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계약갱신, 4년 아닌 6년?…모르면 손해보는 임대차 3법 [집코노미TV] 2020-08-17 13:55:52
경우. 이때는 임대인 본인뿐만 아니라 직계존속, 비속. 싸움이 나겠죠. 그땐 명도소송이 벌어지고. 임대인이 직접 살고 있는데 나중에 보니까 안 살더라, 이런 경우엔 직접 손해배상 청구할 수 있다고 했고요. 이런 경우는 있을 수 있죠. 임대인이 직접 살았어요. 그런데 한 1년 살다 보니까 다른 사람을 또 받았어요. 이런...
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김수환 상속전문변호사, 정부 부동산 규제와 상속... 같은 재산도 규제 대상은 제각각 2020-08-06 17:56:11
· 비속으로부터 증여를 받은 때에는 3천 만 원, 배우자 및 직계존 · 비속이외의 친족으로부터 증여를 받은 때에는 500만 원 등으로 정해져 있다. 김수환 상속전문변호사는 “특히 증여세는 정부의 세금 관련 정책에 따라 요동치는 게 특징”이라며 “지난해 정부가 다주택자들에 대한 양도소득세를 인상하면서 증여세...
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"남편 명의 집에 아내 혼자 못 산다"…현실 외면한 정책에 분통 2020-08-05 14:22:46
시 실거주 기준을 ‘임대인과 직계존속·직계비속’으로 명시하고 있다. 다시 말해 혈연관계로만 이뤄진 경우만 '집주인 실거주'를 인정받는다는 얘기다. 남편 명의의 집에 아내만 살거나, 아내 명의의 집에 남편만 들어갈 경우 계약갱신청구권을 위반한 사례가 될 수 있다. 자녀 없이 떨어져 사는 부부나 대가족이...
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정인PMC, 임대차 3법 시행에 따른 빌딩 매매 대책 2020-08-04 09:39:23
비속, 직계존속이 직접 거주하거나, 임차인이 2개월분의 차임액을 연체하는 등 일부 경우를 제외하고는 임대인의 갱신을 거절할 수 없다. 이로 인해 임대인과 임차인 모두 혼란을 겪고 있는 가운데, 투자 목적으로 중소형 꼬마빌딩을 매입 예정인 이들의 걱정도 커지고 있다. 실제 강남을 비롯한 지역의 꼬마빌딩은 상가...
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Q. 집주인이 실거주 않고 비워두면…A. 세입자 '손배 청구' 못해 2020-07-30 17:29:36
“집주인뿐만 아니라 직계존속·비속이 집에 거주하는 경우다.” ▷집주인이 2년간 실거주 기간을 채우지 않은 상황에서 집을 매각하면 새 주인이 잔여기간을 채워야 하는가. “매수인이 잔여기간 동안 실거주해야 한다. 매수인이 기존 집주인의 권리와 의무를 포괄승계하기 때문이다.” ▷묵시적 갱신도 갱신요구권 행사로...
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혼돈의 전세시장…김현미 "임대차 3법 소급으로 안정세 되찾을 것" [식후땡 부동산] 2020-07-30 12:52:41
비속이 집에 들어가 살아야 합니다. 실거주하겠다며 세입자를 내보낸 후 2년 내에 다른 세입자를 들이다 적발되면 기존 세입자에게 받던 월세 3개월치 또는 새 세입자에게 올려받은 월세 2년치 중 높은 금액을 기존 세입자에게 배상해야 합니다. ◆날뛰는 전셋값, 사라진 전세매물 임대차 3법 시행이 임박하면서 집주인과...
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국회, 오늘 본회의서 임대차 보호법 개정안 처리 2020-07-30 07:00:31
했다. 다만 집주인이나 직계존속·비속이 주택에 실거주할 경우 계약 갱신 청구를 거부할 수 있다. 임대차 3법(계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제) 가운데 나머지 전월세신고제 내용은 다음 달 4일 본회의에서 처리될 전망이다. 이와 함께 국회는 방송통신위원회 상임위원으로 김현 전 더불어민주당 의원, 김효재...
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시행 앞둔 임대차 3법…"집주인이 집을 팔면 어떡하나요?"(종합) 2020-07-29 22:08:29
해당하나. ▲ 집주인뿐만 아니라 직계존속·비속이 집에 거주하는 경우다. -- 집주인의 부당한 계약갱신청구 거절에 대해 손해배상을 청구할 수 있는 것은 집주인이 실거주하겠다고 속였을 때밖에 없나. ▲ 법에는 재건축으로 인한 멸실, 세입자의 과실 등 집주인이 계약갱신청구권을 거부할 수 있는 여러 다른 사항이 나열...
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'임대차 3법' 폭주…與, 이틀만에 처리 2020-07-29 17:20:21
조항도 포함됐다. 집주인과 직계존속·비속이 주택에 거주할 경우에는 계약갱신 청구를 거부할 수 있다. 집주인이 세입자를 내보낸 뒤 거주하지 않고 새로운 세입자를 받으면 이전 세입자는 주인에게 손해배상을 청구할 수 있다. 이 법은 기존에 계약한 세입자에게도 소급 적용된다. 통합당은 전·월세가 폭등과 전세 품귀...
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이스타노조, 이상직 의원 고발…"조세포탈·허위사실 공표" 2020-07-29 15:54:30
직계비속 재산으로는 4천150만원만 신고된 점을 들었다. 또 이 의원은 2003년 무렵 이혼한 것으로 알려졌지만 조합원들이 이 의원의 집을 찾아갔을 때 수차례 전 부인과 함께 거주하는 사실을 확인한 점, 전 부인이 국회의원 선거 과정에서 배우자로서 역할을 수행했던 점 등을 종합하면 사실상 혼인 관계를 지속하고 있는...
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