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"얼죽신 열풍 불었지만…이제는 가성비 아파트" [한경 재테크쇼] 2025-08-08 06:30:03
"부동산의 가치는 결국 입지에 있기에 서울 주요 지역 아파트와 서울 외곽·경기권 아파트와 격차는 점차 벌어질 수밖에 없다"고 강조했다. 자산이 부족해 서울 외곽이나 경기권에 내 집 마련을 노리는 이들에게는 수익형 부동산이 대안일 수 있다. 주거를 임차로 돌리고 그 차액을 투자해 자산을 증식하라는 게 김...
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부동산 소비심리 상승세에 지식산업센터 관심 확산 2025-08-06 10:28:15
43개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 부동산 소비심리 지수는 가격과 거래에 대한 소비자의 인식을 종합적으로 반영하는 것으로, 100을 넘기면 시장에 대한 낙관적 인식이 우세하다는 것을 뜻한다. 부동산 업계 관계자는 “소비심리 지수가 회복세를 보인다는 건 단순한 기대감 이상의 의미를 갖는다. 실제로 수도권 ...
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종각역 먹자골목 중심지 ‘장군의 아들’ 우미관 극장, 경매시장에 등장 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-05 11:02:01
공간 활용 전략 종각역 메인 상권에 위치한 수익형 부동산으로, 입지와 상권 자체가 이미 안정화된 상태입니다. 이에 따라, 별도의 대규모 투자(신축, 전체 리모델링 등)를 진행하기보다는 기존 구조를 유지한 상태에서의 효율적인 공간 운영 전략이 보다 합리적입니다. 특히 해당 건물은 오랜 준공 연한을 가지고 있으므로...
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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01
사무실, 병원, 근린생활시설 등 다양한 수익형 시설의 입점이 가능하여 임대 수익을 고려한 투자처로서 높은 실용성을 갖추고 있습니다. 그러나 중요한 점은, 해당 토지가 현재 ‘토지거래허가구역’으로 지정되어 있다는 사실입니다. 이 구역 내의 토지는 일정 규모 이상 매매 시 관할 행정청의 허가를 받아야 하며, 허가...
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[서미숙의 집수다] 초강력 대출 규제 한 달…꼬마빌딩 매수심리 '꿈틀' 2025-07-31 07:40:48
인상은 수익형 부동산 투자 열기에 찬물을 끼얹었다. 코로나를 거치며 어려워진 자영업자들의 줄폐업이 속출하고, 물가 상승과 경기 침체가 장기화하면서 수익형 부동산이 외면받게 된 것이다. 주택과 달리 대출·청약 등에 규제가 없어 인기를 끌어온 오피스텔의 투자 열기가 꺾인 것도 이때부터다. 고금리에 미분양이...
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6.27 부동산 대책 한 달: '영끌'의 시대는 끝났다! [한경부동산밸류업센터] 2025-07-28 15:56:14
실입주가 필수이지만, 상업용 부동산은 전입 요건이나 거주 의무가 전혀 없습니다. 따라서 갭투자나 임대수익형 모델을 통해 세입자를 통한 고정 수익 창출이 여전히 가능합니다. 특히 주택시장과 달리, 투자와 임대 전략을 병행할 수 있다는 점에서 전략적 유연성이 높습니다. ? 셋째, 법인 명의 활용이 자유롭고, 자금...
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매월 현금이 '따박따박'…용산 고급 오피스텔 덜컥 샀다가 [이송렬의 우주인] 2025-07-27 16:57:55
다른 수익형 부동산 시장도 마찬가지"라면서 "한때 '잘 팔린다'는 기대감에 우후죽순으로 생겨나다 보니 과잉 공급 상태다. 수요는 없는데 공급이 계속되면서 매력이 크게 떨어졌다"고 덧붙였다. 그렇다면 투자자들은 수익형 부동산 대신 어떤 상품에 투자할까. 그는 "'똘똘한 한 채' 선호 현상이 심화함에...
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부동산 일반매매 vs 법원경매, 무엇이 내게 유리할까? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-26 17:48:01
투자자, 누가 어떤 방식을 선택해야 할까? 부동산을 매입할 때, 자신이 ‘실거주자’인지, ‘투자자’인지에 따라 다른 전략을 선택해야 합니다. (1) 일반매매: 실거주자 및 초보 투자자에게 적합 부동산 중개인의 안내를 받으며 매입 절차를 안정적으로 진행할 수 있고, 거래 중 문제가 발생하더라도 매도인의 하자담보 ...
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정부 대출 규제 강화에 수익형 부동산 관심 급증 2025-07-18 12:00:01
및 매매 수요를 겨냥한 주거용 부동산 투자에도 영향을 미치고 있으며, 투자자들 사이에서는 대체 투자처로 수익형 부동산에 대한 관심이 다시 높아지고 있다. 현재의 금리 상황(기준금리 2.5%)과 분양혜택을 활용하면 수익형 부동산의 초기 투자 부담을 줄일 수 있다. 하지만 과거처럼 막연하게 수익형 부동산에 투자하는...
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상업용 부동산 플랫폼 네모, 지역분석 서비스 출시 2025-07-16 08:25:09
외부 데이터도 순차적으로 연동하고 수익형부동산 서비스(매매/분양)와 함께 프랜차이즈 정보 서비스도 오픈할 계획이다. 이용일 슈가힐 대표는 "상업용 부동산은 주거용과 달리 임대가격 정보 접근성이 낮아, 가격의 타당성을 판단하기 어려운 한계가 있다"며 "네모는 사용자들이 더 많은 정보를 바탕으로 스스로 합리적인...
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