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[단독] 성난 부동산 민심…대출 갈아타기 규제 푼다 2025-10-24 17:44:39
정부가 ‘주택담보대출 갈아타기’ 담보인정비율(LTV) 규제를 풀기로 했다. ‘10·15 부동산 대책’에 따라 서울 전역과 경기 12개 지역에 40%로 강화된 LTV를 기존 70%로 적용하는 예외 규정을 두기로 했다. 전방위 대출 규제 여파로 서민·실수요자의 이자 경감 수단으로 활용돼온 대환대출이 가로막히면서 악화한 여론을...
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[단독] 금융당국 "전세퇴거대출 LTV 70% 유지" 2025-10-24 17:39:51
‘10·15 부동산 대책’으로 주택담보대출 갈아타기(대환대출)나 전세퇴거자금대출 담보인정비율(LTV)이 급격하게 축소된다는 논란이 거세지자 금융당국이 황급히 진화에 나섰다. 대출 규제로 서민과 실수요층이 피해를 본다는 비판을 의식한 조치다. 24일 금융권에 따르면 10·15 대책 이후 신규 규제지역으로 지정된 서울...
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[취재수첩] 1주택자까지 죄인으로 만드는 부동산 정책 2025-10-23 17:23:51
때까지 ‘단죄’는 이어질 것이다. 갈아타기 하려는 1주택자까지 죄인이 된 시대에 부동산 시장은 안정될까. 문재인 정부 청와대에 근무하던 참모 중에는 집을 파는 대신 직을 내놓은 사람이 있었다. ‘직 대신 집을 택했다’며 비난받았지만, 부동산 가격이 급등하자 ‘위너’라고 불렸다. 그 사이 승자와 패자 사이에는...
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"막차 타자"…서울 집값 상승률 '역대 최고' 2025-10-23 17:14:56
집값은 결국 오른다는 믿음과 그동안 겪은 학습효과로 인해 수요 억제 중심의 규제는 오래 지속되기 힘들다”고 지적했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “시중 유동성이 풍부하고 집값 상승 기대가 여전해 무주택자나 상급지 갈아타기 수요자의 주택 구매를 얼마나 억제할 수 있을지 좀 더 지켜볼 필요가 있다”고...
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[서미숙의 집수다] 토허구역 전면 확대, 재계약·갱신권 사용 부른다 2025-10-23 08:59:13
상승과 함께 전월세 유입과 갈아타기도 힘들어질 것으로 우려한다. ◇ 토허구역 4개 구 신규 전세 매물 잠김 심화…갱신권 사용비중 55% 달해 23일 국토교통부 실거래가시스템을 분석한 결과 올해 들어 1월부터 지난 22일까지 신고된 서울 아파트 전체 전월세 거래 건수는 총 20만4천895건으로, 이중 갱신계약(재계약)은...
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국토부 1차관, 아파트 어떻게 샀나 봤더니…전문가도 '감탄' [돈앤톡] 2025-10-23 06:30:03
'갈아타기'를 원하는 실수요자들이 원활하게 하기 위한 제도입니다. 이 방식을 통해 이 차관은 기존 집 6억4511만원에 매수해 11억4500만원에 매도한 데 따른 차익에 대해선 양도소득세를 따로 내지 않은 것으로 추정됩니다. 2024년 7월 성남시 분당구는 비규제지역이었기 때문에 판교푸르지오그랑블을 매수하는 데...
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정창래 "10.15 대책에 4분기 거래 위축…비규제·초기 재개발은 기회" [와우아카데미] 2025-10-22 18:09:46
가능성이 있다. -유효한 상급지 갈아타기: 고가주택 대출 규제에도 불구하고 자금력과 입지에 따른 양극화는 지속될 것이다. -정비사업 초기 단계 선점: 서울 도심 내 신규 공급 대안인 정비사업 활성화로 인해, 소액으로 초기 매물을 선점하는 것이 차익 및 내 집 마련의 유일한 대안이 될 수 있다. -비규제 틈새시장:...
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정부 '대출 갈아타기' 독려하더니…한도 줄고 금리마저 뛰었다 2025-10-22 17:31:48
한국은행이 기준금리를 인하했는데도 은행권 갈아타기 금리가 지난 반년 동안 일제히 상승한 이유는 크게 두 가지다. 우선 미국과의 관세협상이 교착 국면에 빠지면서 국채 금리가 급등한 점이 주담대의 원가에 해당하는 은행채 금리를 밀어 올렸다. 금융투자협회에 따르면 5년 만기 은행채(무보증·AAA) 금리는 이달 2일...
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10·15 '후폭풍'…서울 아파트 매매 거래량 '급감' 2025-10-22 17:22:45
안정 효과는 기대되나, 내년 상반기까지 조정세가 이어질 것으로 내다봤다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "토허구역 지정까지 포함된 강력한 조치인 만큼 효과가 3~6개월 정도 지속될 수 있다"며 "다만 최근 시장 흐름이 '상급지 갈아타기' 중심인 만큼 비규제지역으로의 풍선효과는 과거보다 크지 않을...
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10·15대책 이후 서울 아파트 매매거래 10분의 1로…위축 뚜렷 2025-10-22 15:28:01
"다만 최근의 시장 흐름은 '상급지 갈아타기' 중심인 만큼 규제에서 제외된 지역으로의 풍선효과가 과거처럼 크지는 않을 것"이라고 말했다. 반면 이들 지역의 경매 시장은 토허제 적용 대상이 아니어서 갭투자 수요가 몰릴 조짐이 보인다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난 20일부터 이날까지...
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