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"2031년까지 서울 중심권역 오피스 공실률 증가 전망" [현장+] 2025-12-02 13:00:02
권역은 임대인이 실질 임대료를 낮추지 않고 현 조건을 유지할 경우 공실률이 일시적으로 두 자릿수까지 높아질 수 있다"며 "CBD가 역사·금융·문화·관광이 결합한 복합 업무지구로 재정의하는 과정에서 불가피한 구조 재편 단계로 볼 수 있다"고 말했다. 이어 "장기적으로 업무·문화·금융 등이 융합된 국제적 중심지로...
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임대료 규제의 역설…저소득층 집 구하기 더 힘들어진다 2025-12-01 17:18:21
제정해 임대인 대표와 세입자 대표, 공공위원으로 구성된 위원회가 임대료 인상률을 결정하도록 했다. 1990년대 이후 규제를 완화한 시기도 있었지만, 2019년부터는 임대료 인상률을 1.5~2.5%로 제한하는 강력한 규제를 시행 중이다. ◇자기 집에 불을 지른 집주인이런 규제는 단기적으로 임대료를 안정시키는 효과를 낸다....
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렌탈페이, 월세 카드결제 업계 최저 수수료로 이용자 혜택 강화…‘상생매거진’ 통해 정보 제공 확대 2025-11-28 17:19:41
놓치지 않도록 자료 제공 기능도 지원된다. 임대인과 관리단 역시 당일 자동 입금 정산, 추가 구축비 없는 시스템 도입, 정산 어드민 제공 등으로 관리 편의성과 안정적인 지급 환경을 확보할 수 있다. 렌탈페이는 이와 함께 최근 ‘상생매거진’ 운영을 새롭게 확대하며 창업-부동산-프랜차이즈-주거 트렌드 등을 다루는 ...
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금융위, '역전세 반환대출' 규제완화 일몰 폐지…상시화 전환 2025-11-25 18:04:35
입안 예고했다. 이에 따라 전세보증금을 반환해야 하는 임대인은 후속 세입자에 대한 전세금 반환보증보험 가입 등 세입자 보호 조치를 취할 것을 조건으로 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 대신 총부채상환비율(DTI) 60%를 적용받게 된다. 이번 조치는 2023년 7월 3일 이전 전세계약을 체결한 임대인을 대상으로 적용된다....
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[한경에세이] 정성을 다합니다 2025-11-25 17:58:18
원리다. 임대인의 불안과 학생의 필요를 끝까지 듣고, 모두가 손해 보지 않는 해법을 찾아 전국 최초의 반값 원룸 모델을 구축했다. 서류보다 사람이 답이었고, 그 답은 오직 정성스럽게 만나는 과정에서 나왔다. 코로나19 당시 확진자께 드린 회복기원꾸러미도 그런 마음에서 출발했다. 생필품을 일괄 지원하는 대신 다섯...
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[시론] 월세 시대, 새 안전장치 필요하다 2025-11-23 17:38:26
있다. 또한 임대인이 보증금 반환을 위해 추가 대출을 받아야 하는 경우 이른바 ‘임대인 보증금 반환대출’이 새로운 신용 리스크로 등장할 수 있다. 이처럼 전세의 월세화는 전세금이라는 그림자 부채를 공식 부채로 전환하는 과정을 수반하며, 금융 안정 측면에서 또 다른 불확실성을 내포한다. 이 전환기에 어떤 정책적...
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등기부엔 이상 없었는데…前 임차인 임차권등기에 보증금 ‘묶였다’[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2025-11-22 13:23:25
보증금을 반환하지 못했다는 사실을 임대인이 철저히 감추고 새로운 임대차계약을 해버린 터라 의뢰인으로서는 황당하지 않을 수 없었다. 자초지종을 알기 전에는 잘못된 임차권등기로 생각하기까지 했다. 2억5000만원이라는 큰돈을 반환받지도 못한 상태에서 임차권등기를 미리 해두지도 않은 채 이사해버리는 경우가 거의...
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임차인 신용카드 연체까지 확인하는 일본 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-21 06:30:07
임차인이 부담하지만, 이를 통해 임대인과 임차인 모두가 예측 가능한 계약 환경을 확보할 수 있습니다. 일본의 시스템은 시장의 신뢰를 높이는 실용적 장치로 자리 잡았습니다. 반면 한국은 전세 제도의 특수성으로 인해 임차인의 월세 지불 능력을 평가하는 정량적 표준이 사실상 존재하지 않습니다. 그동안 한국의...
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[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01
물량이 내년부터 본격적으로 쏟아지기 때문이다. 대한주택임대인협회와 서울시에 따르면 서울에서 임대의무기간이 종료되는 등록임대 아파트 물량은 올해 3천754가구에 이어 내년에는 2만2천822가구로 급증하고 2027년과 2028년에도 각각 7천833가구, 2028년 7천8가구가 나온다. 임대사업자 주택은 수도권 기준 공시가격 ...
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[우분투칼럼] '전기·물·통신' 당연한 것이 끊겼을 때 2025-11-18 07:00:03
한다. 상수(수도), 물은 임대인이 거대한 물통을 채워 놓는다. 이후 요금을 청구하는 경우가 많다. 하지만 전기나 데이터 통신의 경우 임차인이 선불로 구매해야 한다. 그래서 주말 전, 잔량이 충분한지 확인해야 한다. 전기회사와 통신사가 주말에는 영업하지 않아 충전이 사실상 어렵기 때문이다. 주말 내내 전력 공급이...
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