상가주택 투자, 세금의 함정에 빠지지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-13 10:44:01

커집니다. 또한 대출 측면에서도 주의가 필요합니다. 상가주택은 주택(가계대출)과 상가(사업자대출)의 성격을 모두 지녀 이중 규제를 받습니다. ? 임대업 이자상환비율(RTI): 주택 1.25배, 상가 1.5배 이상 ? 가계대출 규제(LTV·DSR): 주택 가격 6억원 초과 시 한도 축소 RTI와 DSR 규제를 동시에 충족해야 하므로, 두...

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“주택공급 특별대책 필요…승인권자, 국토부장관으로 일원화해야” 2025-11-12 14:59:38

주택 실수요자 대상 특례 대출을 마련하자는 것이 주된 내용이다. 일정 수준 이상의 토지 취득률을 확보할 경우 토지 수용권을 부여해 사업 지연을 예방하는 방식이다. PF 대출 조건 및 충당금 비율을 완화해 민간 사업자의 부담도 덜 수 있다. 주택산업연구원은 이 같은 내용을 담은 주택법 개정을 이른 시일 내 법제화할...

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• #주택공급 특별대책 #주택 #내용 #장관 #공급 #절차 #협의

이억원 "빚투, 리스크 관리 중요…신용대출은 위협될 정도 아냐"(종합) 2025-11-12 14:35:52

종합금융투자계좌(IMA) 사업자 지정은 "이달 내 첫 번째 지정 사례가 나올 것"이라고 밝혔다. 최근 원/달러 환율이 1,460원대까지 급등한 상황에는 "시장 상황들을 면밀히 점검하고 체크하고 있다"고 말했다. 지난해 계엄 직후 환율이 올랐을 때와 달리 F4 회의를 열지 않는 등 환율 대응에 소홀한 것이 아니냐는 지적에는...

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• #이억원 빚투 #상황 #신용대출 #관련 #투자 #의견 #대출 #생산 #계속 #관리 #이억원

11월 아파트 입주전망지수 하락…10·15대책 영향 반영 2025-11-11 11:00:02

여건 전망이 어두워진 것으로 나타났다. 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 11월 전국 아파트 입주전망지수가 79.8로 전월 대비 7.9포인트 하락했다고 11일 밝혔다. 서울(85.2)이 전월 대비 14.8포인트 하락했고 인천(72.0)은 12.0포인트, 경기(69.6)는 24.5포인트 각각 낮아져 수도권 전체(75.6)로는...

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전세사기 막는다…악성 임대인 동의 없이 보증3사 정보 공유 2025-11-11 05:55:00

신용정보로 포함하고, 가상자산사업자를 신용정보제공·이용자로 확대하는 등의 내용도 포함됐다. 지난해 12월 금융위가 가상자산 거래정보가 신용정보에 해당한다는 법령 해석을 내놓은 이후 후속 조치다. 금융위는 다음 달 22일까지 개정안 관련 의견을 받는다. training@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...

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매입임대, 종부세 폭탄…비아파트 공급 '비상' 2025-11-10 16:54:50

임대주택 공급을 확대하고 임대차 시장을 안정화하기 위한 취지다. 앞서 ‘9·7 공급 대책’에서 임대사업자의 담보인정비율(LTV)을 0%로 낮춘 것도 시장 불확실성을 키우고 있다. 다주택자를 겨냥한 규제지만 기업과 기관투자가가 참여하는 임대시장에까지 예외 없이 적용했다. 정부는 “비아파트 시장을 살리겠다”며...

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은행이 음식배달은 왜 하는데…신한은행 ‘땡겨요’ 하는 진짜 이유[안재광의 대기만성's] 2025-11-07 10:16:07

같은 대형 플랫폼 사업자들이 버티고 있죠. 그동안 숱한 도전자들이 있었지만 신한은행 이외에는 별다른 성과를 내지 못했습니다. 대체 무슨 생각으로 신한은행은 배달 앱 사업에 뛰어들었고 어떻게 이렇게까지 성과를 냈을까요. ◆착한 배달 플랫폼 내세워 3위로 도약 신한은행이 ‘땡겨요’를 처음 선보인 건...

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토허제 확대한 10·15 대책에 아파트 분양전망지수 '급락' 2025-11-06 11:00:04

아파트 분양전망지수가 급락했다. 주택산업연구원(주산연)은 지난달 20~29일 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 11월 전국 아파트 분양전망지수가 전월 대비 19.4포인트(P) 하락한 72.1로 집계됐다고 6일 밝혔다. 분양전망지수가 기준선 100 미만이면 분양 전망을 부정적으로 보는 사업자가 많다는 의미다. 수도권은 26.9P...

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