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"더 떨어져야" vs "못 깎아"…매도·매수자 기싸움 '팽팽' [돈앤톡] 2026-02-13 06:30:01
영향으로 풀이된다. 퇴로가 열리자, 세입자 문제로 매도할 수 없었던 다주택자들이 서둘러 매물을 내놓은 것이다. 지역별로 살펴보면 금천구(1141건 → 1133건)를 제외한 서울 전역에서 매물이 늘었다. 특히 성동구가 6.2%의 증가율을 보이며 가장 가파른 상승세를 기록했고, 마포구(6.1%), 성북구(5.7%), 강동구(5.4%),...
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"가계약은 중과 유예 안돼…계약금 증빙해야" 2026-02-12 18:07:57
사실이 증빙으로 확인돼야 한다. ▷현 세입자와의 임대차계약 종료가 4개월보다 먼저 도래한다. 계약 종료 즉시 실거주해야 하는가. 토지거래허가일로부터 남은 임대차 기간이 4개월 미만이면 기존 규정에 따라 허가일로부터 4개월 이내 입주하고 2년간 실거주하면 된다. ▷신규 조정대상지역 주택을 매수할 때 허가일 기준...
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강남서 5억 낮춰 거래…'15억 미만' 수요 몰린 외곽에선 신고가 2026-02-12 17:56:47
물건 중 하나는 아파트 3가구를 보유한 집주인이 세입자를 다시 받으면 매매가 어렵다고 생각하고 내놓은 물건”이라고 말했다. 송파구 잠실동 ‘리센츠’ 전용 27㎡(15층)는 지난 7일 15억8000만원에 거래됐다. 두 달 전 같은 면적 최고가(17억6000만원)보다 1억8000만원 하락한 가격이다. ◇‘15억원 미만’ 매수 수요...
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5월 10일부터 다주택자 양도세 최대 82.5% 낸다 2026-02-12 17:42:05
체결된 매물의 경우, 세입자의 임대차 계약이 끝날 때까지 집을 산 사람이 직접 들어가 살지 않아도 된다는 건데요. 임차인의 주거도 보호해주고요. 세를 낀 매물이라 팔고 싶어도 못 팔던 다주택자들에겐 퇴로를 열어주기 위한 조치입니다. 정부는 또 실거주 의무 유예에 맞춰 주택담보대출과 연계된 전입신고 의무...
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일시적 2주택 등 '무늬만 다주택자'는 세낀 매도 안 돼 2026-02-12 16:41:30
5월9일 종료하면서 세입자가 있는 주택을 매도할 때 실거주 의무를 제한적으로 완화하는 등 보완 조치를 시행하기로 했다. 다주택자가 무주택자에게 매도할 때만 규제가 완화된다. 일시적 2주택, 장기간 등록임대 의무를 마친 주택 등 ‘중과세 대상이 아닌 다주택’도 대상이 아니다. 정부는 12일 양도세 중과 유예 종료...
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성북구 길음동 신축 국평 18억 뚫었다…서울 집값 '키 맞추기' 2026-02-12 14:00:02
더 키웠다. 벌써 3주 연속 내림세다. 신천동 '잠실 르엘'과 '잠실래미안아이파크'가 동시에 입주하면서 일대 전셋값이 흔들리는 모양새다. 부동산원 관계자는 "매물이 부족한 상황이 계속되는 가운데 세입자들의 문의가 이어지면서 역세권, 대단지를 중심으로 상승 거래가 이어지는 중"이라고 분석했다....
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"다주택자에 매도 퇴로…매물 증가로 '반짝 할인' 가능성" 2026-02-12 13:01:27
올 5월9일 종료하면서 세입자가 있는 주택을 매도할 때 실거주 의무를 제한적으로 완화하는 등 보완조치를 시행하겠다고 밝히자 전문가들은 한동안 매물 증가와 함께 가격 조정이 일부 나타날 것으로 전망했다. 정부는 이날 양도세 중과 유예 종료 관련 보완책을 발표하면서 양도세 중과가 적용되는 조정대상지역 중 10·15...
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5월9일부터 '최고 82.5%' 다주택 양도중과…계약땐 4~6개월 유예(종합) 2026-02-12 11:58:46
종료하되, 세입자를 비롯한 국민 불편을 최소화하기 위한 보완방안을 마련했다는 설명이다. 이를 위해 토지거래허가지역 내 임차인 주거를 보호하고, 매도 의지가 있는 다주택자는 팔 수 있도록 세부 조치를 추가했다. 정부는 ▲ 기존 조정대상지역(서울 강남 3구 및 용산구) ▲ 신규 지정 조정대상지역 등으로 나뉘어...
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[Q&A] 양도세 중과 회피 막차, 5·9까지 계약해야…"가계약·약정 NO"(종합) 2026-02-12 11:53:23
규제지역 내 3억원 초과 아파트를 구입할 때 전세대출이 회수된다. 이번 조치에도 불구하고 이 규제로 전세대출을 이용 중인 무주택자가 주택을 매수하는 것은 사실상 어려운 것 아닌가. ▲ 구입한 아파트에 세입자가 살고 있는 경우, 해당 임대차계약의 잔여 기간까지는 전세대출이 회수되지 않는다. 2vs2@yna.co.kr (끝)...
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다주택 중과 피하려면 5월 9일까지 계약해야...가계약은 인정 안해 2026-02-12 11:25:53
신뢰성을 확보하기 위해 당초 예정된 기한에 종료하되, 세입자를 비롯한 국민 불편을 최소화하기 위한 보완방안을 마련했다. 현행 토지거래허가지역 내 임차인 주거를 보호하고, 매도 의지가 있는 다주택자는 팔 수 있도록 세부 조치를 추가했다. 관련 '소득세법 시행령', '부동산거래신고법 시행령'은 오...
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