문체부 "문화유산 능욕 좌시 못해"…세운상가 '145m 재개발'에 반발 2025-11-07 15:25:37

상가에 높이 145미터(m) 까지 건물을 지을 수 있도록 한 서울시의 결정에 대해 최휘영 문체부 장관이 “문화유산 능욕을 좌시할 수 없다”고 반발했다. 최 장관과 허민 국가유산청장은 7일 오후 서울 종묘에서 기자회견을 열고 서울시의 세운상가 재개발 계획에 따른 입장을 발표했다. 지난달 30일 서울시는 고시를 통해...

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서울시 손들어준 대법…세운상가 재개발 탄력 2025-11-06 17:46:44

종묘 맞은편에 자리해 고층 건물을 지을 수 없었던 서울 종로 세운상가의 재개발에도 탄력이 붙을 것이란 전망이 나온다. ◇“보존지역 밖 개발은 지자체 재량”대법원 1부(주심 신숙희 대법관)는 문화체육관광부 장관이 2023년 9월 서울시의회가 의결한 ‘서울시 문화재보호 조례 일부개정안’을 무효로 해달라며 낸...

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• #서울시 손들어준 #보존지역 #서울시 #종묘 #문화재 #소송 #조례 #규제 #높이

종묘 앞 초고층 논란에…"그늘 안 생겨" 2025-11-05 19:25:54

세계유산인 종묘 맞은편에 최고 높이 142ｍ 건물이 들어서 그늘이 진다는 지적과 관련해 "시뮬레이션 결과 그늘이 생기지 않는다"고 밝혔다. 오 시장은 5일 오전 서소문 빌딩 재개발 착공식에 참석해 시가 재개발 과정에서 빌딩 높이를 높여 문화유산인 종묘에 그림자가 드리워진다는 일각의 우려에 대해 이같이 말했다. ...

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• #종묘 앞 #종묘 #재개발 #빌딩 #그늘

법인 명의 주택 투자, 세금 함정에 주의하라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-05 09:43:03

효과를 기대하기 어렵다. 법인 투자, 상가와 달리 주택에는 신중해야 지금까지 살펴본 것처럼, 법인이 주택을 취득하고 보유·양도하는 전 과정에는 높은 세금 장벽이 존재한다. 특히 상업용 건물을 법인이 취득하더라도 건물의 일부가 주택인 상가주택의 경우, 주택 부분에 대해서는 위와 같은 법인 중과 규정이 동일하게...

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• #법인 명의 #주택 #법인 #적용 #개인 #세금 #취득 #투자 #보유

속 썩이는 장기 세입자, 법이 알려주는 ‘명도 전략’ 3단계 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-04 13:56:01

임차인과의 계약 해지를 통해 건물의 안정적인 관리를 회복하고자 하십니다. 【밸류업 솔루션】 1. 계약갱신 요구권의 소멸 ? ‘10년 초과’는 가장 강력한 무기 상가건물임대차보호법(이하 상임법) 제10조 제2항에 따르면, 임차인의 계약갱신 요구권은 최초 임대차 기간을 포함해 10년을 초과하지 않는 범위에서만 행사할...

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• #속 썩이는 #임차인 #계약 #해지 #임대인 #명도 #근거 #만료 #사유 #소송

[속보] 강동구 천호동서 '흉기 난동' 신고…"3명 병원 이송" 2025-11-04 11:21:47

4일 오전 10시 20분께 서울 강동구 천호동의 한 상가 건물에서 흉기 난동 사건이 발생해 3명이 병원으로 이송됐다. 3명 모두 심정지 상태는 아니라고 소방 당국은 밝혔다. 경찰은 구체적 범행 경위를 조사 중이다. 이슬기 한경닷컴 기자 seulkee@hankyung.com

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• #강동구 천호동서 #이송

"앗 차가워" 길 걷다 물벼락…누구 짓인가 했더니 2025-11-01 18:36:32

상가 건물 앞에서 이틀간 특정 시간대에 반복적으로 물벼락이 떨어지는 사건이 발생했다. 1일 연합뉴스에 따르면 지난달 27일 오후 8시 30분경 울산의 한 고층 집합상가 앞을 지나던 학생들이 갑작스런 물벼락을 맞았다. 이튿날인 28일에도 비스한 시간 같은 건물에서 물이 쏟아져 지나가던 시민들이 옷이 젖는 피해를...

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• #앗 차가워 #건물 #물벼락

상속세 폭탄 피하는 법, 타이밍이 절세다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-01 11:17:02

30억 상가: ‘토지·건물 분리 증여’와 ‘법인 전환’을 통한 이중 절세 상가는 주택보다 규제가 적어 승계 구조 설계가 유연합니다. 하지만 장기 보유로 인한 양도차익이 커, 매각 시 양도세 폭탄(최대 49.5%)이 발생할 수 있습니다. 이를 줄이기 위해 다음 두 가지 실행 전략이 있습니다. 실행 전략 ①: 토지·건물 분리...

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• #상속세 폭탄 #자산 #증여 #승계 #전략 #자녀 #상속세 #상가 #양도세 #아파트 #과세

건물 앞 '물벼락'에 시민들 피해...범인 잡고 보니 2025-11-01 09:59:36

상가 건물 인근에 반복적으로 물벼락이 떨어져 지나가던 행인들이 젖는 등 피해가 발생했다. 조사 결과 범인은 중학생들이었다. 지난달 27일 오후 8시 30분께 울산 북구의 한 고층 집합상가 앞에 갑자기 물벼락이 쏟아졌다. 아침 이 앞을 지나던 학생들은 물벼락을 고스란히 맞았다. 이튿날에도 비슷한 시간 같은 건물에서...

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