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임대사업자, 보증보험 가입 3번 무시하면 '아웃' 2022-01-11 11:27:35
가입하지 않은 기간에 따라 과태료도 부과한다. 보증금을 기준으로 3개월 이하 5%, 3개월 초과~6개월 이하 7%, 6개월 초과 10%로 각각 정했다. 상한액은 3000만원이다. 임대사업자가 임차인과 계약을 체결·변경할 때 의무적으로 설명해야 하는 사항에 보증약관의 주요 내용을 포함하는 등 임차인이 보증 이행을 받을 수 있...
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15일부터 도시 근처 자연녹지지역에도 골재 생산시설 설치 허용 2022-01-11 11:05:12
없음에도 보증에 가입하지 않는 경우 사업자 등록이 말소될 수 있다. 임대보증금 보증에 가입하지 않은 기간에 따라 3개월 이하는 보증금의 5%, 3개월 초과에서 6개월 이하는 보증금의 7%, 6개월 초과는 보증금의 10%를 각각 과태료로 부과하는 기준도 마련됐다. 또 임대사업자가 임차인과 계약을 체결·변경할 때 의무적으...
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750조 시장 잡아라…은행권 '비대면' 주택담보대출 격돌 2021-08-01 06:17:01
관계자는 "고객이 은행에 내점하지 않은 상태에서 권리보험사, 법무법인을 통해 근저당 말소, 설정 등기 서류 등을 받는 방안을 마련 중"이라며 "대출금 상환을 위한 대출금 자동입금 작업도 '전자상환위임장' 개발을 통해 처리할 것"이라고 밝혔다. NH농협 역시 비대면 주담대 시스템 개선 작업을 진행하고 있다....
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주택담보대출도 '100% 비대면' 시대 2021-07-04 18:06:19
목적의 주택담보대출은 기존 근저당 말소, 소유권 이전, 신규 근저당 설정 등 복잡한 등기 절차를 한꺼번에 처리해야 하기 때문에 사람의 손을 거칠 수밖에 없었다. 대부분 은행이 이런 절차가 없는 대환대출, 생활안정자금 목적의 대출만 비대면으로 취급해온 이유다. 일부 은행은 주택 구입자금 목적의 주택담보대출도...
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공동명의도, 대출 낀 집도…'100% 비대면' 주담대 열렸다 2021-07-04 11:09:35
기존 근저당 말소, 소유권 이전, 신규 근저당 설정 등 복잡한 등기 절차를 한꺼번에 처리해야 해 완전한 비대면 실현이 어려웠다. 대부분의 은행이 소유권 이전이 없는 대환대출, 생활안정자금 목적의 대출만 비대면으로 취급하고 있는 이유다. 일부 은행은 주택구입자금 목적의 주담대도 비대면 상품을 판매 중이지만 이...
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나인원한남 '조기 분양전환' 법정서 가린다 2020-12-10 17:25:55
있다. 용산구를 상대로 ‘등록말소처분취소 소송’도 제기했다. 민간임대주택에 관한 특별법은 2년 연속 적자 등 ‘대통령령으로 정하는 경제적 사정으로 인한 임대사업자의 등록 말소’는 임차인 동의를 받지 않아도 된다는 예외조항을 두고 있다. 디에스한남은 지난해 53억원, 2018년에는 143억원의 당기순손실을 내...
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보증금 안 돌려주는 임대사업자, 사업자 등록말소 세제혜택 환수 2020-12-01 11:53:26
경우에도 지자체가 직권으로 등록을 말소할 수 있다는 얘기다. 임대사업자가 자진해서 등록을 말소할 수 있는 기간은 등록 후 1개월에서 3개월로 늘어난다. 다만 세입자의 동의를 받아야 한다. 세입자가 집을 구하는 단계부터 해당 주택이 등록임대인지 알 수 있도록 정보 공개도 강화된다. 임대사업자는 주택 소유권...
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보증금 안 돌려 준 임대사업자 등록말소에 세제혜택 환수까지 2020-12-01 11:02:58
말소할 수 있다. 임대사업자가 자진해서 등록을 말소할 수 있는 기간은 등록 후 1개월에서 3개월로 늘어난다. 단, 세입자의 동의를 받아야 한다. 세입자가 집을 구하는 단계부터 해당 주택이 등록임대인지 알 수 있도록 정보 공개가 강화된다. 임대사업자는 주택 소유권 등기에 임대의무기간과 임대료 증액기준을 준수해야...
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"이렇게 사면 새 아파트 날아갑니다"…재개발 분양 완전정복 [집코노미TV] 2020-11-17 07:00:02
예외적으로 서울시 조례에서 권리산정기준일 이전부터 그 공유하고 있는 지분에 대한 면적이 90㎡를 넘는다, 또는 권리가액, 부동산으로 해서 인정받을 수 있는 권리가액이 일정 요건 이상 넘는다. 그게 뭐냐면 분양용 최소규모 아파트의 한 가구 추산액이에요. 제일 작은 아파트의 추산액 이상이 권리가로 인정받는다,...
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'조기 분양전환 갈등' 나인원한남, 임차인 비대위 결성 2020-10-25 16:49:35
임대 후 분양’이라는 권리를 줬기 때문”이라며 “법적 대응은 물론 가능한 모든 수단과 방법을 동원할 것”이라고 말했다. 지난해 11월 입주한 나인원한남(총 341가구)은 2018년 공급 당시 ‘임대 후 분양’ 방식을 택했다. 주택도시보증공사(HUG)와의 분양가 조율에 실패해 사업성이 크게 떨어지자 선택한 차선책이었다....
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