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의왕시 "투기과열지구 지정 부당… 실수요자 피해 우려" 2025-10-21 17:06:55
기획재정부에 '조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역' 지정의 부당성을 지적하고, 지역 실정에 맞는 합리적 판단을 요구했다고 21일 밝혔다. 정부는 15일 발표한 '주택시장 안정화 대책'을 통해 의왕시 전역을 규제 지역으로 지정했다. 그러나 시는 의왕은 투기 목적보다 실수요 중심의 안정적...
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김포 풍무역세권에 7000가구 '미니 신도시' 뜬다 2025-10-21 17:04:10
시장 안정화 대책’(10·15 대책)의 규제지역에서 제외돼 실수요자 관심이 쏠린 결과다. 지하철 5호선 연장 추진으로 서울 여의도 등 핵심 업무지구 접근성도 개선될 예정이다. 김포에서도 서울과 가까운 풍무역 일대는 내년까지 약 7000가구가 공급돼 ‘미니 신도시’가 될 것이란 기대가 커지고 있다. ◇‘첫 타자’...
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국토1차관 고가 아파트 구입 논란 지속…갭투자 의혹도 2025-10-21 15:34:33
시장이 안정화돼 집값이 떨어지면 그때 사면 된다"고 말했다. 정부는 10·15 대책에서 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 묶어 대출규제를 강화하고, 갭투자 차단을 위해 이들 지역을 토지거래허가구역으로도 지정해 2년 실거주 의무를 부여했다. 집값이 크게 오르지 않은 지역까지...
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“투기막는다더니” 국토부차관 본인은 ‘갭투자’로 시세차익? 2025-10-21 15:19:20
아파트는 정부가 10월 발표한 10.15부동산 대책에 토지거래허가구역으로 지정된 지역에 포함돼 규제 직전 매입으로 해석될 수 있는 상황이다. 실제로 해당 단지는 올해 6월 같은 평형 고층 세대 40억 원에 거래되며 신고가를 기록했으며 현재 호가는 42억 원대에 형성돼 있다. 불과 1년 만에 10억 가까운 시세 차익이 발생...
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전세난에 월세 치솟는다…서울 평균 월세 '역대 최고치' 2025-10-21 14:09:36
세입자는 월세 시장으로 눈을 돌릴 수밖에 없다. 이른바 '전세의 월세화' 현상으로 주거비 부담은 더욱 커지고 있는 것으로 분석된다. 당분간 이 같은 현상은 더욱 뚜렷해질 것으로 전망된다. 10·15 부동산 대책으로 서울 전역과 경기 12곳이 토지거래허가구역으로 지정됐기 때문이다. 이들 지역에서 주택 매매 시...
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"2억 더 줄테니 팔아라"…폭풍 같은 '5일장' 끝나자 개점휴업 [돈앤톡] 2025-10-21 13:12:28
발표한 초강력 부동산 대책이 전날부터 시장에 본격적으로 적용됐습니다. 서울 모든 지역과 경기도 12곳이 토지거래허가구역으로 지정됐습니다. 토지거래허가구역 규제가 적용되면 집을 사기 위해선 지방자치단체장의 허가를 받아야 합니다. 또 2년간 실거주해야 하기 때문에 전세를 낀 매수(갭투자)가 불가능합니다. 무주...
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올해 9월까지 빌딩 및 토지 거래량 전국 57조 팔려, 서울 24조 전국 1위 2025-10-21 11:15:40
조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가제 등 3중 규제 묶음을 발표했다. 또한 이 지역에 15억 넘는 주택은 대출 상한선이 4억 이하로 토지 거래 허가를 받아야 부동산을 취득할 수 있다. 거래 목적, 자금출처, 실거주 유/무 등 심사가 아주 까다롭다는 점도 알아둘 필요가 있다. 그렇지만 주택을 제외한(연립, 아파트,...
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"대출 막힌 아파트 대신"…오피스텔·빌라 풍선효과 '들썩' 2025-10-21 07:59:03
등 비(非)아파트 시장으로 자금이 이동하고 있다. 21일 부동산 업계에 따르면 정부는 지난 20일부터 효력이 발생한 토지거래허가구역 내 오피스텔과 빌라에 대해서는 LTV 70%를 유지하기로 했다. 10·15 부동산 대책 발표 당시 토지거래허가구역 내 LTV를 40%로 강화하겠다고 밝혔지만, 비아파트에 대해서는 이틀 만에 기존...
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서울 아파트 평균 월세 144만원…전세난에 역대 최고치 2025-10-21 07:34:57
것으로 보인다. 정부가 서울 전역을 토지거래허가구역으로 지정하면서 전세 매물 출회로 이어지는 갭투자가 막혔고, 시장에 풀리는 전세 매물도 예년보다 줄어들게 됐다. 규제지역 주택담보대출도 기존 6억원에서 15억원 초과 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 차등 제한하면서 실수요자들의 내 집 마련이 한층...
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주담대 규제 강화…부동산 투자 자금, 일본으로 향할까 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-21 06:30:08
뒤따를 것으로 보입니다. 전·월세 시장의 불안은 더욱 커질 전망입니다. 토지거래허가구역의 실거주 의무로 인해 신규 전세 공급이 줄어드는 데다, 매매 위축으로 전세 물량이 묶이면서 전셋값 상승 압력이 가중될 수 있습니다. 결국 높아진 전세보증금을 감당하지 못한 세입자들이 월세나 보증부 월세로 이동하게 되면서...
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