전세주택Ⅱ'(미리내 집)으로 공급할 방침이다....
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운정 아이파크 시티 청약, 실수요자 몰렸다 2025-11-05 16:48:01
도시개발구역은 향후 대규모 의료복합단지로 개발될 예정이어서 높은 프리미엄이 기대된다. 공동주택을 비롯해 종합병원·혁신의료센터·바이오융복합단지(예정) 등이 들어서며, 지난 10월 20일 착공에 돌입했다. ‘운정 아이파크 시티’는 이러한 핵심 개발지와 맞닿은 입지를 갖춰 향후 의료...
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“주택 공급 속도 내려면 민간 부문에 길 열어줘야” 2025-11-03 10:12:29
0%로 제한하고 예외 조항도 일부 신규 주택이나 공익 주체에만 적용되면서, 민간 법인 사업자들은 양질의 임대주택 공급이 사실상 어려워졌다. 이러한 제도적 제약은 민간에서 안정적이고 질 높은 임대주택을 공급할 수 있는 역할을 제한한다. 정부 정책이 시장에선 ‘임대주택 사업을 하지 말라’는 시그널로...
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'인하대역 수자인 로이센트' 견본주택에 사흘간 2만명 몰려 2025-11-03 10:03:24
미추홀구 용현학익 2-2블록 인하대역1구역 도시개발사업 단지인 '인하대역 수자인 로이센트'에 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 지난달 31일 견본주택 문을 연 뒤 주말까지 사흘간 2만1000여 명이 방문한 것으로 집계됐다. 단지는 인천 원도심 신흥주거지를 형성하고 있는 용현학익지구에 들어선다. 인천 미추홀구...
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방송서 부동산 전문가 행세하더니…'개발 못하는 땅' 팔아 53배 폭리 2025-10-31 17:34:14
개발이 불가능한 토지를 개발 예정지로 속여 판매한 기획부동산 업자들이 경찰에 붙잡혔다. 이들은 방송 프로그램에 부동산 전문가로 출연해 피해자들을 유인한 뒤 시세보다 최대 53배 비싸게 토지를 팔아넘긴 것으로 드러났다. 서울경철청 광역수사단 금융범죄수사대는 부동산 판매업체 대표 A씨(45) 등 33명을 사기,...
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이현재 하남시장 ‘집념’, 캠프콜번 개발 물꼬 텄다 2025-10-30 15:01:55
하남시가 캠프콜번 개발에 본격 시동을 건다. 경기도 ‘개발제한구역 해제 통합지침’이 31일 개정·시행되면서, 그동안 규제로 지연됐던 하남시 반환공여구역 개발이 추진력을 얻게 됐다. 기존 지침은 임대주택 10~15% 추가 확보, 공원·녹지 5% 의무 반영 등으로 사업성이 낮아져 개발이 어려웠다. 하남시는 이를...
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“미군기지 묶인 땅 풀어 경제로”…경기도, 그린벨트 해제 기준 완화 2025-10-30 11:22:20
주한미군 반환공여구역과 군부대 종전부지의 개발 활성화를 위해 개발제한구역 해제 기준을 완화했다. 경기도는 31일부터 시행되는 ‘경기도 개발제한구역 해제 통합지침’ 개정을 통해 임대주택·공원·녹지·중소기업 전용단지의 의무 확보 비율을 낮춰 첨단산업과 신성장 거점 조성을 촉진한다고 30일 밝혔다. 개정안에...
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비규제 지역 김포, 걸포~북변~풍무 잇는 신흥 주거벨트로 부상 2025-10-30 10:38:42
제한·세금 부담도 낮아 실수요자와 투자자 모두의 관심이 높아지고 있다. 이 같은 도시 구조 재편 흐름 속에서 주거 브랜드 ‘칸타빌’로 알려진 종합건설사 대원이 북변2구역에 공급하는 ‘칸타빌 디 에디션(총 612가구, 전용 66~127㎡)’이 주목받고 있다. 단지는 북변지구 내에서도 행정, 의료, 교육 인프라를 도보로...
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'해링턴 플레이스 서초' 24가구 다음달 분양 2025-10-29 15:51:25
있다. 서초로 지구단위계획 구역은 서울시에서 서초역부터 교대역을 거쳐 강남역에 이르는 서초대로 일대 59만 6277㎡ 부지에 업무·상업·주거 기능을 조율해 균형 있는 개발 및 경관 관리를 위해 지정한 계획 구역이다. 서초로 지구단위계획구역에는 롯데칠성 부지를 비롯해 진흥아파트 부지, 코오롱 부지 등이 포함된다....
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