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'상봉 센트럴 아이파크' 아파트 29일까지 정당 계약 2025-10-28 14:17:54
분양권 전매제한 1년 적용, 집단대출·중도금·잔금대출 역시 기존 규정이 그대로 적용된다. 업계에서는 이 같은 요인이 시장 불확실성 속에서 상대적 안정성을 부각시키고 있다고 분석한다. 실제 정당 계약 초기 현장에는 분양 관계자는 “시장 분위기가 위축됐지만 규제 이전 승인 단지라는 점에서 실수요자와 투자자...
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'마피' 속출하는데 3중 규제…노도강 '부글부글' 2025-10-27 17:57:26
수요자를 중심으로 마피를 감수하고 분양권을 던지려는 수요가 늘어날 수 있다”고 내다봤다. 계속 비규제지역으로 남게 된 경기도 내 다른 지역은 분위기가 다르다. 구리시 인창동 ‘구리역롯데캐슬시그니처’(1180가구) 분양권 호가는 최근 2000만원 올랐다. ◇ “신규 분양시장은 더 타격”규제지역으로 묶인 서울·경기...
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조정대상지역 지정과 ‘강제 현금청산’의 그림자[감정평가] 2025-10-27 08:06:55
다중 보유자의 경우 어떤 사업장에서 분양권을 실현할 것인지 우선순위를 정하고 필요시 법률 자문을 받아 권리 보전 전략을 구상해야 할 것이다. 만약 조합원 지위 상실로 인한 현금청산을 염두에 둬야 하는 입장이라면 현금청산 과정에 관심을 갖고 보상에 대한 실전 준비를 시작할 것을 권한다. 소유한 부동산에 대하여...
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[부동산캘린더] 내주 비규제지역 김포풍무역세권 등 4천500여가구 청약 2025-10-25 06:00:00
12회 이상일 경우 1순위 청약을 넣을 수 있다. 또 분양권 전매 금지 기간이 1년으로 규제지역(3년)보다 짧고, 재당첨 제한도 없다. 부동산R114는 "규제지역으로 지정된 곳에서 16일부터 입주자모집공고를 받은 단지는 중도금 대출 한도가 기존 60%에서 40%로 축소됐다"며 "자금 여력이 부족한 수요자들은 비규제지역으로...
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‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’ 24일 견본주택 개관 2025-10-23 11:10:57
앞세워 단기간 완판을 기록했고, 이후 분양권 프리미엄도 크게 형성됐다. 단지 내 커뮤니티 수준이 곧 주거 품질과 프리미엄의 기준이 된 셈이다. 이는 최근의 라이프스타일 변화와도 맞닿아 있다. ‘워라밸’, ‘저녁이 있는 삶’이 일상화되면서 여가 시간을 보다 효율적으로 보내려는 니즈가 증가했고, 이로 인해 단지...
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[데스크 칼럼] 부동산 유동성 이동의 조건 2025-10-22 17:23:06
대한 취득세·양도소득세 중과, 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한도 동시에 시행된다. 여기에 실거주 목적이 아니면 지방자치단체 허가를 받아야 하는 토지거래허가제가 적용돼 ‘갭투자’(전세 끼고 매매) 수요까지 차단했다. 사유재산권과 거주 이전의 자유를 침해했다는 비판이 제기되는 이유다. 대출 규제는 더...
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10·15 규제 비켜간 수도권 분양 단지 '흥행' 2025-10-22 17:05:02
초과해도 최대 6억원까지 대출이 나온다. 분양권 전매 제한도 1년으로 짧은 편이다. 앞으로 같은 지역에서 분양하는 단지는 3년간 분양권 전매가 금지된다. 규제 지역이 아닌 수도권 분양 단지 중 수요자에게 외면받는 사례도 있다. 경기 양주 ‘회천중앙역 파라곤’은 전날 1순위 청약 803가구 모집에 134명만 신청하는 데...
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규제기에 부동산 시장에서 재확인하는 '출구 전략'의 중요성 2025-10-22 16:10:20
분양권 등 비주택 시장으로 이동한 투자자 중 상당수는 여전히 미매각 자산을 정리하지 못한 채 부담을 안고 있다. 아파트 대체재로 인식돼 높은 가격 상승을 기록한 주거용 오피스텔은 2022년 이후 가격이 하락한 뒤 아직도 회복에 어려움을 겪고 있다. 반짝한 시장의 수요에 섣부르게 투자에 나선 결과다. 지금 부동산...
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규제 비켜간 '망포역 푸르지오' 무순위 흥행…경쟁률 48.5 대 1 2025-10-22 11:24:58
단지는 분양권 전매 제한이 1년이지만, 앞으로 같은 지역에서 분양하는 단지는 3년간 분양권 전매가 금지된다. 규제를 적용받지 않는 곳에서 분양한 수도권 단지도 청약 시장에서 외면받는 사례도 있다. 양주 ‘회천중앙역 파라곤’은 전날 1순위 청약 803가구 모집에 134명만 신청하는 데 그쳐 대거 미달했다. 분양가가...
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10·15 규제 피한 '안양 호현 센트럴 아이파크’ 수혜 단지로 주목 2025-10-20 11:29:49
받지 않는다. 분양권 전매제한, 대출 규제 등에서 기존 기준이 유지된다. 신한아파트를 재건축하는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 총 507가구로 이뤄진다. 이 중 144가구(전용면적 55~84㎡)가 일반 분양 물량이다. 수도권에서 희소성이 높은 전용 59㎡타입 위주로 구성된다. 채광과 환기에 유리한 판상형 구조를...
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