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이익 본 부동산 여러개 양도할 땐 연도 나눠야 절세 2025-08-31 17:16:31
세율 구조를 갖춘 국세에서 절세의 기본은 단위와 기간을 나누는 것이다. 양도소득세도 예외가 아니다. 대표적인 사례가 공동명의다. 부동산을 부부 공동명의로 보유하면 소유 지분이 분산돼 개인별 양도소득이 줄어든다. 그만큼 낮은 세율 구간이 적용돼 부부 합산 기준 세 부담이 줄어드는 효과가 나타난다. 양도 시기를...
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고양시, 집중호우 침수차량 교체 시 취득세 감면 2025-08-22 08:47:54
취득세를 감면할 수 있도록 규정하고 있다. 침수차량이 신차인지 중고차인지는 관계없이 감면이 적용된다. 다만, 새로 취득한 차량의 가액이 기존 차량 최초 구입가격을 초과하는 경우 초과분에 대해서는 차종별 세율(승용차 7%, 승용차 외 5%, 영업용 4%)이 부과된다. 취득세 감면을 받기 위해서는 피해지역 자치단체가...
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메리츠금융지주, 자사주 취득 소각 소식에 강세 2025-08-21 15:28:46
7천억 자사주 취득 소각 소식과 23% 대에서 26% 대로 점프한 놀라운 ROE를 기록하며 7-8% 정도 상승함. - 전문가는 금융 섹터 내에서 자사주 매입과 소각에 대한 선명성이 뚜렷하고, 주당 순이익 자체를 키워 밸류에이션 부담을 상쇄할 수 있어 추가 상승 매력이 있다고 판단함. 더불어민주당의 배당소득세 최고세율 25%...
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꼬마빌딩 투자, 억대 손실 막는 5가지 핵심 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-21 10:28:01
구조로 미리 차단 꼬마빌딩을 법인 명의로 취득할 경우, 특히 과밀억제권역 내 설립 5년 이내의 신설 법인이라면 세금 부담이 예상보다 훨씬 커질 수 있습니다. 일반적으로 취득세율은 4.6%이지만, 이 조건에 해당하면 중과세가 적용되어 취득세 12%, 지방소득세까지 합산하여 총 13.4%까지 세율이 올라갑니다. 따라서 투자...
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상속받은 주택이 있는 경우 종합부동산세 계산은? 2025-08-20 15:56:55
상속으로 취득한 주택은 일부 예외 규정이 있다. 이와 관련해 알아본다. 먼저 일반주택을 1채 보유한 사람이 상속주택을 취득하는 경우다. 과세 기준일 현재 상속 개시일부터 5년이 지나지 않은 주택이거나 상속주택에 대한 지분율이 40% 이하인 주택 또는 지분율에 해당하는 공시가격이 6억원 이하(지방은 3억원 이하)라면...
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[칼럼] 임시방편의 대가...가지급금의 치명적 역습 2025-08-20 09:39:39
있는 미처분이익잉여금 범위에서 자기주식을 취득하고 소각하면, 일반적으로 10% 미만의 낮은 세율로 자금을 회수할 수 있다. 일반 배당보다 세율이 현저히 낮아 주주들도 선호하는 방법이다. 특히 미처분이익잉여금이 많은 기업이라면 가지급금 해소와 잉여금 정리를 동시에 달성하는 일석이조의 효과를 누릴 수 있다. 특...
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내 가족에게 주는 돈도 세금을 뗀다고요?…증여세가 뭐길래 [이창의 유용한 세금 이야기] 2025-08-19 07:00:05
초과분은 50%의 세율이 적용됩니다. 예컨대 자녀에게 3억5000만 원을 증여했고, 10년 내 증여한 금액이 없다면 과세표준은 3억 원이 되고, 세율은 10%와 20% 구간이 순차 적용돼 증여세는 5000만 원 정도가 산출됩니다. (신고 기한 내에 자진 신고하면 약간의 세액 공제가 적용되는 등 추가 고려 사항이 있으나, 여기서는...
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지방 '10년 민간임대' 부활…내년까지 미분양 8000가구 매입 2025-08-14 17:15:26
주택을 추가 구입해도 1가구 1주택 특례를 부여하고, 취득세를 최대 50% 감면한다. 양도가액이 12억원 이하면 양도소득세도 부과하지 않는다. 재산세는 기존 주택에 대해 세율을 0.05%포인트 인하한다. 정부는 세컨드 홈 대상 지역을 비수도권 인구감소지역 84곳에서 강릉 경주 통영 등 인구감소관심지역 9곳을 추가해 93곳...
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꼬마빌딩 투자, 반드시 확인해야 할 숨은 부대비용 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-13 16:35:01
기준으로 산정되며, 법인의 주택취득이나 신설법인의 과밀억제권역 내 고가 부동산 매입 시에는 세율이 더욱 높아집니다. 반면, 등록면허세는 부동산 소유권을 등기하면서 발생하는 등기 행위 자체에 부과되는 세금입니다. 대표적으로 소유권이전등기, 소유권보존등기, 근저당설정등기 등을 진행할 때 납부하게 되는데, 이...
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일시적 2주택자, 새 집 취득세 일반세율 적용 2025-08-10 17:32:49
경우 매매뿐 아니라 증여받은 경우에도 취득세가 중과될 수 있으니 주의해야 한다. 조정지역에 있으면서 시가표준액이 3억원 이상인 주택을 증여로 받으면 취득자의 보유 주택 수와 상관없이 12%의 중과세율이 매겨진다. 증여자가 1가구 1주택을 소유한 상황에서 해당 주택을 배우자나 직계존·비속에게 증여한다면, 받는...
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