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"이주비 대출 받으셨어요? 대체주택 매입 금지입니다" [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2025-11-06 06:30:02
조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정됐습니다. 주택 거래나 정비사업을 준비하던 시장 참여자들은 혼란에 빠진 상황입니다. 서울 재고주택의 22%를 차지하는 노후주택(준공 30년 초과) 보유자들도 새로운 국면을 맞이했습니다. 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 재건축은 조합설립 이후, 재개발은...
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"왜 내가?" 분노 폭발…'영포티 테스트'에 긁힌 40대 ['영포티' 세대전쟁] 2025-11-03 09:05:50
4720만원으로 나타났다. 30대는 7199만원이다. 40대와 50대의 부채가 대부분 부동산 담보대출로 이뤄진 것과 달리 29세 이하는 부동산 담보대출 959만원, 신용대출 576만원, 외상 및 할부 미상환 115만원 등으로 분산됐다. 과거 29세 이하의 부채는 40대의 28% 수준에 그쳤었는데 올해는 34%까지 올랐다. 그만큼 청년 부담...
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60억 부자들도 '어쩔 수 없다'…상위 1%도 전재산 '몰빵' [집코노미-집100세 시대] 2025-10-30 07:00:04
2.4배 차이 나는 것을 고려하면 큰 격차다. 적정 수준의 부채를 자산 증식에 활용하는 것이 특징이다. 상위 1% 가구의 81.1%는 부채를 보유하고 있었다. 이들 가구의 평균 부채는 7억1597만원 수준이다. 총자산(65억278만원)의 11%에 해당하는 수치다. 담보대출(3억6477만원)이 51.0%로 가장 큰 비중을 차지하고 있었다....
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부산·경남·울산 1위 동원개발…'브레인시티 비스타' 등 분양 확대 2025-10-28 17:13:07
지난 50년 동안 전국 159개 사업장에서 8만9000여 가구의 아파트를 공급했다. 올해 시공능력평가에서 전국 32위, 부산 1위에 올랐다. 올해 상반기 기준 부채비율은 34.8%다. 현금성 자산이 약 1700억원으로 총차입금을 웃돈다. 동원개발은 그동안의 보수적 경영 기조에서 벗어나 외형 확장에 나설 계획이다. 2조1651억원...
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"다가구주택 전세보증금반환보증 가입률 1.8% 불과" 2025-10-23 15:01:01
다가구는 가구별 구분 등기가 어려운 구조적 특성 탓에 임차인이 타 전세 계약 확인 명세, 확정일자 부여 현황, 상가 임대차 현황서 등의 추가 서류를 제출해야 한다. 임대인이나 공인중개사의 협조가 없으면 확인서 제출이 곤란하고, 제출을 못 하면 가입 자체를 할 수 없다. 보증료율 격차도 문제로 지목된다. 가령,...
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[데스크 칼럼] 부동산 유동성 이동의 조건 2025-10-22 17:23:06
토지거래허가구역으로 묶은 ‘10·15 부동산 대책’은 초강력 수요억제책이다. 단순한 집값 안정 대책이 아니라 부동산에 몰린 유동성을 금융시장으로 이동시키려는 신호탄이라는 분석도 나온다. 문제는 시장 반응이다. 이재명 정부 출범 4개월 만에 나온 세 번째 부동산 대책의 후폭풍이 만만치 않다. 공급 없이 수요만...
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"동탄·구리 등 비규제지역에 관심을 재건축은 분담금·사업성 잘 따져야" 2025-10-22 16:21:11
서울 전체와 경기도 12곳이 토지거래허가구역, 투기과열지구, 조정대상지역 규제를 받는다. 토지거래허가구역이 되면 2년 실거주 의무가 적용돼 갭투자(전세 끼고 매매)가 불가능하다. 주택담보대출 문턱을 더 높이고, 전세대출 규제도 강화했다. 실수요자까지 강력한 대출 규제를 받게 돼 내 집 마련 셈법이 복잡해졌다....
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두 달 만에 1.9억 '껑충'…규제 피하더니 집값 뛴 동네 어디 2025-10-21 14:18:42
총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 적용도 올해 연말까지 유예받았다”며 “수도권과의 규제 격차가 갈수록 커지고 있어 반사 이익이 예상된다”고 말했다. 연내 지방에서 분양하는 단지에도 청신호가 켜졌다는 평가가 나온다. 두산건설은 충북 청주에서 ‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’를 분양한다. 운천주공을...
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김포 북변2구역 ‘칸타빌 디 에디션’ 다음달 분양 2025-10-20 16:59:45
‘한강 수자인 오브센트(북변4구역, 3058가구)’가 모두 지난해 시장의 불확실성 속에서도 조기에 100% 계약을 마친 바 있으며, 특히 한강 수자인 오브센트는 당시 이례적으로 계약 시작 2주만에 완판되어 이슈화된 곳이다. 여기에 향후 북변5구역까지 개발이 완료돼 7,000가구가 넘는 브랜드 타운이 완성되면, 칸타빌 디...
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"10·15 부동산대책 규제 피했다" 평택 '브레인시티 메디스파크‘ 주목 2025-10-18 09:00:00
총부채원리금상환비율 (DSR) 규제가 적용된다. 이에 따라 부동산 업계에서는 강력한 규제가 도입된 핵심지가 아닌, 상대적으로 규제가 덜한 수도권 외곽 및 개발도시인 평택으로 수요가 분산될 가능성을 주목하고 있다. 이런 가운데, 아주대병원 확정 수혜지로 평가받는 평택 브레인시티가 재조명되고 있다. 약 480만㎡...
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