[아르떼 칼럼] 건물은 넘치고 건축은 부재한 시대 2025-11-07 17:28:22

안 했고, 결국 94가구가 미분양됐다. 입주자들은 사생활이 보호되지 않는다며 민원을 제기했다. 그런데 10년 만에 반전이 일어났다. 주민들이 건축가에게 감사 파티를 연 것이다. 닫힌 집에 익숙한 자신들이 처음엔 유리 현관을 거부했으나 “살아보니” 이웃이 만들어지는 장치였다는 것이다. 이 역시 불편한 집이 집의...

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• #아르떼 칼럼

10·15대책에 이달 수도권 아파트 분양시장 전망 냉각 2025-11-06 11:00:04

미분양물량전망지수(98.5)는 8.9포인트 올랐다. 주산연은 "주택 공급 전망이 지난달과 비교해 전반적으로 악화했다"며 "사업자들의 신규 공급 계획이 보수적으로 전환되고, 수도권을 중심으로 실수요자들이 청약 관망세에 들어갈 것"이라고 전망했다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포,...

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• #1015대책에 이달 #아파트 #지난달 #전망 #수도권 #이달 #하락 #서울

토허제 확대한 10·15 대책에 아파트 분양전망지수 '급락' 2025-11-06 11:00:04

지적했다. 11월 분양가격 전망지수는 전월 대비 6.2P 하락한 100을 기록했고 분양물량 전망지수도 9.7P 떨어진 79.7을 기록했다. 매수 심리 위축에 신규 주택 건설이 줄어들면서 자재와 인력 수요도 감소해 공사비 부담이 완화될 것이라는 의미다. 미분양물량 전망지수는 8.9P 오른 98.5로 나타났다. 오세성 한경닷컴 기자...

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• #토허제 확대한 #규제 #하락 #주산연 #수도권 #아파트 #서울

사업 지연·계약 해지…지방 택지지구 '삐걱' 2025-11-05 16:44:00

미분양 주택의 지방 비중이 80%를 웃돈다. 준공 후 미분양은 건설사에 직접적인 재무 부담으로 작용한다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 신용평가에서 ‘주의’ 또는 ‘경보’를 받은 부실 지방 건설사는 247곳으로 집계됐다. 수도권 건설사(150곳)와 비교하면 100곳가량 많다. 2022년 114곳이던 부실 위험 지방 건설사는...

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• #사업 지연계약 #지방 #사업 #건설사 #지연 #공급 #미분양 #준공 #수도권 #계약 #증가

수도권 공급 정책 집중…지방에선 사업 지연·계약 해제 속출 2025-11-05 14:24:34

후 미분양 주택의 지방 비중이 80%를 웃돈다. 준공 후 미분양은 건설사에 직접적인 재무 부담으로 작용한다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 신용평가에서 ‘주의’ 또는 ‘경보’를 받은 부실 지방 건설사는 247곳으로 집계됐다. 수도권 건설사(150곳)와 비교하면 100곳가량 많다. 2022년 114곳이었던 부실 위험 지방...

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• #수도권 공급 #지방 #사업 #건설사 #지연 #수도권 #공급 #미분양 #준공 #증가 #부실

BS한양, 청주 '홍골 민간임대아파트' 시공 예정사로 선정 2025-11-05 10:27:02

입주자는 10년 후 현재의 모집 금액으로 분양 전환 우선권이 있다. 임대주택 형태로 공급돼 주택 수 산정에서 제외되기 때문에 전매나 양도가 자유롭다. BS한양 관계자는 "사전 입주자가 모집된 후 추진되는 사업인 만큼 미분양 위험이 없는 안정적 프로젝트"라며 "이 단지를 교두보로 삼아 앞으로 청주 주거 시장 진출을...

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• #BS한양 청주 #모집 #사전 #추진 #입주자

부동산PF 재구조화, 이해관계자간 협력이 필요하다 [삼일 이슈 프리즘] 2025-11-05 10:18:14

이행, 미분양 해소를 위한 마케팅 방안, 필요시 자산매각 및 유동화 전략을 병행해야 한다. 특히 PF사업 자체의 사업성은 있으나 유동성 문제로 건설이 중단된 사업장이나, 일부 손실은 발생하지만 이해관계자 간의 손실 분담을 통해 사회적 손실을 줄일 수 있는 사업장이라면 보다 적극적인 금융재구조화가 필요하다. 이...

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• #부동산PF 재구조화

"내년 전국 전셋값 4% 상승…임대차 불안 우려" 2025-11-04 17:00:18

뛸 것으로 내다봤다. 미분양과 경기 침체 등으로 고전하는 지방은 0.5% 하락할 것으로 예상돼 양극화가 지속될 것으로 보인다. 전국적으로 주택 매매가는 0.8% 오를 것으로 예상됐다. 내년 전국 주택 전셋값은 4.0% 상승할 전망이다. 입주 물량 감소와 매매 수요의 전·월세 전환 등이 맞물리며 임대차 시장이 불안해질...

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• #내년 전국 #내년 #건설 #전망 #주택 #예상 #공급 #수도권 #확대

건산연 "내년 건설투자 제한적 반등...민간 부문 회복 느려" 2025-11-04 16:39:54

미분양은 2만7, 600가구로 13년 만에 최대 수준이다. 공사비 지수는 131.66, PF대출 연체율은 4.39%로 높은 수준을 유지하고 있다. 이 연구위원은 “착공 지연이 계속되면 공급 차질이 고착될 위험이 있다”며 “단기적으로 발주·물량이 산업 유지에 필수이고, 중장기적으로는 미래형 인프라·기술·안전투자가 병행돼야...

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• #건산연 내년 #착공 #전망 #시멘트 #내년 #주거 #회복 #건설 #증가